線上貸款 | 喆方資產管理二胎房貸專家

持分土地可以進行買賣嗎? 申請土地持分貸款看這邊!

2022-04-22

可能是你與親朋好友合資買地，或是與公司簽訂共同購買契約，因此名下產生了持分土地；再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地，因此這塊地便成了土地持分。不論是以何種方式獲得持分地，都可能不太了解相關資訊，例如買賣、借貸、租賃等，因此藉由此篇文章，可以帶你對持分土地有個概念，以及若要進行土地借貸，如何獲得成功率更高的申請方式。持分土地可否進行買賣? 不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣，只是要記得其他的持有人是有優先購買權的，因此你必須取得持有人的同意才能出售。出售的若僅有自己持分的部分，例如你與兄弟各持分一半，而你想出售屬於你的那1/2，是沒問題的，只是若單純想賣掉個人持有部分，你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售，則須取得共同持有人的同意，才能將土地售出。持分土地可否申請貸款? 答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣，只是需要注意自身條件，會有成數、利率上的差異，並且也要根據你申請的機構來看，以銀行為例，通常持分比例低於1/2的就不太會承辦，除非要全部的持有人都同意，否則難以申貸成功。而若以喆方資產來說，申貸上會較輕鬆、容易，畢竟比銀行的審核機制寬鬆，能取得更高的額度喔! 喆方資產持分土地貸款條件與優勢： …

純網銀力拼房貸業務法人上線! 將來銀行搶客推自選銀行號碼!

2022-04-08

網路時代來臨，方便性、快捷成為了人們對生活的訴求，時代的進步讓資金的流動也更加快速，網路銀行的興起，增加了人們的選擇，讓存款、提款甚至借錢都不再限制地域、時間、空間，做到真正的便民。純網銀拚法人、搶房貸! 不過網銀剛在台灣上線不久，僅三家，且目前僅有樂天銀行與LINE…

免手續費方案新北二胎房貸申請辦法有哪些?

2022-03-21

在新北市討生活的楊先生是計程車司機，每天努力載客、不分日夜的跑，為了能夠養活一家大小，他幾乎沒有休假日。可溫飽的日子讓他很挫折，他希望能為家人帶來更好的生活，不希望一家四口永遠擠在一間20坪的房子裡。新北市二胎實際案例…

簡訊詐騙讓你防不勝防!于美人臉書發文提醒詐騙手法!

2022-02-23

詐騙花樣不斷翻新，令人意想不到，一時疏忽或許就莫名失去財產，名主持人于美人在臉書粉專發文，說到詐騙經驗，自己和律師朋友討論被騙過程，想不到同一天下午，手機上就出現同樣簡訊，于美人馬上說，幸好當天聽到朋友消息，「我!我!我!剛剛也收到這個簡訊了」，還直接發出訊息內文，提醒民眾怎麼應付這類簡訊。于美人分享釣魚簡訊內容于美人的臉書發文，說下午自己和律師朋友閒聊，朋友說了自己經歷詐遍的過程，出人意料的是，過沒多久自己同樣碰到，並且上傳收到的詐騙簡訊內文，內容上面寫著，因為缺乏資料，我們不能送達您的包裹，隨後還貼上一串編號，加上一個不明網址。受騙上當刷卡怎麼辦? 于美人解釋，像這種詐騙手法，分成幾個步驟，一是收到簡訊通知會寄出包裹，二是因為沒有足夠的個人資料，沒辦法運送，需要連到一個網站填寫個資，三是依照內文所說前往公開的頁面，上面有中華郵政、DHL等網站，好取得你的信任，四是被要求支付12元美金，刷卡繳款，結果最後卻變成16萬俄羅斯幣。假如一不小心踏入陷阱，于美人提供自救處理的方法，首先是趕快向銀行說明，交易有問題，然後報警備案，接著會收到一張報警證明，可以在銀行申訴，銀行依然會扣掉交易後的金額，不過確定是被騙受害後，下個月就會退還款項。如何判斷詐騙簡訊?怎麼防止被騙? 面對假冒運貨的手法，可透過一些端倪判斷，比如詐騙簡訊會附上擾亂他人的短網址連結，有些電話號碼較為奇怪，比如開頭是+235、+46等，當收到這些奇怪的簡訊，不要隨便輸入個人資料，應該馬上刪除，快遞公司不會突然要求客戶提供帳號、密碼、個人資料。民眾對於各種通訊內容，要保持零信任，先檢查發送簡訊的號碼，再進入連結網址看會不會讓人難以分辨，尤其平時常有運送包裹的狀況下，更要多加注意，和寄送方互相連絡，不要亂點進釣魚連結，重要資料不要輕易外流。金融術語借貸與房屋新聞須注意事項：什麼是聯徵?如何查詢自己的信用評分? 預防詐騙手機貸款詐騙要如何保護自己?…

銀行信貸歲末優惠方案一次看! 低利率引新客戶搶優惠趁現在!

