新北市房價比台北市便宜!房屋買賣呈現炙手可熱的景象!
國銀的統計資料顯示，2020年第四季房貸件數最多的十個行政區，都超過了千件，台中市北屯區的交易數量增加了1832件，在所有地區中位居冠軍，而光新北市就有新莊、板橋、淡水三個行政區上榜，成為房市交易的熱門地點。
如果依照成交的房貸件數來排列的話，台灣前十名房市熱門的行政區分別是台中市北屯區的1832件，桃園市桃園區的1680件，新北市新莊區的1540件，桃園市中壢區的1471件，新竹市的1371件，新北市板橋區的1171件，新北市淡水區的1127件，新竹縣竹北市的1091件，台中市南屯區的1081件，高雄市三民區的1020件，全部最少超過千件。
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去年前十房屋成交地區的價格和房貸利率各不同
至於新近的房屋交易鑑定價格，大約在總價1000萬元的附近徘迴，價位較高的地區，像是新莊、板橋、竹北、南屯，平均估價大約落在1200-1300萬元之間，價位相較處在中間的地區，像是北屯、桃園、竹市、淡水，平均估價大約落在1000-1200萬元之間，至於中壢、三民的平均估價則不到1000萬元。
貸款的平均利率也有差異，北屯、桃園、板橋、三民等大部分地區的利率，落在1.42%-1.47%的範圍之間，新莊的利率是1.39%，竹北和南屯的利率是1.38%，這三個地方的利率最低，都沒有超過1.4%。
低房價引起外來縣市買家的購屋興趣
金融從業人員認為，台北市掉岀十大交易地區的排行，顯見大多數民眾對高價房產已經不感興趣，更加偏好購買低價格的房屋，因此在房貸市場異軍突起，銀行訂定利率以考量房子的所在位置為主，像是精華地段、交通建設、買賣件數多的地方，比較容易取得低利率，除此之外，核發貸款也要看買家的信用如何，信用維持良好或是銀行所歡迎的優質客戶，比較有機會拿到好方案。
房仲從業人員另外說明，在央行的打房政策之下，房市仍然有亮眼的表現，原因在於嚴重受到影響的買家大多是建商和公司，目前有自住需求和多餘資金的購屋族依舊可以入場，從最近的趨勢來看，不少客戶前進新竹、台中，可能和工作機會的增加息息相關，比如竹科不但擁有大量徵才需求，生活圈發展完善，加上房價比台北市低廉，因此易於吸引買家在當地置產。
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