可能是你與親朋好友合資買地，或是與公司簽訂共同購買契約，因此名下產生了持分土地；再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地，因此這塊地便成了土地持分。 不論是以何種方式獲得持分地，都可能不太了解相關資訊，例如買賣、借貸、租賃等，因此藉由此篇文章，可以帶你對持分土地有個概念，以及若要進行土地借貸，如何獲得成功率更高的申請方式。 持分土地可否進行買賣? 不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣，只是要記得其他的持有人是有優先購買權的，因此你必須取得持有人的同意才能出售。 出售的若僅有自己持分的部分，例如你與兄弟各持分一半，而你想出售屬於你的那1/2，是沒問題的，只是若單純想賣掉個人持有部分，你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售，則須取得共同持有人的同意，才能將土地售出。 持分土地可否申請貸款? 答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣，只是需要注意自身條件，會有成數、利率上的差異，並且也要根據你申請的機構來看，以銀行為例，通常持分比例低於1/2的就不太會承辦，除非要全部的持有人都同意，否則難以申貸成功。 而若以喆方資產來說，申貸上會較輕鬆、容易，畢竟比銀行的審核機制寬鬆，能取得更高的額度喔! 喆方資產持分土地貸款條件與優勢： …

借款是一般人日常生活中幾乎無法迴避的情形，尤其因為新冠疫情嚴重干擾，各產業的正常營運受阻，民眾收入下滑，當遇到資金不足的問題時，向銀行、民間放款申請借貸週轉，導致累積多筆欠款，受薪階級的負擔能力有限，可能難以還清，這時候就需要債務整合，緩解個人財務上面對的種種壓力。 怎麼進行債務整合? 借款人在各家金融機構辦理多項方案，比如說在第一間銀行有房貸，第二間有信貸，第三間有車貸，第四間有信用卡債務，每種方案的可貸金額、利率全都不同，還款日期也各有落差，可能因為過於混亂，讓人不小心忘記應繳時間，甚至有些方案利率較高，比如卡債的平均循環利息是13.7%，信貸的利率是1.88%，都會增加月付金額，利用一家金融機構較低廉的利率，將這些負債統合起來支付，有助於減少還款負擔，並且簡化繳交多筆債務的複雜程度。 申請債務整合的條件是什麼? …

土地本身具有保值、增值的特性，擁有土地就像是一張底牌，你不需要擔心未來會沒有錢花，因為土地買賣便能讓你賺一筆，不過其中有不少人的土地是繼承來的，根據傳統，土地必須傳承，但當你缺錢、現金流不足，唯有土地可以幫到你的時候，你該怎麼辦? 不想賣祖產要如何解決現金不足的問題? 除了土地買賣之外，你也可以利用貸款取得資金，而市場上除了銀行，也還有不少民間機構可以承辦土地貸款，因此你不必擔心銀行無法申請怎麼辦，因為只要你有土地，就有取得資金的機會。 想要有大額現金，買賣不再只是唯一辦法，若想要在保有土地的情況下，又能同時將土地的價值變現金，土地貸款是你的好選擇，不過記得貸款都會有利率、成數問題，一旦還款不正常就有可能須面臨法拍。 土地貸款有哪些方案可選? 你可以選擇向土地銀行、農會等機構申辦，有土地、二胎、三胎等方案，只要你的土地非山坡地、林地、森林保育地等，基本上都能通過核貸，且你的需求額度需在銀行評估的範圍內，即可通過。 需求額度大於銀行提供額度怎麼辦? 當銀行無法提供足夠額度，這時你可以選擇土地二胎貸款，銀行或民間機構都可以承辦，只是如果是因額度不足的話，建議選擇民間申貸比較快，因為銀行與銀行之間評估的額度並不會差太多，所以向銀行申貸通過機率較低。 民間機構的土地二胎貸款有風險嗎? 這邊幫你突破一個迷思，那就是不論你向誰貸款，即便是銀行，都一定會有風險存在，所以你不用太擔心向民間借款的風險，因為只要找對機構，那就絕對沒問題。 一般向民間貸款會遇上的風險有：高利貸、騙個資、騙錢這幾種比較常見的，當然還有專門以低價收購不動產為目的的公司，但不論何種，只要借款人謹慎一點，就不容易落入對方的圈套。 如何避免民間貸款會遇上的陷阱? 在申請民間土地貸款之前，你一定要知道規避風險的相關知識，否則如若真的被你遇到，你將會得不償失，有可能沒拿到資金，先被騙走現金。以下就是幾種規避風險的方式： 1.…