持分農地別擔心！持分土地問題多 宅立貸二胎馬到成功！

即便收入不穩，或是聯徵不佳，都可以申貸！但是持分土地/農地若是公同共有的狀態，則持分農地貸款時必須經過所有持有人的同意並簽字，因此若是持有人太多，或是分散範圍太廣，就要評估自己是否還要以這塊土地借貸。
那麼如果土地是分別共有，那就不需要其他持有人同意，因為這類型持分是有註明持有比例的，因此銀行也比較能接受這類型的持分貸款，因為只要依照借款人的持有比例計算貸款金額即可。

持分農地貸款申辦條件？持分土地有哪些問題？

持有持分土地的原因，大部分人是因為遺產繼承，因而得到一筆與親戚共同持分的土地，那麼這樣的土地會造成什麼問題呢?

• 家人不和睦：因為持分通常都是出現在家人之間，如果有任何土地上，不論買賣、租賃或是貸款，都有可能因為意見不合而造成紛爭。
• 無法貸款：因為持分所涉及到的人，不只是借款人一位，因此銀行通常不愛接持分的案件，因為要是之後有什麼糾紛，會很麻煩，還會增加成本，因此除非土地地段非常好，不然通常申貸機率不高。
• 土地被閒置：因為持分土地要處置很麻煩，於是經常被遺忘，或是選擇性不管他，而導致土地無法被有效利用。
  因此如果有持分土地，最好的方式是進行分割，或是將整塊土地買下，避免日後這些問題產生。

人生如同闖關遊戲 農地貸款便是破關秘笈

出生於大雅的阿毅，是台中市區一間遊戲開發公司的CEO，他們前兩年就在遊戲平台上試水溫，結果他們開發的遊戲廣受好評，因此他們去年年底決定成立一間遊戲公司，就在公司成立初期，阿毅帶領的團隊就開發出一款熱門手遊，成效不錯，但距離獲利還需一段時間，畢竟剛成立的公司，還需要很多營運成本。

即便獲利但還未達到收支平衡，於是繼續努力增進的阿毅，多找了一些程式高手，希望可以開發出畫面更精細的電腦遊戲，只是沒想到在今年突然疫情爆發，許多公司陸續支撐不下去而倒閉，而阿毅的公司因為景氣不好，導致遊戲銷售不佳，因而出現資金危機，為了可以暫時緩解資金困難，他向政府申請紓困計畫，但因為公司規模小，而且才剛剛成立，因此拿到的資金根本不夠，其他銀行也不打算放款給他，好不容易借到的，只有10萬塊，與阿毅需要的200萬相比，根本塞不了牙縫，因為工程師的薪水比較高，因此需要耗費很大的人力成本，卻因為現在資金困難，大家都要跟著一起受苦。

有一種貸款 是阿嬤為了你貸

阿毅的阿嬤聽說了阿毅的困難，決定資助阿毅繼續支持公司運作，於是將為在大雅的一塊174坪農地借給阿毅，但是這塊持分農地是阿毅的阿嬤與姨婆共同持分，價格無法均分，銀行無法進行貸款，因為除了土地持有人的年紀太大外，持分土地的風險較高，依此銀行又再次拒絕了阿毅的申貸。他很難過銀行都不幫忙，而且阿嬤都為了孫子將祖產拿出來用，卻還是不斷被拒之門外，阿毅不甘心的不斷上網找資料，希望能有辦法解決目前的窘境。

於是他看見了宅立貸的文章，經研究過後發現宅立貸是個合法的金融公司，不僅擁有政府立案，還有合格代書配合，且利率合理，因此阿毅在打電話向宅立貸諮詢過後，希望以阿嬤的那塊持分農地貸款，但因為持分加上農地，確實能成功申貸的機率低，但是因為阿毅是個很有才華且具說服力的CEO，因此宅立貸以3成的成數貸給阿毅，最後阿毅可貸的金額是300多萬，而阿毅先提出了200萬做為公司的營運資金，其餘100萬則可隨時動用，貸款利率只有2%，這樣的貸款方案讓阿毅很開心，他說這些錢足夠讓他們正在開發的新項目繼續進行，並且進度快速。

後來沒多久，新遊戲上市，剛好遇上大家因為疫情的關係，於使只好待在家的時候，因此遊戲大賣，這不僅讓公司股價上漲，利潤大增之外，阿毅還能將所有負債全數繳清，讓公司可以無債一身輕，而阿毅並不滿足於此，他還繼續向宅立貸諮詢，以更好的伺服器與遊戲引擎，繼續開發新項目，讓公司規模擴大。

那麼如果真的持有了持分土地，又該如何進行貸款呢？

那就是找宅立貸幫你，便可以解決申貸不易的問題，只要你是

1. 滿20歲的青年
2. 具有土地謄本或權狀

突如其來的疫情爆發，使的原本計畫好的事情都被打亂，不能出國旅遊，不能隨意出門，在全球都共體時艱的時候，我們也只能盡本份，為所有人類的健康而努力，但是我們這些市井小民，不會理解疫情對那些企業所造成的傷害，位在公司高層的管理階級，必須承擔起疫情帶來的效應，這些損失，他們只能默默承受，而我們就只需擔心拿不拿得到薪水，而他們則擔心付不出這些薪水，以及支持公司營運，以度過這次危機。那麼在全球疫情混亂的時刻，若是銀行幫不了你，喆方願意藉由二胎貸款、農地貸款，與你共體時艱，患難與共。

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