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代償二胎房貸是什麼?申請代償會影響信用嗎?代償民間轉銀行該如何申辦?
當你因負債過多需要債務整合時,或者希望可以將民間貸款轉回銀行時,透過代償二胎可以幫你這個忙。申請二胎代償或者代償二胎,兩者是不同的,但是卻都能替你解決資金問題,因此如果你正受到債務困擾,不妨看看此篇文章,帶你了解代償是什麼。
什麼是代償二胎與二胎代償?
首先我們得先解釋什麼是「代償」,什麼是「二胎」。這樣你才能理解接下來針對代償二胎的介紹,還有釐清自身是否需要申請代償二胎。
代償
就是代替償還的概念。意思是由A金融機構先替你償還在B金融機構的欠款,而B機構就將債權轉給A機構,以此你的債權人會變成A,而B就跟你沒關係了。
二胎
我們這邊指的是二胎房貸,也就是透過將已經有貸款的房屋,再次設定抵押權,以換取資金的概念,等於是將房屋價值變現。但因為設定的是第二順位抵押權,因此稱作二胎房貸。
那麼什麼是代償二胎?
也就是由A金融機構先替你償還B金融機構的二胎房貸,讓你在B機構的二胎債權塗銷,並轉移至A機構辦理,就是這麼簡單!
舉例來說:
假如阿發在國泰銀行本身有購屋貸款,爾後又向玉山銀行申請二胎房貸,但阿發希望可以把房貸統合成一筆,於是向國泰世華申請代償二胎。因此國泰銀行先將阿發在玉山銀行的二胎房貸債務清償,之後將債權重新轉到國泰申辦,這樣他就可以把購屋貸款與二胎房貸統整在一起繳款。
什麼又是二胎代償呢?
意思是當你在有房貸的前提下,你可能向其他民間機構申請了貸款,可能是二胎也可能是信貸,然而因某些原因你想要脫離這間機構,因此你找了另一間民間金融機構申請二胎房貸,將原本的貸款清償。也就是利用申請二胎房貸的方式代償其他貸款。
代償的作用與好處
代償的好處不少,但也要看情況使用此方法,畢竟這中間也需要付出成本,如果非必要,不一定要用,但如果你面臨以下情況,代償是很好的方法。
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如何成功辦到三胎房貸?馬上了解什麼是三胎房貸申請管道、條件!
一般房屋貸款只設定一位抵押權,而設定到第三位就是三胎房貸,在這個前提下,先辦理一胎和二胎後才會輪到三胎,將房屋剩餘的殘值,交給其他機構審核評估,並設定新的抵押權順位,這和增貸不一樣,增貸不用重新設定,向原機構申請即可,不需要全部跑完複雜流程,對屋主來說相當實用,若房屋尚能借貸,卻申請不到增貸,三胎房貸是一個備用方式,可以另外換取資金,善加利用剩餘空間,不過隨著順位越往後,風險就越來越高,申請難度就越大。
哪些管道能申請三胎房貸?
雖然大部分人都想向申請銀行,降低貸款利率,但過件機會其實非常小,首先必須符合非常嚴苛的門檻,信用評分、收入狀況都要夠好,其次前順位承辦銀行只能一家,抵押權設定給太多家,後續處理麻煩多,銀行就會縮手,因此考慮三胎房貸時,民間借款仍是最主要途徑。
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三胎房貸利率多高? 房屋三胎申辦流程、額度、管道一覽
三胎房屋貸款可以找誰辦理?如果我已經有二胎房貸,那還可以再拿房子借錢嗎?申請三胎房貸利率高嗎?要想知道房屋三胎貸款的申辦管道、利率、額度,以下文章帶你了解:
房屋三胎是什麼?…

