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怎麼利用土地借錢最方便快速?民間與銀行辦理的差異在哪裡?
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款人需要大額資金週轉,使用名下的土地找銀行申請貸款,卻遭到對方祭出各種理由拒絕,即使不動產擁有非常充足的價值,只要借款人不能解決問題的癥結點,就沒有核貸成功的可能性,然而十萬火急的情況下,無法馬上排除障礙怎麼辦?申請用地貸款的管道不僅有銀行,通過民間借款同樣可以借錢,如果借款人真的求助無門的話,其他良好的管道仍是可行的選項。
土地借錢是什麼意思?
提供用地來進行抵押貸款,從銀行或民間公司借來款項,一般而言,金額會和擔保品的價值相符,承辦機構將考察現場狀況等條件,決定如何給予利率,除此之外,用途分類不同將造成利率的落差,越受歡迎的用地越容易拿到好的利率,雖然都具備借錢的價值,但不一定能取得相同的方案。
什麼原因需要使用土地借錢?
借款人剛好擁有一塊地皮,不願意賣出,又希望快速拿到資金,改成借貸的方式借錢,讓身邊多出一筆可用的現金,或是對於需要動用大數目的款項,其他信貸、車貸難以滿足,於是利用高價值的用地申貸,獲得大額資金,另外不動產貸款的還款年限更長久,長達數10年,對於借款人而言更方便,有利於安排財務規劃,還款方面的緊迫感不至於太強。
土地借錢的利率是多少?
用途分成建地、農地、工業地、森林地、山坡地、遊憩地、水利地等等,不是所有用地都有辦法申請貸款,目前能夠借款的種類大都是建地、農地、工業地,比較容易通過核貸,森林地、山坡地雖然有機會,但大部分銀行不願意承作這類物件,諮詢民間公司或許能獲得借貸的空間。
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台灣土地介紹!哪些土地不適合蓋房?置產缺資金怎麼辦?
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基於地球板塊運動的影響,形成了台灣這多山的地形,山地及丘陵占了全台三分之二以上的面積,根據統計來看,光是山地的比例就佔了46.73%,比起平原的26.36%,整整多出1倍以上。
由此可見居住空間就成了台灣的首要問題,因為宜居土地不多,人口密集程度高,因此每個人可分配到的居住空間有限,當然現在還是有很多房子蓋不停,但是空屋率卻頻頻上升,這又呈現出了另一個台灣的房屋問題……。
買房學問多要如何購置最佳房屋?
買房對大部分人來說,可能是一輩子只有一次的事情,因此對於買房這件事會非常謹慎,但我們都並非專業人士,所以總有疏忽的時候,而等到房子買了下去才發現問題,就什麼都來不及了,只能繼續花更多冤枉錢去彌補。因此在買房前一定要做足功課,讓你的這筆錢能夠花得適得其所。
有哪些地方不適合蓋房?
1.斷層帶
台灣位在環太平洋地震帶上,板塊運動頻繁,因此地震頻傳,在921地震發生前,很多人都沒有所謂的斷層帶的概念,直到悲劇發生後,大家逐漸意識到房屋座落位置的重要性,要盡量避開斷層帶的位置,雖然大地震發生機率不高,但誰都不知道明天還是意外,哪個先到來?
