青壯年買房世代崛起!年輕人辦房屋貸款較優惠?為何收入不高卻能取得優惠方案?
或許大家都會有個迷思，年輕人沒有足夠的資金可以買房，所以買房的年齡最高比例應該落在40歲以上，但經過統計30 – 39歲青壯年的購屋比例最高，占了34.4%，而40 – 49歲則占了30.6%，然而為何會出現這樣的情況呢?
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越年輕買房越好? 為何銀行較願意提供優惠給青年?
很多年輕人總認為自已無法買一間房，每天只能算著繳房租的日子來臨，但是你繳了10年、20年的房租，房子還是房東的，可是如果換成房貸，繳完後房子是屬於你的，你甚至還能買賣房屋賺價差，或是傳給下一代。
人人都說，年輕就是本錢，因為年紀越小，可發展性越強，自然銀行較願意申貸給年紀較輕的客戶，位在30歲以上的房貸客戶，因為工作穩定，且已經具有一定的社會經驗，加上年紀輕，身體健康，因此貸款風險低，可持續還款的機率高，還能拉長貸款年限以降低月付。
青年安心成家購屋貸款 為何年輕人較容易申請房貸?
一般40歲以上的人薪水比較高，為何銀行提供低利與高成數給薪水相對低的年輕人呢? 因為年輕人通常為首購族、自住者，所以政府為了鼓勵年輕人買房，提供了青年安心成家購屋貸款，讓無殼一族，可以不用再受房東的氣，能有屬於自己的資產。而40 – 59歲這個區間的年齡層，基本上都有一定的財力，而買房的通常為換屋或投資較多，而政府主要是希望人人有房住，落實居住正義，才會希望首購族能夠減輕負擔，並給予較優惠的方案。
各年齡層購屋貸款比例
| 20-29歲 | 30-39歲 | 40-49歲 | 50-59歲 | 60-69歲 | 70歲以上 |
| 14.1% | 34.4% | 30.6% | 16.3% | 4.2% | 0.4% |
年齡跟貸款利率、成數的關係?
越年輕，貸款利率越低，這是為什麼? 其實原因都一樣，年輕就是本錢，因為身體狀況好，不怕沒有工作，即便想換工作也較容易，因利率此成數銀行針對這點，認為貸款給青壯年的風險較低，自然給予較優惠的貸款利率，以30 – 39歲來說，平均貸款利率落在1.52%，貸款成數平均落在7.3成以上；40 – 49歲則是平均1.57%房貸利率，成數落在7.1成，而年齡越往上，利率越高、成數越低，就連貸款年限也會隨著年齡增高而遞減，畢竟假如你現在已經50歲了，還分30年還款的話，繳到80歲對銀行來說風險太高了!
買房要趁早 別當高齡貸!
雖然自備款一直以來是所有想要買房者的大問題，但是現在的房貸市場競爭激烈，若你的貸款條件好，基本上銀行都願意提供較高的成數，降低你的自備款，且現在的趨勢多為2 – 3房的低總價大樓公寓，青壯年可以試著向銀行詢問，讓自己快速晉升為有殼一族，趁著這波房貸大戰，為自己的未來買一份保障。
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