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2021台北二胎各大銀行房貸現況分析

台北二胎是甚麼?台北二胎房貸的出現主因是當房屋進行第一次房屋貸款後,屋主在將該標的進行殘值評估,再次進行抵押借款,此時在房屋上出現第二位債權銀行或融資公司,稱之為二胎房貸或二順位房貸。由於二胎房貸的求償位置並非一順位,放貸銀行相對的會因房價波動,造成的風險性較高,因此二胎的放貸利率與額度上都比一胎放貸審核更為嚴峻。

太差得房子銀行評估二胎房貸的放款利率,可能會落在3%以上,放貸額度約在房價的1-2成,平均約莫在200萬元以內。

銀行二順位房貸與民間二胎房貸的比較?

雖然銀行放貸的利率普遍較優於民間金融公司,不過二順位房貸的審核等同一順位房貸,您必須符合銀行的放貸條件,然而最重要的就是符合個人在銀行的信用評分。

銀行二胎放貸不可發生的條件:

  1. 房貸遲繳
  2. 信用卡持繳
  3. 個人負債比過高
  4. 無法提供薪資收入證明時,這些都有可能是銀行拒絕你的原因。

喆方的二胎房貸不需要您的財力證明,免除聯徵分數不及格的困擾,只需要提供以下資料,就能在20分鐘內立即幫您審核,物件殘值最高可貸實價登錄的9成。

辦理喆方貸款所需的權狀

  1. 房屋所有權狀
  2. 土地所有權狀

如何辦理台北二胎貸款

  1. 提出申請:撥打0800-001288
  2. 物件估價:評估物件殘值,提供貸款額度
  3. 物件現勘:勘查房屋現況
  4. 簽約設定:公證第三方專業代書事務所簽約送件
  5. 完成撥款:設定完成後立即撥款

台北二胎申辦區域

中山區、 中正區、大安區、信義區、南港區、松山區、大同區、士林區、萬華區、內湖區、文山區

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