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18歲可以申請貸款嗎?注意哪些風險?適合哪些貸款方式?
立法院於2021年底三讀通過民法修正案,將成年年齡修至18歲,2023年元旦後終於落實,也就是說不需監護人或法定代理人同意,便能做法律上有效力的事,如果18歲的你想申請貸款,可能碰到那些問題?沒有任何經驗的情況下,應該小心哪些風險?如何承擔責任?下文就一一解答,讓你了解必須知道的資訊!
年滿18歲就能自己貸款嗎?
民法上的成年,代表一個人具備完全行為能力,依照自己的意願,開始決定要不要做哪些事,當然也包含申請貸款在內,成年後可以選擇的權利如下:
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什麼是融資、融券? 沒錢就能買賣股票是真的嗎? 融資融券懶人包一次看!
想投資股票市場,有想法、有遠見、有目標,卻沒有錢該怎麼辦?如果想要進入股票市場,卻資金不足,你或許可以試試看融資、融券。
什麼是融資、融券?
想要在沒錢的情況下進入股票市場,最快的方法就是藉由融資或融券的方式買賣股票,不過你得先了解融資與融券的差異。
融資:意思就跟貸款買股票是一樣的,也就是先向券商借錢,買一檔你看漲的股票標的,等到股票漲了賣出後,再連本帶利的還錢給券商。
融券:如果說融資是借錢買股,融券就是借股票賣股的概念,也就是說你看準這支股票即將下跌,那麼你可以趁高的時候,向券商借股票來賣,等到下跌時再將股票買回來加上利息還給券商,而你就從這中間賺取價差。
股票融資注意事項有哪些?
首先要有一個概念,那就是完全沒錢是不行的,畢竟這就跟買房一樣,你需要先有自備款,券商只會貸款一部分,剩下的需要由個人負擔,因此即便要融資買股,也需要有一定的財力。
進行融資之前,需要具備以下條件:
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小心二胎房貸被辦理預告登記!一張印鑑證明申請登記通行無阻!
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因為新冠疫情一再擴大的關係,波及層面越來越大,許多行業的經營情況紛紛亮紅燈,生意一落千丈,情景呈現一片慘狀令人不忍多看,另一方面,政府從去年開始就推出振興紓困方案,希望給予遭受打擊的行業一劑強心針,設法協助企業度過危機,然而似乎沒有起到顯著效果,市場依然委靡不振,中小企業在困境中掙扎存活,難免有急需資金周轉的時刻,若是想借錢,最好依循銀行的合法途徑申請,避開來路不明的地下借貸,不然只會使財務更加困難。
新北市最近發生一件事情,地政公會在辦理企業主出售廠房案件的過程中,發現奇怪的現象,案件上除了標明一般的銀行貸款之外,另有一筆紀錄不動產產權第二順位抵押權,在謄本標示部赫然看見預告登記,所有權人若要進行過戶、抵押設定將受到限制,這時候不禁要疑問,為什麼借貸的抵押權設定下面,會出現不該有的登記事項,推測原因是債權人與賣家互有約定,無法還清借款時,便安排由債權人買下房子,直到詢問賣家時才知道,跟本從頭到尾被矇在鼓裡,被不肖二胎業者趁機誆騙了。
什麼是預告登記?
擁有他人不動產權利請求權的人,為了保全自己的權益,可以請求所有權人申請預告登記,限制登記的人處置房屋、土地的權利,例如不能轉移過戶、辦理設定,避免在不知情的情況下被任意變更,舉例來說,小新與小光一起買下一棟房子,但是房屋的所有權人名義上是小光,小新因此進行預告登記,成為房產的請求權人,小光沒有取得小新的同意之前,不可以出售房屋或申請抵押貸款。
效力在塗銷前會一直存在,這期間所有權人的行為,若是對請求權人產生妨害,可以直接撤銷變更的結果,但是徵收、法院判決等新的事項,則沒有排除的能力,一般而言,最常見於兩種情況,一是家人之間互相過戶不動產產權,為了不讓對方輕易賣掉房子,或是跑去抵押借錢,就先辦好預告登記防止意外發生,二是債權人在債務人的房屋、土地做預告登記,約束債務人對不動產的權利,禁止突然轉手、再次抵押借貸等,免得事態更加惡化,使債務人的權益受損。
二胎房貸中應該存在預告登記嗎?
