代償二胎房貸是什麼？申請代償會影響信用嗎？代償民間轉銀行該如何申辦？
當你因負債過多需要債務整合時，或者希望可以將民間貸款轉回銀行時，透過代償二胎可以幫你這個忙。申請二胎代償或者代償二胎，兩者是不同的，但是卻都能替你解決資金問題，因此如果你正受到債務困擾，不妨看看此篇文章，帶你了解代償是什麼。
目錄
什麼是代償二胎與二胎代償？
首先我們得先解釋什麼是「代償」，什麼是「二胎」。這樣你才能理解接下來針對代償二胎的介紹，還有釐清自身是否需要申請代償二胎。
代償
就是代替償還的概念。意思是由A金融機構先替你償還在B金融機構的欠款，而B機構就將債權轉給A機構，以此你的債權人會變成A，而B就跟你沒關係了。
二胎
我們這邊指的是二胎房貸，也就是透過將已經有貸款的房屋，再次設定抵押權，以換取資金的概念，等於是將房屋價值變現。但因為設定的是第二順位抵押權，因此稱作二胎房貸。
那麼什麼是代償二胎？
也就是由A金融機構先替你償還B金融機構的二胎房貸，讓你在B機構的二胎債權塗銷，並轉移至A機構辦理，就是這麼簡單！
舉例來說：
假如阿發在國泰銀行本身有購屋貸款，爾後又向玉山銀行申請二胎房貸，但阿發希望可以把房貸統合成一筆，於是向國泰世華申請代償二胎。因此國泰銀行先將阿發在玉山銀行的二胎房貸債務清償，之後將債權重新轉到國泰申辦，這樣他就可以把購屋貸款與二胎房貸統整在一起繳款。
什麼又是二胎代償呢？
意思是當你在有房貸的前提下，你可能向其他民間機構申請了貸款，可能是二胎也可能是信貸，然而因某些原因你想要脫離這間機構，因此你找了另一間民間金融機構申請二胎房貸，將原本的貸款清償。也就是利用申請二胎房貸的方式代償其他貸款。
代償的作用與好處
代償的好處不少，但也要看情況使用此方法，畢竟這中間也需要付出成本，如果非必要，不一定要用，但如果你面臨以下情況，代償是很好的方法。
- 因負債過多而導致繳款困難。
- 想要降低利息或增加貸款額度。
若你是因為負債過多而導致無法有效理財的話，透過二胎代償就是不錯的方法。藉由向金融機構申請二胎房貸，並藉由此貸款將其他負債清償，即可將所有債務統整成一筆，不僅可以輕鬆理財，說不定還能降低利息費用。
若你是因為現在的二胎貸款利率過高，或者是民間信貸的利率太高，希望可以降息的話，那麼你也可以向其他可提供較低貸款利率的機構，申請代償，將高息債務清償後，將債權轉至新的金融機構申辦，以此降低每月還款壓力。
代償二胎房貸申辦管道推薦！
申請代償的管道很多，銀行與民間皆有承辦，但是銀行的條件較為嚴苛，需要具備以下條件：
- 信用分數高、聯徵無瑕疵。
- 收入穩定且工作滿1年以上。
- 抵押品不得為持分或者有民間設定。
- 負債比不得過高
若你無法符合上述條件，也可以向宅立貸申請代償二胎，我們提供代償民間的選項，讓你脫離高利貸，降低每月還款壓力。
宅立貸代償二胎房貸方案介紹
宅立貸二胎房貸除了可以作為融資工具，你也可以申請代償方案，幫你解決高額債務問題。若你需要代償服務，可以直接撥打免費專線向宅立貸專員諮詢，或者透過線上諮詢的方式，專員都會隨時為你服務。
宅立貸二胎房貸代償申辦只要滿足兩個條件即可辦理，一、是年齡滿20歲以上。二、是名下有房，且尚餘貸款額度。只要符合兩個要件，基本上都可辦理，並且可代償項目眾多，包括：有民間私設的房屋、其他負債，如車貸、代書貸款等。
宅立貸代償二胎準備文件
- 身分證件 + 第二證明文件(駕照、健保卡)
- 印章、印鑑證明
- 建物及土地權狀
只要備好上述文件，在審核期間僅需影本或照片進行評估，在確定核貸後，再執行代償，並由借款人提供資料正本，供簽約及設定用途，即可歸還。