房屋抵押貸款利率會很高嗎?申請房貸先了解那些重點?
房子可以是安心居住的家,同時是高價值的不動產,名下有房子等於保有調度資金的空間,若是需要用到錢來創業或投資,房屋抵押貸款提供大額款項,能借到的錢越多,後面越不用擔心資金缺口,甚至還能還了再借,借了再還,彈性決定到手的貸款額度,讓人不用一直為現金問題苦惱。
什麼是房屋抵押貸款?
房屋抵押貸款是將房屋當作擔保品,利用剩餘價值申請借貸,通常由金融機構承辦業務,最常出現在購屋需求,買家自己支付一筆頭期款,再向銀行申貸付清購屋費用,另外一種情況是需要資金周轉,這時候已經擁有至少一間房產,提供給金融機構借錢,可能是用於生活消費或債務整合,因為房貸放款的風險低,眾多金融機構都很樂意辦理,時不時還會推出特別優惠,平時多留意搜尋,有機會找到最適合自己的方案。
房貸可以登記第二順位抵押權嗎?
有些人買房時間沒有很長,房貸債務來不及還清,卻又臨時缺錢用,不然就是想透過原有借貸申請增貸,卻遭到銀行的無情拒絕,若希望利用房子再辦理一次借貸,諮詢房屋二胎是不二選擇,金融機構評估擔保品殘值,再扣除剩餘債務看是否有可貸空間,債權則登記在第二順位抵押權,一棟建物可以多次借貸,所以若仍保留非常高的殘值,再辦三胎、四胎也是大有機會通過,但記得仔細考慮財務狀況,太多債務會背負沉重壓力。
房屋抵押貸款有那些優點?
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什麼是房地產? 二胎房貸也是一種房地產投資!
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房地產亦稱作不動產,是房產與地產的結合,因為兩者密不可分,因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產,因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產,因此可將房地產稱作不動產,但不可將不動產單稱為房地產,這是兩者的區別。
房地產的定義是什麼?
即為土地與建築物的結合,也可以分成三種型態,即為土地、建物、房地合一,而這三類在進行交易時,也可單一買賣或是合併購買,但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣,或是房地合一的購屋活動,因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地,因此在進行房產購買時,基本也都是與土地一起買下,因此統稱為購買房地產。
房地產的類別及用途
一、土地
以台灣的土地分類法,可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等,其中價值最高的為建地,用途廣且多元,可使用於住宅與商業行為;而工業用地則限定於工廠、工業行為;農地則限定為農業活動,例如種植、養殖業。
二、建物
一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅,又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等;工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。
房地產的特性
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我的民間三胎房貸借款經驗!千萬別在一段感情裡陷入太深!
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人財兩失、負債累累,卻也無力回天,所以為了有資金可以遠離是非之地,我向宅立貸申請三胎房貸,除了將原來的二胎房貸還清外,還多貸了100萬的額度,雖然我原本只是想申請看看,沒想到他們竟然真願意提供額度供我使用,而這100萬,變成了她與我之間最遠的距離。
客戶的坎坷愛情路...
劉先生在電話裡,跟王副理哭訴了很多:
大學期間,有位非常漂亮的學姊是我暗戀的對象,每次只要遇見她,總是害羞的低頭經過,因為我知道她的光輝,會把我的世界灼傷。「如雨驟停,你我之間的距離,彷彿隔著一道彩虹,中間的過程美麗,但盡頭的兩端卻永不相見,直至消失前的那一瞬,才能在彼此見得到的距離道別。每當想起你的臉,卻總是記不清你的眼,那深邃的眼眸總讓我知難而退,不敢直視卻又忍不住想看清一切。」
在中文系的日子苦悶,與朋友之間的話題,總圍繞在她的身邊,無不談論著這位令大家著迷的女孩。
畢業後竟有幸能與她一起共事,長時間的互動與相處,一次機會下,我與她正式接觸,沒想到相談甚歡,起初的羞澀被她和煦的笑容蓋過,就這樣,命運給我一次嘗試的可能,不過我們在公司非常低調,她不想公開戀情,害怕會影響到工作升遷,這我能理解,於是默默的在一起2年,也同居了。然而這段期間的付出,全由我一個人負責,她不管要什麼,我都滿足她,只要她開心,就算是我的錢包被掏空,那又如何?
二胎房貸買車為了誰?傷心的故事只能留給自己體會!
為了她,我把父母留給我位在新北市的房子,抵押給銀行貸款,希望可以在她生日時,送一台她夢寐以求的名車,作為我想向她求婚的墊腳石。但是因為屋齡老舊,銀行願意申貸的條件又過高,所以在向銀行貸款到200萬後,我又向其他機構申貸二胎房貸,湊足500萬的條件,買了一台進口名車。
沒想到的是,就在我透露出想結婚的念頭時,她反而是愈漸冷淡,面對著原本愛對我撒嬌的她,卻在不知為何的情況下,從無話不談變成惜字如金,直到我從別人口中聽到,她與別部門的經理在一起的傳聞,依然相信著這只是謠言,但一次全公司聚餐,經理面對著大家,公布著他們的戀情,我才終於從夢中被打醒,一記當頭棒喝提醒著我,原來綠茶就在身邊,不僅又苦又澀,還是便宜茶包!
民間三胎房貸幫助您…

三胎房貸利率?三胎房貸應該知道的事!成功案例分享
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孩子可以生二胎、三胎,房貸也可以有三胎房貸!只要房屋還有殘值,甚至借到三胎、四胎都沒問題,只是不論是幾胎,審核出的額度,都要先扣除尚未繳清的其他貸款,例如二胎房貸的未償金額,才是你最終可以取得的額度。三胎房貸的額度,等於需要扣除一胎房貸與二胎房貸還尚未繳清的部分,也因此越後面的貸款,可以取得的資金越少,不過只要還有額度,都不用擔心貸不出來!
三胎房貸利率是多少?
一般購屋貸款,目前銀行提供的利率為2.185%起,銀行二胎房貸則是3%起居多,至於民間金融機構為月息1%起,至於宅立貸呢?在宅立貸不論申辦二胎房貸或三胎房貸,利率皆為0.5%起,依照借款人的條件,給予相應優惠的利率。
向銀行申請之後,多採用浮動利率,每個月會有不定的利率變化,但民間則是採固定利率,也就是一個利率貸到底,各有好壞,所以您可以根據您的需求,選擇最合適的貸款方案與管道。
成為醫師後…

簡單理解台中三胎房貸 輕鬆改善資金創業困難!
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心情起伏跌宕,大海隨波逐浪;無風何來浪花,無情何來受傷;白手不易起家,富貴不易守長;一切皆有變數,末料人心惶惶。世界上所有事情皆無定數,命運靠自己掌握,機會靠自己把握,要想成功,便要突破,如若不相信自己的潛力,便是浪費一身的才氣。所以在有機會的時候,就要好好的利用,台中三胎房貸,幫你利用得淋漓盡致,不放過任何改變的時機。
不理解三胎房貸是什麼?實際案例帶你了解三胎房貸好處!
我姓馬,出生就是富二代,衣食無憂的生活,玩樂對於我,如呼吸一般理所當然,於是便養成整日渾渾噩噩,彷彿一灘爛泥扶不上牆,家中事業忙碌到無法對我管教,導致形成像我這樣,令人討厭的個性,自視甚高、驕矜自傲彷彿成了我的座右銘,然而一切的轉變是從那時開始。必須面對家中破產危機,且都已經25歲卻依然碌碌無為。
等到父母逃離一切,拋家棄子,我就成了遺留下來的“子”…