低總價吸引人口紅利!重劃區建案誘因大吸引年輕首購族移入!
解封之日在即，面對日漸減少的確診數字，許多人都在期待著解封之日的來臨，有些人可能要準備報復性旅遊，有些人要報復性消費，但是不論如何，建議各位民眾在解封之後還是要具備防疫意識，千萬不要一時為了解放自己而讓三級警戒再次來臨。
對房市而言，由於疫情的關係，造成這段時間的帶看量減少，房屋交易量降低，許多人只能靠著線上看屋的方式搜尋物件，卻無法實際下手，因此房市冷凍，推案趨緩。不過隨著疫情緩和，許多人看好房市復甦，尤其位在蛋白區的重劃區土地上推案多，加上人口紅利的因素，預測將成為疫後的房市黑馬。
因疫情的關係，現在有越來越多人看房更注重防疫宅、物業管理等各項大樓機能的好壞，因此目前有諸多尚在興建的建案或是尚未興建的推案，紛紛開始打響防疫宅的名號，就為了搶佔疫後市場這塊大餅，為可能會出現的報復性買房潮做準備。
根據永慶房屋依照六都人口以及實價登錄等資料顯示，一個地區若出現人口淨遷入，將會對房市發展帶來有利的影響，其中像是台中市北屯、新北市林口區、淡水區及五股區，還有桃園市的龜山區、桃園區、楊梅區等行政區，房市表現可圈可點，而人口紅利更是不可忽略的推力之一。
人口的移入代表有就業機會、房價可負擔、周邊建設完善、交通機能方便等多項因素，以致吸引人口遷入，一旦人口上升就能提高買房的剛性需求，屆時房價可能會隨之而漲。
遠離蛋黃區的房價相對較親民，且若以同樣的價格來看，買在蛋黃區可能坪數小、屋齡高，但蛋白區卻能買到坪數較大、機能高的新大樓公寓，且以台中的北屯區為例，除了剛通車的捷運綠線外，還加上眾多大型建設的進駐，包括：COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心等企業，吸引不少被生活機能給迷住的年輕首購族群，未來發展看好!
而淡水區近年來除了輕軌通車外，還有美麗新影城及商場開幕，且淡江大橋也將於2024年完工，看著越來越完善的生活機能，加上低總價的親民房價，自然能吸引人口進駐。而桃園因捷運機場線加上1字頭的房價，有些在新北工作的人寧願以通勤時間換取較低價的房屋。
發表評論
想要加入討論？隨意貢獻！