宅立貸代償二胎房貸優點？
為什麼申請二胎房貸代償一定要找宅立貸呢？這是假設當你向銀行申貸被拒之後，若要選擇其他管道，第一推薦就是宅立貸。原因如下：
- 審核寬鬆，不限信用瑕疵或收入不穩，皆可辦理。
- 利率合理、透明、全程流程公開。
- 代書配合、律師背書，貸款流程合法有保障。
- 撥款快速，最快3天內取得資金。
- 全台服務，不用你跑一趟，我們替你跑透透！
- 免手續費，申辦成本超低。
- 支援二胎房貸轉銀行，輕鬆整合負債。
因此若你正在為債務煩惱，直接撥打宅立貸免費諮詢專線，我們替你把關。
代償二胎房貸有哪些注意事項？
申請代償雖然可以幫你解決一些債務問題，但如果沒有注意以下風險，可能代償也並非一件好事喔！
- 你的貸款成本
如果代償的目的是為了降低利息費用，或者提高貸款額度，那麼你得先計算代償後，你所花費的代償費用與利息相比，哪個比較划算。畢竟申請代償的過程中，是需要一些費用的，若節省的利息費用比代償成本還低，不建議申請。 - 代償的機構
除了宅立貸之外，還有很多提供代償服務的民間金融機構，然而參差不齊的品質讓他們充斥著不良業者，要小心不要找到高利貸或者詐騙集團。也有些代辦公司偽裝成銀行，來吸引你申請，但最終可能就只要要你的個資罷了。
申請代償二胎房貸 要先設定抵押嗎？
一般會先評估借款人的貸款情況，直到確定通過核貸後，經過簽約程序才進行抵押權設定，宅立貸並不會事先就拿借款人的房屋設定抵押。
申請代償二胎需要提供保人嗎？
除非你需要的貸款額度很高，當自身的貸款條件不足以申貸需要的額度時，可以尋求擔保人的協助，找貸款條件較好的人做擔保，即可斟酌給予較高的額度，否則一般情況下，申請代償二胎是不需要保人的。
代償二胎需要多久時間？
代償的流程比較麻煩，會先經過把上一筆貸款塗銷的手續，並支付違約金等，待塗銷結束才會設定新的貸款，而塗銷需要等待3至5日的時間，並取得清償證明與塗銷證明，待塗銷完畢新的貸款設定也需要3日左右。
申請代償二胎會影響信用嗎？
並不會喔！申請代償反倒還能幫助你增加信用分數呢！原因在於當你需要代償肯定是因為債務出現問題，那麼透過代償就能幫你降低還款壓力或者便於理財，這樣又怎麼會影響信用分數，使信用降低呢？
而且若你申請的是宅立貸代償二胎，只要時機一到，就能幫你主動將貸款轉回銀行，還能把房貸整合成一筆，輕鬆解決債務。
實際案例告訴你 代償二胎的優勢！
台中的吳先生因為銀行房貸繳款而焦頭爛額，為了生計他做了很多份工作，但沒想到卻因公司經營不善而裁員，導致他最大的收入來源消失，因此他又跑去向朋友介紹的貸款公司申請二胎房貸，卻被對方收取高額利息，使他難上加難，即便他想正常還款，卻還是因為找不到工作而繳不出來。
已經影響到銀行信用的吳先生，為了解決債務問題，又向民間借了車貸、信貸等，各種債務，卻僅是以債養債的方式，無法解決根本問題。所以為了讓債務不再困擾他，在網路上找到宅立貸的吳先生，向我們聯繫，希望我們可以幫助他。
原本他想利用房屋申請三胎貸款，但經過我們的評估，三胎房貸並無法增加多少錢，而且他又得再次背上債務，於是專員建議可以申請代償二胎。
透過代償二胎的方案，我們幫助吳先生償還當初借下的高額二胎房貸，同時一併清償他的車貸、信貸等債務，將所有的貸款統整成一筆，並提供1.2%的貸款利率，讓他的利息費用大大的降低，緩解他的繳款壓力。
如今的吳先生僅剩下原本的銀行房貸以及宅立貸二胎房貸，而找到工作的他也正在努力還清債務中，並表示等到信用回歸正常，他將申請二胎轉銀行方案，將貸款真正統整成一筆，讓生活再次回到正軌。
