博奕公司創下14期土地成交價格新高點!建商看了也不敢置信!

台中規劃的許多新興重劃區，土地交易呈現越來越熱門的趨勢，甚至博奕公司也加入戰場，依照實價登錄的資料，台中北屯的14期重劃區，在5月賣出一筆位於崇德六路、崇德路的地基，面積總共650坪，成交總價是5.77億元，每坪單價則是88.9萬元，是14期地價的新高紀錄，經過查證，確認買家是知名博奕遊戲公司奕樂科技。
地點在14期仁平段的650坪商業用地買賣，由買家奕樂科技分別進行2筆交易完成，分次花費5.42億元、3496萬元買下610.35、39.34坪土地，每坪單價都是88.9萬元，刷新該地的最高數字。

就在2個月前，寶佳集團旗下的和發建設，大手筆買下14期重劃區總價15.32億元的1846坪土地，每坪單價85萬元創下住宅基地的新紀錄，商業用地在明面上的最高地價，竟然是被非建商奪得，營建業者無不表示非常驚訝。

條件越好的土地售價越高!

14期重劃區的仁平段，靠近崇德商圈，同時擁有麻園頭溪沿線上萬坪的綠地，環境自然宜人，生活機能完善，通常被視為14期最有市場優勢的區段，價格有充足的成長空間。
仁平段293地號以每坪單價88.9萬元，成為區段中這次地價最高的土地，有著面對公園的優點，地目屬於商5，用途較不受限制，基準容積率是180%，上限容積率是360%，比住宅用地有更高的使用強度，由於面積多達400公頃的14期重劃區，大約僅有5%的部分是商5地目，更因為稀少顯得珍貴，自然創下該區段地價的新高點。
因為熱錢氾濫，閒置的資金流向不動產市場，過去非建商買地不受到重視，然而博奕產業參與用地買賣並非首見，例如網銀國際在2019年砸錢，搶下台灣大道、惠中路口，多達1153坪的7期重要地段用地，興建該企業總部。
根據相關人士的說法，即使奕樂科技成為14期商業用地買賣單價的第一名，旁邊一側環中段的另一筆商5土地，也開出單價超過百萬的價位，可見台中土地市場的熱絡程度暫時不會消退。