其中新北企業主出售廠房的案子,便屬於第二種情形,借款人急需用錢時,會將不動產抵押給債權人,做好抵押設定之後,等於對債權人構成一層保障,若是良好的債權人,錢借出去就是等著收利息,私底下不會進行小動作,但假設是遇到心懷不軌的債權人,不只是抵押設定,甚至連預告、信託登記也一起辦理完成,後面還把產權過戶到個人名下,那就真的是得不償失。
原本是獲得資金與收取利息,各自滿足利益的關係,一旦牽扯上其他額外登記,債務人便會進入任人處置的境地,失去對抗對方的能力,可能背著持續償還的利息,更嚴重一點,不動產在不知不覺中過戶給別人,或是信託出去,想拿回來已經無力改變,就算上法院也沒用,因為轉移給第三善意人的話,很容易陷入不得動彈。
被偷辦預告登記有什麼解決辦法嗎?
想要維持當初借貸目的,避免演變成曲折難解的難題,一定要保管好印鑑證明,確實標明只使用於抵押設定的用途,印鑑證明若是不標示清楚,很容易留下讓人動手動腳的空隙,因為執行所有登記案件,看的最主要就是印鑑、印鑑證明是否符合,有可能在辦理抵押設定的時候,順便一起辦好預告、信托登記,一路暢通無阻,很多債務人了解狀況後,已經無法改變事實。
幸運及早發現問題的話,趕快先支付巨額款項清償債務,塗銷原有的二胎抵押設定,以及不正當的預告登記,就能維護產權安全,不被不肖分子拿走,順利地把房屋、土地賣給其他買家,如果賣家不願意原諒這種行為,堅持獲得公道,很有可能來不及還清欠款,而失去不動產的所有權,所以尋找借貸時,一定要擦亮眼睛釐清每個細節,才不會上當受騙。
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台中大里土地貸款讓您有土斯有財,快速借錢不難!
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位在大里區工業區的徐先生,在工業區內擔任品管主任,幫忙工廠進行材料品質檢測,因為貨品瑕疵無法如期交貨,導致公司違約懲處徐先生,連帶罰款150萬元,徒增橫禍,短時間無法籌出這麼龐大的金額,急得像熱鍋上的螞蟻,全家人都靠他養,大男人主義的他,決定自行處理,將父母遺產留下來繼承的30坪農地貸款,來到台中數一數二的喆方資產管理公司,與張副理進行訪談了解現況,我們能夠體貼借貸人急需用錢的心情,放款快速,0手續費是我們的特色,經過取證的估價師,評估農地地形方便,且位於交通方便的地點,潛力好,順利解決徐先生的財務危機。
你還在為錢傷透腦筋嗎?什麼是土地貸款?
許多人借款第一直覺會先找銀行,不過卻忽略了民間融資借款的公司單位一大堆,對於急於用錢的人來說是一大福音呢!
在台灣很幸福的地方就是有許多多元借錢管道,提供借款人多樣的選擇,而其中一個鮮為人知的便是土地貸款,不僅可以貸款的額度高,還能長期攤還(至少10年以上)
那麼你或許會問,土地貸款會很難申請嗎?…
台南二胎一條龍貸款專案 辦到好 沒煩惱
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喆方資產管理公司是經過中天綜合台..等媒體採訪的貸款公司,合法貸款管道專人一案到底服務,深得您信賴的資產管理公司。
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台南二胎借款怎麼來?
