擁有房子就能獲得自己專屬的家，不用為了四處找住處操心，但房子除了用來住之外，因為本來就有很高的價值，又有非常優秀的保值性，比起珠寶首飾等貴重物品，是更加重要的個人資產，許多人買房不但自用，更是為了增加財富、創造被動收入，房價不容易跌還能變現，抵押貸款讓你輕鬆換到現金，不論是透天厝還是公寓，都是所有人解決資金煩惱的最佳後援。 房屋怎麼成功換到現金? 賣掉房子馬上有巨額資金到手，但不是所有屋主都能放棄財產所有權，畢竟現在買房不易，這時可以利用其他管道，辦理抵押貸款快速籌資，提供房屋給金融機構當作擔保品，鑑定價值多少，登記設定抵押權來借用現金，不過借貸需要簽訂契約書，依照契約規定，貸款期間每月向債權人支付利息，直到整個還款期限結束，期滿清償所有欠款便能塗銷抵押權，完好無缺拿回房子，生活中陷入困境，難以改善現況，或希望扭轉人生，開創新的道路，利用房貸靈活週轉，及時幫助借款人取得資金化解難題。 同一棟房屋可以再借第二次錢嗎? 可以的，借款人辦理房貸後，之前借的剩餘款項尚未全數還清，生活中又出現資金需求，身邊缺錢急著用，可以看一下房屋是否已借到最高限度，如果仍留下部分殘值，加上利用過去幾年的增值空間，就能向金融機構再次提出申請，重新借來一筆金額，不過貸得到的最大額度，相比第一次會有落差，金融機構派員現場查看房子，所評估的價值不是最終結果，除了給予貸款成數，也要扣除過去辦理的借貸餘額，因此到手金額不一定完全符合預期數目。 二胎房貸和增貸有哪些不同? 房屋抵押貸款的作法可以相當靈活，就算你已經把住宅抵押出去，仍有機會彈性運用剩餘殘值，增貸和二胎房貸都能進行資金週轉，然而根據借款人的需求和條件，兩者適合的狀況不一樣，增貸是從已有的貸款方案申請借來資金，前提是本金已償還一定額度，且還款紀錄沒有嚴重瑕疵，原銀行願意再提供空間給借款人，通常維持相同的利率和還款期限，辦理方式直接快速，對有急用的人而言相當便利。 增貸雖然快速且利率較低，相對地原銀行的審核也會更嚴格，借款人信用不良或負債比過高，都會降低銀行的放款意願，如果借款人無法順利償還已有借款，銀行當然會視為風險升高，而予以拒絕，另一個辦法是詢問其他機構的二胎方案，房子交由第二家機構登記第二順位抵押權，並評估房子剩餘的可貸額度，這樣一來還是有機會借到錢，缺點是利率較高，銀行的還款期限短， 目前銀行開辦哪些房貸方案? …

在一般購屋貸款之外，還有可以借錢週轉的房屋抵押貸款，把你的房子變換成現鈔，可是辦理一次借貸後，債務尚未還清的狀況下，有機會再申請另一次借貸嗎?當原機構增貸行不通的時候，二胎房貸利率是更為合適的選項，銀行與融資公司都申請得到，詢問其他家承辦機構申請房貸，設定房屋的第二順位抵押權，審核評估剩餘可貸額度，便能借取第二筆資金。 銀行二胎房貸容易申請嗎 不過承辦二順位借貸業務的銀行仍屬於少數，因為抵押權在第二順位的關係，對債權的保障較為不足，需要承擔的風險增加，審核上也會非常嚴格，比起一般房貸設下更高門檻，因此向銀行申請二順位借貸難度非常高，假如借款人或抵押品條件出現不良狀況，成功通過核貸的機率會下降，所以借款之前最好審慎看待。 申請銀行二胎應該留意哪些細節? …

喆方資產台中二胎有個客戶，他說自己曾經是有錢人，不需工作就能每日入帳幾十萬，身為富二代的他，家人留下不少資產以及股票，光是股息、租金收入就夠他吃一輩子，甚至他還能參加各種政商名流的聚會，藉由合作賺更多錢。在那個時期，不用思考就能累積資產，因此他也認為，錢是世界上最容易取得的東西，畢竟有些東西有錢也買不到。 但是不知為何，在他39歲之後開始家道中落，錢越花越少，甚至到了賣掉家產的地步，因此直到找上喆方之前，他的身家僅剩1棟房子以及為數不多的持股。 你是否曾想，做些不一樣的事情。可是促成一件事，除了想法更缺資源，想法是源源不斷的，但在資源有限的社會中，卻無法自由做任何事，如果永遠被侷限在「實際上」，就無法完成所想，社會進步將不復存在，但這個社會依舊在進步，不是嗎? 是的，的確是在進步當中，但你是促成社會進步的成員之一嗎?要想更進一步，無非從提升自我開始，可現實社會中「錢」是能最快速實現進步的工具，但沒錢，也正是廣大人群所面臨的問題。 如果申請過台中二胎房貸…