如何申辦林地貸款?什麼是林地該找誰申辦呢?

農會、政府機關都無法申貸成功林地貸款應該找誰辦理?若你名下非常剛好或不小心繼承或取得林業用地，而就在急需要林地貸款，卻求助無門時，民間貸款便為此而生! 因為民間機構可以承擔比其他官方機構較高的風險，因此利率相對高，但是不論是何種土地皆可申貸，因此不需要跑東跑西卻空手而歸，只要帶上你的土地謄本與權狀，就可以幫你評估且快速撥款，方便又輕鬆，還不需要被銀行人員兇。

林地的定義? 什麼土地會被稱作林地?

若想知道土地是否為林地，可以該土地之地段、地號到地政事務所申請土地登記簿，並從標示部「編定使用」欄位可看出，若欄位顯示為空白，代表該筆土地在都市計畫之內；若非都市計重劃域內，則會依照環境分類成一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區等，再依照分區有不同的使用類別，分為農牧用地、林業用地等等……。

根據森林法實施細則第3條定義：

依非都市土地使用管制規則第三條規定，編定為林業用地及非都市土地，使用管制規則第七條規定適用林業用地管制之用地。
非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地。
依本法編入為保安林之土地。
依本法第十七條規定設置為森林遊樂區之土地。
依國家公園法劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為森林之土地。

林地貸款有哪些限制?

根據森林法實施細則規定，編列為林業用地之地，不可供其他用途使用，只有經過直轄市、縣(市)主管機關同意，並報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限制範圍。
若林業用地為原住民土地，除了依照前項辦理之外，可由中央原住民族主管機關核准。

法律條文總說的文謅謅的，其實簡單來說，若土地為林業用地，不論是想開發除了特出指定用途，或是經過向政府申請並通過後，才能對土地有任何動作，也因此，用途的極度限制造成任何金融機構較不喜歡林地貸款，因此想要以土地申貸，幾乎不可能成功。

民間辦理林業用地貸款風險高嗎?

若以民間金融公司來說，承辦貸款的風險比一般土地貸款風險都高，雖然風險會反映在利率上，卻不會超過每月2.5%的利率，因為依照政府法定限制，民間有抵押品的貸款，不可超過月利率2.5%，因此正規合法的民間金融公司，若無法承擔林地貸款的風險，也會選擇拒絕申貸。
相對的因為林地對於民間金融公司的風險高，因此對於借款人來說，要找到合法經營的民間機構，風險也較大。有可能在找了一陣子，心灰意冷之下，心動的點入地下錢莊的聳動廣告，因而成為待宰的羔羊，陷入他們的陷阱中。

申貸時需要注意幾點：

審慎選擇金融公司：多方面考量，找尋公司相關資料，是否有政府登記，或是可以到「經濟部商業司 – 工商登記公示資料查詢服務」找是否有合法公司登記。
理性冷靜面對：當急需要錢時，更需要冷靜處理，尤其面對金額較大的貸款，有可能陰錯陽差就成了被地下錢莊套牢的對象。在面對話術、廣告，都要有存疑的態度，以及不要認為自己是借款人就低聲下氣，因為同時你也是客戶，有權知道所有事情。要是面對你提出的問題，對方都含糊帶過，並且急迫性地要你申貸，可能就是遇到地下錢莊，需要小心。
基本資料保護好：不只是地下錢莊需要注意，還有一些不肖業者會利用你的個資創立人頭帳戶，屆時不光是需要吃上官司，還容易人財兩空，所以在確定能成功申貸之前，不可將自己的「身分證、存摺、提款卡、房屋權狀等資料的正本」，請注意，是正本! 千萬不可輕易交出，若是需要評估用的影本是可以的，但是正本若隨意交出，很可能被對方不良利用。只有在簽約或設定抵押權時，才會要求提出正本! 這點需要注意!!!
不明費用要問清楚：有些不肖業者就是看準了借款人焦急的心理，趁機對借款人收取各項代辦費用或是手續費用，且不僅費用不明，收費也不合理，有可能你借了50萬，有20萬都拿去繳費用了，又或者，在繳了一堆費用後，才告訴你貸款未過，想申訴時，公司卻不見了。

民間林地貸款找誰申辦最安全?

如果想避免遇上地下錢莊或是其他不肖業者，最直接的辦法就是找喆方資產申貸，藉由我們的專業服務，可以讓即便持有林地的你，也能得到最好的貸款方案，且利率合法透明，簽約程序正規，且最重要的是，在確定能成功貸款之前，決不會收取任何不明費用，或是要求借款人提供個人資料正本。

喆方林地貸款申辦流程：

申請：向喆方張副理諮詢，撥打免付費專線：0800-001-288。
初步評估：喆方支持線上評估，將土地謄本或權狀照片上傳至喆方官方Line，經過專業團隊初步評估可貸金額。
實際勘查：初審後，與借款人約定時間進行現場土地情況勘查，並在勘察後立即簽約。
簽約對保：與借款人當面對保後，確認金額、利率、還款年限沒問題，並了解詳細資料後，雙方親簽。
設定抵押：將土地謄本交由合格代書進行抵押權設定。
撥款：設定結束後並撥款至借款人戶頭。

林地貸款申辦所需資料：

身分證與第二證件
印章
土地權狀