台北二胎房貸再次增貸案件 大學教授的資金用途？
剛過房貸寬限期，是否還能申請二胎房貸？申請過二胎房貸，還能再次增貸嗎？由來自台北的劉教授與我們分享，他在宅立貸申請二胎貸款的經歷，他表示希望透過他的分享，能夠讓正在迷茫的人們，心中得到答案，找到最合適的貸款方案與機構。
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房屋已經抵押貸款了 要如何增貸？
在台北教書的劉教授，因為工作需要，4年前買了一間位在松山區的公寓套房，坐落在視野不錯的14樓，當初購買貸款8成房貸，如今寬限期剛過1年。
然而他因為論文抄襲風波，捲入官司，律師費用、開庭費用等大筆支出，加上開庭時無法開課造成的金錢損失，使他入不敷出，就快繳不出原來的房屋貸款，於是只好先向銀行申請增貸，希望可以增貸100萬，除了支付官司費用，還有因為負面新聞造成的公關費用。但是在向銀行申請時，因為還款前3年都在繳利息，本金實際只繳交了一年，不夠增貸額度，因此被銀行拒絕了。
但看著自己越來越薄的存摺，他越來越焦急，慌不擇路選擇借地下錢莊，但是一個月30%的利率對他來說負擔超重！當下的他其實也沒想這麼多，但可想而知，劉教授只應付了一個月的房貸就快被利息費用壓得喘不過氣。幸好他的朋友，因為看不下去一位教授竟然會因為錢而困擾，於是向他建議找宅立貸諮詢看看。
銀行增貸的審核條件？民間貸款都是地下錢莊？
被銀行拒絕後，一時之間不知道去哪申請貸款，急需資金的劉教授只好在網路上尋找機會，看到了“審核寬鬆”、“核貸快速”，便決定試試，當然沒有做足資料，導致被逼迫收取高額利息，這也導致劉教授不再信任任何民間貸款機構，甚至剛開始根本不相信宅立貸可以幫到他。但是他朋友向他掛保證，因為宅立貸擁有政府立案，且利率透明，具又專業簽約流程，所以叫劉教授不需擔心。
他半信半疑的利用LINE向王副理聯繫，採線上詢問的方式，了解了各種貸款問題，他發現宅立貸與之前的地下錢莊確實不同，因為不管任何問題都照實回答，絕不會含糊帶過，讓他的疑慮漸漸消散，也上網查了宅立貸的網站，畢竟有了上次不好的經驗，這次謹慎點是必然的。
宅立貸二胎房貸利率高嗎？
劉教授想向宅立貸申請120萬的資金，將地下錢莊的本息還完後，支撐著接下來幾個月的房屋貸款，於是評估劉教授提供的資料後，120萬資金沒有問題，且可以分次提款，並不收取未提領資金的利息費用，隨借隨還，階段式還款，重點是，利率從原來地下錢莊每月30%降至0.8%，極大幅度的降低他的壓力。
申請過二胎房貸 還能再貸嗎？
劉教授在與宅立貸貸款後，除了繳交利息費用，時不時的還會還點本金，以此能夠再次降低利息費用，每次降低他又能償還更多的本金，達到良好的循環。那麼已經申請過二胎的劉教授，還能再次向我們申貸嗎？當然可以！由於劉教授官司問題，導致他花費了大量的金錢、精力，還因為官司敗訴，他需要支付賠償金等，臨時又需要一筆80萬的支出，因此他再次向宅立貸提出增貸，經過評估後，房屋只要還有空間，我們當然願意再次給予額度，提供劉教授更大的資金協助。
房屋增貸除了銀行 你還有可以有第二個選擇？
因為銀行增貸除了需要審核個人條件，還要針對房屋尚存的殘值評估是否可增貸，但是銀行有幾點，是無法被打破的，因此只要不符合，就無法增貸成功。
1.聯徵記錄優良
因為你已經向銀行申貸過一胎貸款，因此你的繳款紀錄，就成了日後增貸的依據，因此要是沒有認真繳款，不論遲繳或是缺繳，皆是增貸不成的主因。
2.還款來源穩定
若平時沒有穩定的現金流，或是薪資轉帳證明，你可以選擇每月穩定存款固定金額至戶頭，讓銀行知道你有穩定的金源，但是若你在房貸期間，已經被房貸逼得成為月光族，那銀行會斟酌你的財力，而拒絕增貸。
3.尚餘房屋額度
因為房貸的可貸額度，依照機構不同，自然有落差，當所有機構都願意申貸8成給你，但每間都還是有不同的額度，主要取決於每間機構對房屋價值的評估，因此銀行通常會以較保守的金額預估，可貸的金額相對就低。而增貸的成功機率自然就低了。
當然除了這些條件外，還有很多細節的部份需要注意，但是就這最明顯的三大點告訴大家，若要銀行增貸成功機率高，至少符合這三點，才能提高機會。不過若銀行增貸不成，也不用氣餒，因為喆方二胎貸款，不僅審核寬鬆，還能貸款較高的成數給你，讓你的房屋價值，能更好的被利用。
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