什麼是房地產? 二胎房貸也是一種房地產投資!
房地產亦稱作不動產，是房產與地產的結合，因為兩者密不可分，因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產，因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產，因此可將房地產稱作不動產，但不可將不動產單稱為房地產，這是兩者的區別。
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房地產的定義是什麼?
即為土地與建築物的結合，也可以分成三種型態，即為土地、建物、房地合一，而這三類在進行交易時，也可單一買賣或是合併購買，但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣，或是房地合一的購屋活動，因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地，因此在進行房產購買時，基本也都是與土地一起買下，因此統稱為購買房地產。
房地產的類別及用途
一、土地
以台灣的土地分類法，可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等，其中價值最高的為建地，用途廣且多元，可使用於住宅與商業行為；而工業用地則限定於工廠、工業行為；農地則限定為農業活動，例如種植、養殖業。
二、建物
一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅，又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等；工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。
房地產的特性
- 位置具固定性，不可移動。
- 保值、可增值。
- 長期使用、永久保存。
- 可作為投資標的。
台灣的房地產市場
想必大家對房地產一定不陌生，上述的介紹也不過就是對房地產進行粗略的概括，但其實真正的房地產市場暗潮洶湧、潮流湧動，在台灣法律不健全的情況下，造成了台灣房地產市場的火熱，因此價格上漲，造成房市亂象。
你知道在台北賣掉一間公寓，可以在美國買到一間附游泳池的住宅嗎?可見台灣的房價早已不是一般人可以承受得起的高度，更是讓外國人大開眼界，可是為何會出現這樣的現象?
台灣擁有房地產的人，除了一般人之外，還有官、商，也就是政府與法人皆是持有房地產的大戶，這也就是為什麼即便大家知道台灣房地產法律需要改革，卻沒有人願意實際去改變的原因，因為大家都是靠這個在賺錢的，哪可能讓你斷了財路呢?
如果我有了資金，應該創業還是投資房地產?
其實我們都應該鼓勵年輕人出來創業，還年輕，有失敗的機會以及體力，加上富有創意的頭腦，確實應該讓資金活用於振興經濟上，因為一個國家擁有很多成功的中小企業，能帶來競爭力以及經濟效益。但是事實上台灣的中小企業存活率低微，根本無法與大企業相抗衡，且努力工作的企業主們一年的淨收益，說不定還沒有那些大地主來的高，而那些地主只需要每天在家看電視，就能收益滿滿。
所以當你有了資金，我應該創業還是投資房地產，憑良心說，投資房地產會比死亡率高達99%的創業來的容易且穩定，所以你需要將資金投入房地產市場。
房地產除了投資，你還能做更多!
當你有了房地產，除了出租、買賣，你還能做什麼?答案就是融資!你可以利用名下有的房地產，到各大銀行申請房屋貸款，讓手頭寬裕、資金充足，不需要再因為無法靈活週轉資金所苦惱，而要是你無法向銀行貸款又該怎麼辦?
民間也有不少資產管理公司，可以替你解決利用房地產融資的困難，尤其喆方資產更是你的好夥伴，因為不收取手續費用、幫你免費評估，自然比銀行方便多了，且不僅有房地產一胎、二胎的貸款方案，甚至三胎都可貸，還可以靈活運用資金，隨借隨還!所以擁有房產的你，還在為沒辦法現金周轉而煩惱嗎?趕緊找喆方資產，就可以輕鬆貸款!
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