2022-01-17

接近過年，家家戶戶要開始除舊布新，當然這就少不了資金需求，為了因應歲末年終借貸旺季，銀行紛紛推出信用貸款優惠，讓有資金需求的民眾可以趁著過年前，用較低的利率與申辦減免開辦費等優惠，吸引更多客戶。各家銀行信貸優惠兆豐銀行：前三個月固定利率0.1%／第四個月起視方案而定／開辦費1,000元。截止至12月31日。華南銀行：現職的公教人員才能申請一段式1.32%利率／手續費用2,000元。截止至12月31日。新光銀行：前三個月利率最低0.68%／第四個月起2.58%－14.88%之間。截止至111年1月31日。王道銀行：首期年利率固定0.08%／第二期採機動計息，年利率最低2.98%／開辦費88元。截止至111年2月28日。歲末大優惠…

比特幣ATM合法嗎? 金管會將追查16家業者

2022-01-05

最近有立委發現在台灣街頭出現不少比特幣ATM，然而不知道這些ATM是由誰設置、監管，不確定其合法性的情況下，金管會出來說話了，表示將針對16家有遵循洗錢防制法的虛擬貨幣業者詢問，釐清到底發生了什麼事? 此消息一出便引人好奇，到底這些ATM事誰設置的呢?設置的目的又是什麼?當然還有合法性的問題，畢竟台灣目前對於虛擬幣還並未完全開放，態度也一直不明確。大家好奇，如果真的去ATM買比特幣，會有哪些事情發生呢? 其實這些ATM已經設置了很多年，只是金管會一直沒有發現，直到立委提醒才得知，而台灣目前有20台設備，分布在全台幾個大城市當中，包括台北、新竹、台中等。這些機器雖然表面寫著比特幣，但其實其他幣種也有支援交易，像是以太幣(ETH)、萊特幣等(LTC)。不過說是ATM其實更像是販賣機，這些虛擬幣ATM其實不能提領現鈔，唯一功能就是購買虛擬幣，不過你要是想隨時購買虛擬幣，操作機器只需要1分鐘就能購買成功，但前提是你需要先有一支放虛擬幣的線上錢包，需要用線上錢包刷過條碼後，機器才能運作。比特幣交易成為洗錢工具? 一般我們在進行虛擬幣交易時，通過的是已經實名認證過的平台，像是國內的MaiCoin、ACE或Bito(幣託)，這些平台在你交易之前，都需要身分驗證，但是實體的ATM是使用現金購買虛擬幣，並且轉到匿名的線上錢包，這不免讓人懷疑有洗錢疑慮。在今年的9月30日金管會宣布「虛擬通貨平台及交易業務事業防制洗錢及打擊資恐辦法」，並提醒國內的虛擬幣業者須遵守台灣洗錢防制法，像是只要平台境外匯款達到3萬元以上，就需要核實客戶身分，不得用匿名方式匯出，但是這些規定是針對網路虛擬幣平台，而這些比特幣ATM背後的業者，是否有確實根據法規在走呢? 所有虛擬幣ATM都是違法的嗎? 如果這些虛擬幣ATM在進行交易時，有進行身分核查並且限定只能3萬元以下的交易的話，那麼就可確定其合法性，但若你遇上那種可以匿名購買，且不限定金額，並且沒有提供公司相關資訊的ATM，那麼最好就不要使用，因為並不符合規範，遠離資訊不充足的機器，才能保證交易的合法性及安全性。相關線上貸款、投資新聞新知：用比特幣可以買房嗎?投資比特幣應該注意哪些風險? 詐騙集團利用虛擬貨幣造假!民眾以為投資反而落得血本無歸! LINE貸款服務新增10家銀行! 保單借款線上貸…

電子支付開發跨行轉帳功能!銀行各和業者展開業務合作!

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2021-12-11

電子支付將有新功能上線，業者提供互相轉帳、繳費、繳稅等服務，可能嚴重影響到銀行，公股銀表示，電支業者增加業務項目，將接替部分原本設立的功能，比如跨行轉帳，只是電子支付服務的底層清算機制，仍是依靠銀行運作，像信託管理、跨機購清算等，銀行擁有無法取代的重要定位，未來待跨越的關卡將是增進清算服務的效率。電子支付將深入小額貸款目前各銀行都在和電子支付機構協商配合，共同打造「約定連結存款帳戶付款服務（Account…

永慶房屋提供線上實境找房!購屋族免外出就能看到房子外觀!

