房價居高不下的時代，年輕人想買房不能沒房貸，市場上有許多優惠貸款產品，就以首購為重點，給予較低利率和較長年限，藉此改善買房壓力大的困境，首購兩字看起來指首次買房，但真正意思是名下無登記自有住宅的人，所以符合首購資格不難，也是許多人申貸的第一選擇。 除了首購之外，政府和台灣銀行也提供特定族群首購房貸優惠，例如為公教員工專門訂做方案，信用良好、自住購屋就能申請，輕鬆拿到利率、成數、期限等優良條件，對公務人員是一大福音，銀行大都依照個人和房屋條件評估，基本上很有機會貸到理想金額。 台灣銀行首購族購屋 台銀青年安心成家購屋優惠貸款，由財政部推出，幫助首購族或家庭買房，提供不同利率方案，減輕貸款負擔。 …

房貸有很多種方案，同一間銀行就有各種不同利用房屋貸款的方式，包括購屋貸款、房屋抵押貸款、二胎房貸。不同方式所申請的額度、利率、還款期限各有不同，那你聽過指數型房貸嗎？想必大家應該或多或少都有聽過，但是什麼是指數型房貸？指數型聽起來好像寬限期試算、…

你和你的愛人準備要步入禮堂了嗎?在疫情影響世界的這段期間，許多人省下了到國外出遊的費用，無形中手上多了點錢，而且銀行利率持續走低，不少人開始打算買房，小夫妻檔也打算脫離租房，成為有殼一族。只是婚後需要注意財產分配的問題，兩個人之間的感情需要好好經營，但是其中最容易傷感情的就屬錢這件事，因此買房前，建議先了解夫妻之間的房產分配問題，以及一些貸款小撇步。 要小心婚前與婚後買房可不一樣 若你是在婚前購屋，那麼房屋的產權屬於個人財產，因此不會有分配的問題，也比較不容易有糾紛。但是就經常有一些案例是男方在兩人結婚前，為了表示誠意，於是買了房後登記在女方名下，但如果之後不幸分手，女方就直接將名下的房給賣了，男方也無法進行索討，因為是婚前財產，等同於男方送了棟房屋給女方，只能賠了夫人又折兵。 至於婚後買房可就不同了兩人可約定是否要聯名登記或是單方登記，且不論何種登記方式，都屬於共同財產，而聯名登記的話，可以保障彼此之間的權益，因為如果其中一方要對房屋進行處分，則需要經過對方的同意才行。但是當方登記則可以取得較好的貸款條件。 婚後買房貸款技巧有哪些? 婚後夫妻所買的房產，就害怕遇到產權問題，有可能兩人喬不攏就這樣不歡而散，因此一定要兩人是先約定，但是若遇上聯名登記的話，雖然可以保障雙方權益，卻有可能無法取得較高的貸款成數及較低的利率。 至於若有夫妻雙方為軍公教身分，或是五百大企業員工，則可由那一方作為房貸申請人，因為可以取得銀行的軍公教優惠方案等，銀行會更願意貸款給優質的客戶，因此可以利用這些條件去申請房貸。 現在也有青年安心成家購屋貸款，身為首購族且名下無其他房產的小夫妻，就可以向各大銀行申請青安貸，以減少負擔。 至於貸款金額的部分，要以自身條件去評估，可利用網路上的二胎房貸試算功能，預算出每月應繳金額後，確定每月負擔不會超過收入的3成，這樣才能保證生活穩定，不會被房貸壓垮。 相關房屋時事新聞新知： 雙北房價高到把人都嚇跑了!…