台灣銀行有哪些首購房貸專案?2025最新購屋利率優惠!
房價居高不下的時代,年輕人想買房不能沒房貸,市場上有許多優惠貸款產品,就以首購為重點,給予較低利率和較長年限,藉此改善買房壓力大的困境,首購兩字看起來指首次買房,但真正意思是名下無登記自有住宅的人,所以符合首購資格不難,也是許多人申貸的第一選擇。
除了首購之外,政府和台灣銀行也提供特定族群首購房貸優惠,例如為公教員工專門訂做方案,信用良好、自住購屋就能申請,輕鬆拿到利率、成數、期限等優良條件,對公務人員是一大福音,銀行大都依照個人和房屋條件評估,基本上很有機會貸到理想金額。
目錄
台灣銀行首購族購屋
台銀青年安心成家購屋優惠貸款,由財政部推出,幫助首購族或家庭買房,提供不同利率方案,減輕貸款負擔。
- 適用對象:借款人名下無自有住宅,已婚者本人、配偶、未成年子女名下都沒有房子。
- 擔保品條件:申請日前6個月購買自有住宅。
- 辦理期限:2026/7/31
- 利率:一段式利率1.775%;二段式利率前2年1.565%,第3年起1.865%。
- 成數:最高8成。
- 額度:最高1,000萬元,超過1,000萬元部分可搭配其他購屋貸款優惠專案。
- 年限:最長40年。
- 寬限期:最長5年,期滿後本息攤還或本金攤還。
- 手續費:3,000元。
- 準備文件:申請書、身分證正反面影本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。
公教員工購屋
築巢優利貸2.0,公務員福利之一,因為公教人員工作、收入、退休金較穩定,銀行更願意提供優惠。
- 適用對象:公務機關、公立學校、公營事業編制內人員。
- 擔保品條件:借款人提供本人或配偶的不動產第一順位抵押權,擔保範圍為合宜住宅、捷運共購宅、台銀認定農舍,用途為住宅或商業兼住宅,非央行定義的高價住宅,必須是第1戶或六都、新竹縣市外的第2戶。
- 辦理期限:2024/12/31
- 利率:2.185%。
- 成數:最高8.5成。
- 年限:最長30年。
- 寬限期:最長5年,期滿後本息攤還。2024
- 違約金:可隨時提清償全部或部分,不收違約金。
- 準備文件:申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、在職證明正本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本。
優質客戶購屋
房屋輕鬆貸優惠專案,針對優質客戶提供購屋貸款,滿足借款人資金需求,有效省息。
- 適用對象:公務機關、公立學校、公營事業編制內員工,前2500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等,一般戶。
- 利率:公務機關、公立學校、公營事業編制內員工2.345%起,前2500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等2.989%起,一般戶3.239%起。
- 成數:最高8成
- 年限:最長30年。
- 寬限期:最長5年,期滿後本息攤還。
- 手續費:5,000元,無自用住宅為3,000元。
- 準備文件:申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。
青年購屋貸款額度不夠該如何是好?
因為青年安心成家購屋方案最高只到1,000萬元,可能補不上買房價格,所以不少人額外申請自購住宅貸款利息補貼,允許首購族、2年內自購住宅並辦理房貸、家庭所得和財產符合資格者申請,或找宅立貸二胎房貸幫忙,依照房屋價值放款,不限制金額多寡,一次貸到最大空間,且申請條件寬鬆,非首購、非自用住宅可辦理,信用不良也沒問題,讓你自由使用資金超方便。