台南位置上的房子跟地,進行殘值評估,原先申請的貸款,第一次大部分都來自銀行居多,因為擔保品的不同,所以來自辦理的業務也不一樣。
缺錢會想到銀行,結果銀行不借你,那該怎麼辦?除了銀行之外,坊間也有許多信貸機構,只是是金主民營,例如:當鋪、車貸公司、融資公司,也多了一層風險,不過好處是手續簡單,申請過件容易,沒有銀行那些繁文縟節,要避開風險的方法就是要選擇合法立案的借款公司,有憑有據公開透明的交易方式,是必要首選。
如何選擇優良台南二胎貸款資產公司?
想要二胎貸款的借貸人不外乎手頭緊,急欲變現周轉,然而銀行放款嚴謹又費時,台南民間貸款不是高利貸、地下錢莊或是詐騙,讓人焦頭爛額,不禁想問:
哪一間貸款公司是合法、收費又符合規範的?由於每家銀行都有自己的規定,手續時程都不相同,若自行至銀行辦理往往費時費日,銀行貸款方法手續太麻煩跟太多不確定性!萬一沒過在銀行又多了一次聯徵紀錄,下一次要辦就更麻煩了!
建議尋找有經驗的貸款經紀人協助,來替您分憂解勞!
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選擇二胎公司,需要謹記以下幾點
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銀行二胎如何審核?與個人信用的補救!
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十二趴年利率除以十二就是月利率,那個是首次貸款初次房貸,傳統指數型貸款,我現在講的不是二胎喔,打比方說,現在講的7到8%年利率是指的是銀行的二胎。你銀行一胎房貸不動的情況下,用新增的方式去新增一個銀行二胎的借款,年利率可能會落到七到十四趴。
銀行二胎的審核嚴格嗎?
除非你要去跟銀行解釋,但是一年已經遲繳六次,理由太難講了,如果要轉銀行,這樣沒有用銀行不會理會的。
因為我看你最近幾期,其實繳款正常。可是銀行不是看您繳款習慣與頻繁的問題。看我們是做民間融資,我們看法很客觀知道客人有時候是個人習慣,有時候生活習慣是導致遲繳。其實信用卡也就五萬塊而已,一百萬都在用了,五萬塊算什麼對不對?我們跟銀行比就是比較客觀。
銀行就是以數據來說話,因為上面的人他不看你理由那麼多?算出來就450萬、不管你那麼多的。
辦不過銀行二胎如何補救呢?
你要講您的信用百分比的話,排名有點後面不到10吧,一般滿分是八百嘛,所以你可能在均值占比上面還是比較低一點。但是我衷心建議,如果說你要做到首購1.68%,或是你希望做到2%,也不是不可能。但是就是可能,我們就要用一點您先生的信用額度這一塊來補足,譬如說過戶到妳先生名下來做整體的整合。但是這又有一個現實問題,就是妳可能就沒有辦法回到貸款期限三十年,但是先生那邊,他那邊的薪轉是可以提供的嗎?就算有不夠高,提供了也不見得有機會過關,所以這個我順便幫妳一下,但是你可能要去思考,一下,這其中的優點跟缺點。
外面的地下融資安全嗎?
反正我們公司妳也繳一段時間了,如果真的已經吃力沒辦法還款,問題還是要解決,那你就要選擇去犧牲那一塊。然後清償時外面融資,妳真的要小心。因為手續費收蠻高的,我是建議你簽東西的時候一定要小心,所有簽名一定要稍微看一下。因為之前有客戶,就是被騙完才跟我們講,對啊他就是已經都辦完了才跟我講,那個錢已經被扣走了。我們又能協助什麼呢?
轉到其他融資的風險!
