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山坡地貸款申辦資訊錦集! 山坡林地該找誰貸? 任何土地都可貸喆方資產最速貸!

想要了解山坡地貸款,我們首先來了解什麼是山坡地?所謂山地是指國有林事業區保留地、試驗用林地、保安林地,或是經由中央或直轄市主管機關以自然形勢、行政區域、保育、利用之需要,就合於下列情形之一者劃定範圍,報請行政院核定公告之公、私有土地。
台灣山坡地貸款

標高海拔規定:

  • 標高在100公尺以上
  • 標高若未滿100公尺,但平均坡度在5%以上者。

依坡度、土壤有效深度、土壤沖蝕程度、母岩性質等因素,將山坡地分為1 – 6級,其中1 – 4級為宜農牧用地,適合經營農牧;5級為宜林地;6級為加強保育地,包括沖蝕嚴重、崩塌、地滑及脆弱母岩裸露等。

一至六級坡度級別(百分比):

  • 一級坡:5%以下
  • 二級坡:5 – 15%
  • 三級坡:15 – 30%
  • 四級坡:30 – 40%
  • 五級坡:40 – 55%
  • 六級坡:55%以上

如何知道自己的地是否為山坡地?

若想知道所持有之土地是否為山坡地,可依照山坡地保育利用條例第三條之規定。以該土地之地段、地號到地政事務所申請土地登記簿,並從標示部「編定使用」欄位可看出。

  1. 土地標高海拔有無在100公尺以上
  2. 用地標高海拔未達100公尺以上,但平均坡度達5%以上。
  3. 載有文字者為都市計畫外土地,其載為山坡地保育區文字者。

但如果「編定使用」欄位空白,則屬於都市計畫內的土地,應該另外向地政機關申請地籍圖謄本,再向縣市政府都市計畫單位或鄉鎮市公所工務建設單位,申請都市計畫分區使用證明書,若為保護區或國家公園區者,就屬於山坡地。

山坡地住宅的優劣?

首先在選擇山坡地住宅,若為成屋,應該注意哪些問題?

  1. 臨住宅路面是否有變形或龜裂?
  2. 擋土牆尺寸是否符合規定?(高度超過6公尺或45度)?
  3. 擋土牆的排水功能是否正常?
  4. 若為社區,是否有滯洪池,以及其位置大小是否合適?
  5. 房屋梁柱是否有45度裂縫?
  6. 社區管委會是否定期安排安全檢查?

從前的山坡地住宅因為居住環境較安靜,且環境優美,適合預算不多的青年首購族、SOHO族或養老族群,但是因為經歷過921大地震後,大家開始懼怕山地,因此房價不斷下滑,且對於山坡地住宅更為嚴格審視。

山坡地貸款有哪些需要知道的資訊?

因為高山地問題較多,因此需要利用山坡地貸款較難以成功,尤其若想向銀行或農會申貸的話,除非申貸用途為興建或維修公共設施或水土保持,才有較高的機率申請農會的「山坡地保育利用貸款」。

目前行政院農業委員會水土保持局有提供「山坡地保育利用貸款」,申請資格如下:

貸款條件:

屬於山坡地,並實際從事保育工作。
擁有合法土地使用權利。
擁有經營能力與完整計畫,且貸款資金運用計畫,須經行政院農業委員會水土保持局所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府許可。

貸款用途:

興建、修建或加強各種公共設施所需投資資金。
須從事水土保持與農業經營所需資本支出或周轉金。

貸款金額及利率:

最高可貸400萬
利率年息1.29%

貸款期限:

興建、修10年、資本支出10年、周轉3年。

申請書申請機關:

主辦:水土保持局所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府。
經辦:農漁會信用部、全國農業金庫、依法承受農漁會信用部之銀行當地分行。

由上述條件可以知道,若想申辦山坡地貸款,難度很高,因此若你是持有山坡地,卻無法向政府機關或是農會申辦的話,最好的辦法就是向民間申貸。

民間山坡地貸款好處有哪些?

因為民間貸款的審核寬鬆,且不限制貸款人的貸款用途,因此不需要擁有實際的水土保持計畫,或是興建公共建設等,就可以利用土地申請貸款,不論短期融資或是企業周轉,都可以申辦。

優勢:

  • 只須審核土地價值
  • 申辦速度快1 – 2天即可撥款
  • 還款彈性
  • 還款期限最長15年 喆方貸款優勢:
  • 零手續費
  • 利率較業界低
  • 隨借隨還,不綁約

劣勢:

  • 利率比起農會較高
  • 民間素質不一,可能遇上地下錢莊

喆方山坡地貸款申辦條件:

  • 年滿20歲以上
  • 名下擁有土地

申辦流程:

  • 申請:向喆方張副理諮詢,撥打免付費專線:0800-001-288。
  • 初步評估:喆方支持線上評估,將土地謄本或權狀照片上傳至喆方官方Line,經過專業團隊初步評估可貸金額。
  • 實際勘查:初審後,與借款人約定時間進行現場土地情況勘查,並在勘察後立即簽約。
  • 簽約對保:與借款人當面對保後,確認金額、利率、還款年限沒問題,並了解詳細資料後,雙方親簽。
  • 設定抵押:將土地謄本交由合格代書進行抵押權設定。
  • 撥款:設定結束後並撥款至借款人戶頭。

申辦所需資料:

  • 身分證與第二證件
  • 印章
  • 土地權狀

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