山坡地貸款申辦資訊錦集! 山坡林地該找誰貸? 任何土地都可貸喆方資產最速貸!
想要了解山坡地貸款，我們首先來了解什麼是山坡地?所謂山地是指國有林事業區保留地、試驗用林地、保安林地，或是經由中央或直轄市主管機關以自然形勢、行政區域、保育、利用之需要，就合於下列情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告之公、私有土地。
目錄
標高海拔規定：
- 標高在100公尺以上
- 標高若未滿100公尺，但平均坡度在5%以上者。
依坡度、土壤有效深度、土壤沖蝕程度、母岩性質等因素，將山坡地分為1 – 6級，其中1 – 4級為宜農牧用地，適合經營農牧；5級為宜林地；6級為加強保育地，包括沖蝕嚴重、崩塌、地滑及脆弱母岩裸露等。
一至六級坡度級別(百分比)：
- 一級坡：5%以下
- 二級坡：5 – 15%
- 三級坡：15 – 30%
- 四級坡：30 – 40%
- 五級坡：40 – 55%
- 六級坡：55%以上
如何知道自己的地是否為山坡地?
若想知道所持有之土地是否為山坡地，可依照山坡地保育利用條例第三條之規定。以該土地之地段、地號到地政事務所申請土地登記簿，並從標示部「編定使用」欄位可看出。
- 土地標高海拔有無在100公尺以上
- 用地標高海拔未達100公尺以上，但平均坡度達5%以上。
- 載有文字者為都市計畫外土地，其載為山坡地保育區文字者。
但如果「編定使用」欄位空白，則屬於都市計畫內的土地，應該另外向地政機關申請地籍圖謄本，再向縣市政府都市計畫單位或鄉鎮市公所工務建設單位，申請都市計畫分區使用證明書，若為保護區或國家公園區者，就屬於山坡地。
山坡地住宅的優劣?
首先在選擇山坡地住宅，若為成屋，應該注意哪些問題?
- 臨住宅路面是否有變形或龜裂?
- 擋土牆尺寸是否符合規定?(高度超過6公尺或45度)?
- 擋土牆的排水功能是否正常?
- 若為社區，是否有滯洪池，以及其位置大小是否合適?
- 房屋梁柱是否有45度裂縫?
- 社區管委會是否定期安排安全檢查?
從前的山坡地住宅因為居住環境較安靜，且環境優美，適合預算不多的青年首購族、SOHO族或養老族群，但是因為經歷過921大地震後，大家開始懼怕山地，因此房價不斷下滑，且對於山坡地住宅更為嚴格審視。
山坡地貸款有哪些需要知道的資訊?
因為高山地問題較多，因此需要利用山坡地貸款較難以成功，尤其若想向銀行或農會申貸的話，除非申貸用途為興建或維修公共設施或水土保持，才有較高的機率申請農會的「山坡地保育利用貸款」。
目前行政院農業委員會水土保持局有提供「山坡地保育利用貸款」，申請資格如下：
貸款條件：
屬於山坡地，並實際從事保育工作。
擁有合法土地使用權利。
擁有經營能力與完整計畫，且貸款資金運用計畫，須經行政院農業委員會水土保持局所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府許可。
貸款用途：
興建、修建或加強各種公共設施所需投資資金。
須從事水土保持與農業經營所需資本支出或周轉金。
貸款金額及利率：
最高可貸400萬
利率年息1.29%
貸款期限：
興建、修10年、資本支出10年、周轉3年。
申請書申請機關：
主辦：水土保持局所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府。
經辦：農漁會信用部、全國農業金庫、依法承受農漁會信用部之銀行當地分行。
由上述條件可以知道，若想申辦山坡地貸款，難度很高，因此若你是持有山坡地，卻無法向政府機關或是農會申辦的話，最好的辦法就是向民間申貸。
民間山坡地貸款好處有哪些?
因為民間貸款的審核寬鬆，且不限制貸款人的貸款用途，因此不需要擁有實際的水土保持計畫，或是興建公共建設等，就可以利用土地申請貸款，不論短期融資或是企業周轉，都可以申辦。
優勢：
- 只須審核土地價值
- 申辦速度快1 – 2天即可撥款
- 還款彈性
- 還款期限最長15年 喆方貸款優勢：
- 零手續費
- 利率較業界低
- 隨借隨還，不綁約
劣勢：
- 利率比起農會較高
- 民間素質不一，可能遇上地下錢莊
喆方山坡地貸款申辦條件：
- 年滿20歲以上
- 名下擁有土地
申辦流程：
- 申請：向喆方張副理諮詢，撥打免付費專線：0800-001-288。
- 初步評估：喆方支持線上評估，將土地謄本或權狀照片上傳至喆方官方Line，經過專業團隊初步評估可貸金額。
- 實際勘查：初審後，與借款人約定時間進行現場土地情況勘查，並在勘察後立即簽約。
- 簽約對保：與借款人當面對保後，確認金額、利率、還款年限沒問題，並了解詳細資料後，雙方親簽。
- 設定抵押：將土地謄本交由合格代書進行抵押權設定。
- 撥款：設定結束後並撥款至借款人戶頭。
申辦所需資料：
- 身分證與第二證件
- 印章
- 土地權狀