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2021-12-02

台灣本土疫情逐漸緩和，同時疫苗覆蓋率慢慢成長，此外各項經濟指標調查結果良好，時間來到年末購屋旺季，房市交易越來越興盛，2021年的建物買賣移轉棟數，可能刷新8年來的紀錄，由於房市呈現一片向好景象，不少消費者受到預期想法驅使，認為當下不早點買，未來房價漲更多，憂慮之下趕著先買好房子，然而行動之前，消費者應該先考慮自己的經濟能力，和購屋要求條件。買房關鍵先做好還款規劃買房子最怕犯下太急躁的錯誤，規劃購屋的最佳方式是，仔細計算個人經濟狀況和貸款金額，首先預備房價2-3成的自備款，預估自己能力可以買價位在哪的房子，此外一併計算裝修費、管理費、稅費等成本，尋找最符合需求的房貸方案，千萬不要對自己的還款能力估計過高，每月支付房貸最好不超過1/3的家庭所得，不至於讓購屋負擔損害生活品質。各個房仲網站、銀行官網，現在都有設置方便的線上試算房貸功能，幫助購屋族檢視經濟狀況，衡量自己貸款的還款能力，以及買房的價格範圍，此外購屋族置產前，應該詳細考量人生的未來計畫，如果貸款期間出現待業、轉職、結婚生子等情形，全部都加入房貸償還的安排裡面，身邊維持充足的現金，避免到時候還款負擔沉重，無法繼續支付欠款，導致信用違約，買房成家的目標落空。線上實境找屋便民又快速當自己完成資金計畫，接下來就是依照計畫預算，探究購屋要求條件，除了房屋類型、面積、房數等基本部分，附近的生活機能、地段位置、交通建設等，一樣需要多多思考，不少大型房仲公司的網站提供物件搜索服務，或用手機下載使用方便的APP，例如永慶快搜App，統合各式各樣簡便功能，實境找房功能運用Google…

詐騙集團利用虛擬貨幣造假!民眾以為投資反而落得血本無歸!

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2021-11-27

屏東分局和屏東縣刑警大隊、刑事警察局南部打擊中心等單位，集結起來成立一支專案小組，經過屏東地檢署指揮，查出一個利用假投資當作名義，隨後誘導受害者掏出現金買下虛擬貨幣來投資，實為網路詐騙的集團。詐騙集團宣傳穩賺不賠引人上當詐騙集團透過IG、Line等APP和臉書社團，到處傳播「穩賺不賠」、「快速獲利」、「名師指導」、「累積財富」等宣傳標語，吸引人的注意，加上從網路上剽竊的帥哥美女圖片當作大頭照，在社群媒體、通訊APP發布大量引誘人的廣告，誤導民眾這是短時內賺取財富的方法，然後每天固定問好，下一步便是把受害者加入理財群組，幫凶則是不停發出「上週獲利200%」、「最近獲利翻倍」的訊息，打造出似乎可以快速賺錢的錯覺，還架設假網頁欺騙受害者，並且不停地為網頁灌水，使受害者相信自己真的有在獲利，持續地丟錢加大投資，受害者將所有資金都放進這個陷阱，並希望虛假的投顧公司交出利潤後，詐騙集團就會露出真面目，網頁直接憑空消失，每天發來的早安、晚安等和善的問候語，也不再出現，而所有通訊APP上傳給對方的訊息，全部都是不讀不回。范姓主嫌聯合其他成員的詐騙集團，藉由上面提到的方法騙取眾多受害者的存款和退休金，碰到詐欺的民眾不只毫無獲利，連本錢都被騙得精光，屏東分局等各單位所成立的專案小組，經由檢察官的指揮，接連查緝7名集團成員，在警方進行搜索工作之前，有2名成員加入離島的旅遊團出遊，警察找出他們的形跡，預先協同海巡署人員前往現場，船一靠岸便上船抓補，2名成員一時之間不知所措。屏東分局在此提醒民眾，「任何投資有賺有賠、保證獲利必是詐騙」，認清投資項目，挑符合政府認證核准的金融機構和商品，假如對於區塊鏈了解不深，千萬不要相信網友的說法，隨便購買虛擬弊，以免辛苦積蓄的本金全部消失，落入其他人的口袋。詐騙陷阱多先別急給錢，前請先閱讀，保護您的安全：預防詐騙手機貸款詐騙要如何保護自己? 貸款小心不上當!詐騙集團聲稱可以升級財力證明…

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