台中14期土地再次創下新高價! 國泰建設再加碼 7.7億進駐重點路段!

台中房市目前最受矚目的莫過於正在不停開發的北屯區14期重劃區，由於各大建商不斷出手，這導致14期土地單價不斷創下新高，日前國泰建設就發布了一則重大消息，就是他們將豪砸7.75億元買下了台中十四期的美和段豐樂路，以及昌平東六路口共計5筆土地，合計有1157.28坪，每坪單價打破7月坤悅建設創下的單坪66萬元紀錄，達到67萬元新高度，成為了美和段新地王。

為何這麼多重劃區偏偏選14期?

由於中科加上各項開發，北屯的人口紅利多，加上14期土地方正的格局，便利的交通，今年主攻的買新屋、換屋潮幾乎集中在14期重劃區。根據房市調查，國泰建設於7/31的新建案，總銷售達50億元的「MOST+」始進場就得到了不錯的銷售成績，可見買氣之旺盛不因疫情而減退，而當國泰宣布以重金購入美和段土地時，不難得知建商對這塊土地的前景看好。

當然建商也並非只是為了建案而搶地，以重金購入也並非為展現財力，而是展現要在台中佔有一席之地的決心，因為14期的基地夠大且方正，是台中少有的棋盤式格局，被看好將是下個七期預定地，加上漢神百貨、台中巨蛋等建設預計進駐，生活機能被看好，又有捷運、74號環線加持，這塊大餅誰不想搶呢?

人口紅利讓房價居高不下? 首購族優惠價格消失!

由於目前在14期主推的建案多為小戶型，較能吸引手中資金不足，在附近工作的小資首購族，總價低、易入手，雖然換算下來的單價並沒有低多少，甚至之後房價將穩坐4字頭，卻依舊因人口紅利而吸引不少人購買。不僅如此，上市櫃的建商瘋狂搶占一席之地，除了國泰，還包括了大城建設、太子建設、寶佳集團、日月光集團、坤悅建設等等，共有8家上市櫃建商，合計共有1.8萬坪土地待開發。

雖說之前北屯房價親民成為了首購族考慮的地點，卻因為建商之間的戰爭讓土地單價不斷創下新紀錄，看這短短不到一個月的時間，國泰建設創下新紀錄就可得知，除了首購族之外，換屋族也將是14期主要客戶來源。