而且我們也算是同行,更不好去說別人怎樣啦?只是說提醒你,如果你就是要做先小心考慮一下,即使你當下就是覺得他們不錯,怎樣都還是要小心一點啦,不然拿契約直接問我們也OK,之前有客戶要轉走也是直接問我們,我們當然還是祝福,畢竟是對妳比較好的,我們都還是祝福和尊重你啦,我們不會說翻臉不認人怎樣。
就是你知道你越繳越辛苦啦,講白了我們也不可能希望妳倒,妳還不出來了我們也沒好處,所以我這邊就是我幫你問一下認識的銀行那邊。如果說我們能協助解決,我們就來討論一下,也讓妳想一下怎麼處理比較有利。但是我剛才講的優點跟缺點,可能有時間妳就要思考一下,如果真的要捨去的時候,妳也是要心裡有個底這樣子。
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民間轉銀行貸款可以過嗎?…
到底何謂金主借方?金主是地下錢莊嗎?
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金主就是有閒餘資金的投資人也就是被借款的對象,市場又稱民間貸款。市場上的金主通常都是平日從事資金流動或持有水位較高的產業,例如:多重副業的負責人股東、市場投機客等,非指專業當鋪或地下錢莊。因此合法的金主對於借款人就十分的重要了,這攸關借款人的權益和保障!
對上什麼樣的金主才安全?
市場民間金主百百種,什麼樣的金主才是『正常的』?
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台中二胎房貸的陷阱!千萬要小心台中二胎的陷阱!
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在台中做里長已經十多年也歷經好幾屆,為里民服務一直是我的心中最高的使命。我服務的里是全台中區最多老宅,台中二胎房貸也是土地重劃最熱門的區塊。因此不免有大大小小的疑難雜症需要我去解決。
上週讓我遇到那麼一件不可思議又難受的事,里上的三代同堂老陳一家人,在這個里,住了有五十幾年。突然跑來跟我說全家要搬走了,我納悶他們家就是重劃區最精華的三角窗地段,怎麼急著要搬走,難道是高價出售搬去外面了?
申請台中二胎如何被騙!
一問之下才知道,老陳兒子因為公司經營不善欠下鉅款,於是拿去向地下錢莊借了台中二胎抵押借款。殊不知簽約的時侯沒有詳閱契約內容,印章權狀全被地下錢莊拿走。等發現時地址和房屋都已經過戶到別人的名下,還要償還簽下本票的金額。由於錢莊的人三天二頭,就找上門搞破壞又騷擾老陳,讓他們還沒開始打官司,就決定先全家搬離先在外租個房子住。
看到老陳聲淚俱下要我幫忙,問我有沒有認識的人可以幫忙,我實在也無可奈何。我開始安慰相處這麼多年的老鄰居,看到六七十歲的他,對於地下二胎的可惡行徑,感到咬牙切齒也感到心疼及不捨。
地下錢莊違法嗎?
地下錢莊的確是違法的,因為利息太高,涉嫌重利罪。如刑法第344條規定:「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。」刑法上的重利罪,就是為了要避免不肖業者或個人,在一般民眾有急需用錢的時候趁人之危、欺騙急需用錢或無借貸經驗的債務人。
申請台中二胎公司的風險是什麼?
後續幫他申請了義務律師才知道,對方二胎公司根本連在哪裡也不知道。就是一群在網上設立網站撈客的年輕業務,賺取高額佣金後,就半騙半哄的,在人家最需要急用資金的時侯介入,並和外面的地下錢莊合作將房子過戶,等客戶發現時人間蒸發,就算要還錢房子也要不回來。
仔細評估台中二胎借款的重要性
因為重劃完成後辦了里民的活動,但里民們莫不關心,因為重劃獲利或換得新屋。可再見到老陳一家,他們只得出租在一間很小的公寓內,不停的在官司中奔波。實在為他們可惜,只是為了借一些錢而被台中地下二胎,搞的辛苦幾十年的房子沒了,還要還當初簽下的鉅額本票。心想,就算銀行不借,市面上還是有合法的民間融資公司啊!怎麼借的時侯不先確認一下呢?老陳一家肯定一失足成千古恨,要辛苦多久才能再買回這房子啊?!真的很感嘆啊!
辦理二胎小提醒
閱讀我們的文章,解釋一些二胎所涉及的意外費用。
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