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客戶見證心分享 - 土地貸款

蕭先生建築工人 51歲 當心態有了改變,機會就在眼前
土地貸款 - 見證人資料
  • 姓名:蕭先生建築工人
  • 區域:台灣
  • 貸款金額:450萬
土地貸款 - 案例分享

遇到失意不得志的時候,我們只能想著要如何去克服,而不是一直讓意志消沉下去,因為不論是在世界的哪個角落,那裡的人們無不是在認真的過生活,想想那些正在受難的人們,你永遠都不會是最悲慘的主角。然而危機就是轉機,只要你有好好把握機會,柳暗花明又一村,翻身的機會是自己把握的,不要總想著哪天會有金雞蛋突然掉在你身邊。我們不能總想著自己沒有什麼,而是要想著我們還擁有什麼,所以把現有資源,做最有效的利用,是人人都應該學習的課題。
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不論你是甚麼身分,不論你的收入多少,只要你擁有資源,「喆方資產管理有限公司」都能幫你解決靠銀行都解決不了的問題,就算你的工作是務農,我們也不會因這次農作物的產值不如預期,而拒絕你的貸款,只要有心想貸,喆方會立即帶著專業團隊到場評估,讓你擁有的資源不再只是裝飾。

農民貸款案例錯誤不是永遠,而是心態上的轉變

我叫蕭先生,原本是一位建築工人,雖然工作是辛苦了點,但是回家之後還有老婆孩子陪著我,生活還算幸福,不過這樣的生活卻被我做得傻事給破壞殆盡。你們不知道的是,我那不切實際的想法,最終招致妻離子散的後果。
偶爾下班之後,我會和同事去喝點小酒放鬆放鬆,有天一位同事帶我到他朋友開的遊戲間去看看,琳瑯滿目的機台,看得我眼花撩亂,不斷落下的代幣聲,彷彿在下一場金錢雨,同事讓我試著坐下玩看看,一開始我有點抗拒這種帶賭博性質的遊戲機,但是在看見其他人贏錢後臉上那開心的表情,便不由自主的開始第一場遊戲,在體驗過一次滿載而歸的感覺後,漸漸地我從一個星期去兩次,到幾乎天天都會去捧場,不論輸贏,我都已經沉浸在贏錢時的那種快感,即便輸了,還是抱持著下一把一定贏的心態,繼續將自己的積蓄投入在冰冷冷的機器,甚至在老婆擔心我要我節制時,我還總認為老婆是在阻止我賺大錢,認為她根本就不懂,但其實我才是最傻的那個,因為在不知不覺中,原本就不多的存款,已經因為我的輸多贏少而空空如也。

過一陣子我便開始到處借款,除了銀行貸款,更借了地下錢莊,妻子再也受不了我的種種行徑,帶著我們10歲的孩子回去高雄娘家,就剩我待在台中,頓時失去一切的我,並沒有馬上停止賭博,而是藉由賭更大來逃避現實,直到後來工地老闆也因為我表現不佳而被資遣,我才終於意識到我已經沒有任何依靠了,還接到了各種討債電話、房子被查封,還被暴力追債,意志消沉、頹靡不堪的我,躲到雲林父母留下的農田跟農舍,雖然已經沒有辦法再賭博,但是經歷過這些可怕的事後,也早已失去對生活的動力。

但當人生跌到谷底,便是你的轉機,因為你已經不會再墜落了,剩下的只是一步一步往上爬。我知道我的處境已經糟到不能再糟了,但是茫然無助也毫無想法,看著父母留給我的農田,雖然上面雜草叢生,但依然是生機蓬勃,或許我雖然是根雜草,但也能展現生命力的強韌,想著想著便想到我何不利用這塊農地,重拾脫軌的生活。

當心態有了改變,機會就在眼前

農舍裡有各種務農器具,在這一分多大的農地上,我開始鬆土、整地、施肥,然後開始育苗,無數種經濟作物當中,我選擇苦瓜做為主要種植作物,因為我知道我的生活一定能苦盡甘來,不過苦瓜須要棚架,但搭棚架是一筆不小的費用,信用破產加上地下錢莊還有欠債,我根本不知道該去哪裡找到資金,明明萬事俱備,只欠東風,求助無門的我,想起之前工地老闆因為急需付清工程款項而向「喆方資產管理有限公司」貸款,而且放款速度極快,於是我鼓起勇氣向之前的老闆打電話,詢問關於喆方的資訊,之後我打給喆方的張副理,他便帶著專業評估團隊立即到農地勘查,雖然我沒有個人財力證明,還負債累累,但喆方看了我的狀況後,給我理財建議,告訴我雖然這裡只有一分多地,但臨路且水源充足,未來發展價值高,於是願意貸給我450萬的務農基金,讓我將之前所有負債一並繳清後,還剩餘180萬,不僅可以搭棚架,還能拿剩餘的資金研究新品種的苦瓜,而且喆方的利率只要2%! 還款無壓力,讓我的生活獲得大幅度的改善,過了兩三年,老婆知道了我的近況,願意不計前嫌,帶著孩子一起到雲林與我一起經營我們的開心農場,生活永遠都在給你驚喜!

關於農地貸款,你必須知道的小知識

農地貸款就是將你名下持有的農地向金融機構、農會、土地銀行或是民間的貸款機構申請貸款,只要是持有的土地地目中,有明確寫上「農地」或「農業區」等不在都市計畫區內的土地才能申請。
但如果農地所在的位置條件不好,例如地段偏遠、非法農舍加蓋,或是無路可以到達,那銀行或農會基本不會受理申貸或是申貸額度最高只能達5成,而且如果是要申請農會貸款的話,還須具有農民身分才能貸款,否則無法受理。
不過當然你可以轉向民間機構申請農地貸款,不僅快速方便,還不須提供財力證明與農民證明,更不須限制須種植經濟作物,不論用途如何,民間只針對土地本身進行分析,並且申貸額度最高達8成,並利用彈性放款模式,將貸款壓力降低,且能貸的土地種類多元,不必受到層層限制。

什麼土地才可以定義為農地?

「農地」就是指農業用地,根據農業發展條例第3條第10款定義,指非都市土地,或是都市土地的農業區、保護區範圍之內。

  1. 種植經濟作物
  2. 森林地
  3. 養殖、畜牧及保育使用者
  4. 提供農業經營之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地
  5. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫,例如:冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。
    其中「耕地」是農業生產的精華所在,指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。

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