2.位於順向坡
當你買房想要買在山坡地時,要注意不可位在順向坡,因為大雨時,順向坡容易土石鬆動,可能會造成坍方,至於逆向坡因為地表摩擦力大,因此不易滑動,以防止意外坍塌。
3.土質鬆散地
若興建房屋時未確實將土壓實或是砂質的海岸邊,尤其位在山坡地上,容易在大雨、地震過後,發生沉陷及坍塌。
4.避免陡坡
要注意想要在山坡地蓋房,30度以上的陡坡不可興建房屋,因為若超過30度,土地沖刷較嚴重,甚至如果超過60度,則容易坍塌。
5.河岸、侵蝕區
若房子靠近河邊或是向原侵蝕區,有可能因為河水沖刷而導致房屋傾斜塌陷,且也需要注意地下水的部分,若位處魚塭較多的位置,容易遇上抽地下水造成地層下陷。
因為台灣多山、多丘陵,因此有許多房屋都建在山坡地上,但因為山坡地除了具有坡度外,還容易因為雨水沖刷造成土石崩塌,因此在挑選房屋座落的位置時,需要注意各個面向,且台灣也曾有山崩、土石流等嚴重災害,加上若沒有足夠的植被可以將土石抓住,這些鬆散的土石要崩塌,就只是時間的問題了。
想自己買地蓋房需要注意些什麼?
不想要到處看房搞得自己這麼累,乾脆自己獵地蓋房直接創造出夢想中的房屋,但是光買地就有很多眉角需要了解,因此在買地之前,可以先了解有關土地的小知識!
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山坡地貸款申辦資訊錦集! 山坡林地該找誰貸? 任何土地都可貸喆方資產最速貸!
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想要了解山坡地貸款,我們首先來了解什麼是山坡地?所謂山地是指國有林事業區保留地、試驗用林地、保安林地,或是經由中央或直轄市主管機關以自然形勢、行政區域、保育、利用之需要,就合於下列情形之一者劃定範圍,報請行政院核定公告之公、私有土地。
標高海拔規定:
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2022原住民保留地貸款攻略! 原保地也可申貸? 貸款條件是什麼?
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台灣土地的多樣性,已經不只是丘陵、盆地這麼簡單的分類,根據土地用途以及所在區域,被分為農地、林地、山坡地、重劃地、建地、工業用地等等,還有很多不同名稱及用途的土地,而在文化多元的台灣,為了保障原住民朋友的生計以及活動空間,這類型的土地,亦被稱為原住民保留地。
什麼是原住民保留地?
根據原住民保留地開發管理辦法:
第3條:本辦法所稱原住民保留地,指為保障原住民生計,推行原住民行政所保留之原有山地保留地及經依規定劃編,增編供原住民使用之保留地。
第5條:原住民保留地之總登記,由直轄市、縣(市)主管機關囑託當地登記機關為之;其所有權人為中華民國,管理機關為中央主管機關,並於土地登記
簿標示部其他登記事項欄註明原住民保留地。
已完成總登記,經劃編、增編為原住民保留地之公有土地,由直轄市、縣
(市)主管機關會同原土地管理機關,囑託當地登記機關,辦理管理機關
變更登記為中央主管機關,並依前項規定註明原住民保留地。
第7條:中央主管機關應輔導原住民取得原住民保留地承租權或無償取得原住民保留地所有權。
原保地貸款的使用限制?
除了農務之外,原保地是可以興建自用住宅的,但是除了申請人必須是原住民身分,還需要向政府提出申請,需準備相關資料。
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土地二胎申請方法? 如何最有效利用自身財產?
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我是住在基隆的張先生,幾個月前我向喆方資產啟動土地二胎,成功借到500萬的資金,讓我可以在中年事業轉型,可以繼續當家庭支柱,感謝喆方願意幫助我,讓我可以從困境中走出,找回未來方向。
要說我為什麼借土地二胎?說實在的,因為那塊地是我爸買的,原本我還不想跟他借來貸款,但是為了心愛的妻子跟8歲的兒子,他們需要我繼續努力工作,所以在需要錢的時候,為了可以籌到大量資金,不得不向我那頑固的老爸低頭,他也開出了很多條件,才讓我去借款。但我為何找喆方,而不是銀行呢?想也知道我那老爸,也不知道怎麼搞得,一大把年紀,到現在貸款都沒繳完,而銀行又只看土地持有人的年齡,都已經70好幾了,哪能通過銀行審核,所以我只好自己想辦法,才找到了可以放心貸款的民間貸款公司。
時間變多了?…