2021台北二胎各大銀行房貸現況分析
台北二胎是甚麼?台北二胎房貸的出現主因是當房屋進行第一次房屋貸款後,屋主在將該標的進行殘值評估,再次進行抵押借款,此時在房屋上出現第二位債權銀行或融資公司,稱之為二胎房貸或二順位房貸。由於二胎房貸的求償位置並非一順位,放貸銀行相對的會因房價波動,造成的風險性較高,因此二胎的放貸利率與額度上都比一胎放貸審核更為嚴峻。
太差得房子銀行評估二胎房貸的放款利率,可能會落在3%以上,放貸額度約在房價的1-2成,平均約莫在200萬元以內。
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銀行二順位房貸與民間二胎房貸的比較?
雖然銀行放貸的利率普遍較優於民間金融公司,不過二順位房貸的審核等同一順位房貸,您必須符合銀行的放貸條件,然而最重要的就是符合個人在銀行的信用評分。
銀行二胎放貸不可發生的條件:
- 房貸遲繳
- 信用卡持繳
- 個人負債比過高
- 無法提供薪資收入證明時,這些都有可能是銀行拒絕你的原因。
喆方的二胎房貸不需要您的財力證明,免除聯徵分數不及格的困擾,只需要提供以下資料,就能在20分鐘內立即幫您審核,物件殘值最高可貸實價登錄的9成。
辦理喆方貸款所需的權狀
- 房屋所有權狀
- 土地所有權狀
如何辦理台北二胎貸款
- 提出申請:撥打0800-001288
- 物件估價:評估物件殘值,提供貸款額度
- 物件現勘:勘查房屋現況
- 簽約設定:公證第三方專業代書事務所簽約送件
- 完成撥款:設定完成後立即撥款
台北二胎申辦區域
中山區、 中正區、大安區、信義區、南港區、松山區、大同區、士林區、萬華區、內湖區、文山區
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