台灣銀行有哪些首購房貸專案？2025最新購屋利率優惠！
市場上有許多優惠貸款產品，都以首購為重點，
畢竟限貸令加上銀行放貸上限
已經沒有多餘額度提供給購置第二間以上房產的民眾。
首購兩字看起來指首次買房，但真正意思是名下無登記自有住宅的人
所以符合首購資格並不難，也是許多人申貸的第一選擇。
除了首購之外，政府和台灣銀行也提供特定族群首購房貸優惠
例如：為公教員工專門訂做方案，信用良好、自住購屋就能申請，輕鬆拿到利率、成數、期限等優良條件，
對公務人員是一大福音，銀行大都依照個人和房屋條件評估，基本上很有機會貸到理想金額。
目錄
台灣銀行首購族購屋
台銀青年安心成家購屋優惠貸款，由財政部推出，幫助首購族或家庭買房，提供不同利率方案，減輕貸款負擔。
▶適用對象：借款人名下無自有住宅，已婚者本人、配偶、未成年子女名下都沒有房子。
▶擔保品條件：申請日前6個月購買自有住宅。
▶辦理期限：2026/7/31
▶利率：一段式利率1.775%；二段式利率前2年1.565%，第3年起1.865%。
▶成數：最高8成。
▶額度：最高1,000萬元，超過1,000萬元部分可搭配其他購屋貸款優惠專案。
▶年限：最長40年。
▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還或本金攤還。
▶手續費：3,000元。
▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。
公教員工購屋
築巢優利貸2.0，公務員福利之一，因為公教人員工作、收入、退休金較穩定，銀行更願意提供優惠。
▶適用對象：公務機關、公立學校、公營事業編制內人員。
▶擔保品條件：借款人提供本人或配偶的不動產第一順位抵押權，擔保範圍為合宜住宅、捷運共購宅、台銀認定農舍，用途為住宅或商業兼住宅，非央行定義的高價住宅，非自然人購置第2、3戶以上之購屋貸款。
▶辦理期限：2027/12/31
▶利率：2.185%。
▶成數：最高8.5成。
▶年限：最長40年。
▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還。
▶違約金：可隨時提清償全部或部分，不收違約金。
▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、在職證明正本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本。
優質客戶購屋
房屋輕鬆貸優惠專案，針對優質客戶提供購屋貸款，滿足借款人資金需求，有效省息。
▶適用對象：公務機關、公立學校、公營事業編制內員工，前2,500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等，一般戶。
▶利率：公務機關、公立學校、公營事業編制內員工2.585%起，前2,500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等2.989%起，一般戶3.239%起。
▶辦理期限：2025/12/31
▶成數：最高8成
▶年限：最長30年。
▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還。
▶手續費：5,000元起。
▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。
青年購屋貸款額度不夠該如何是好？
因為青年安心成家購屋方案最高只到1,000萬元，可能補不上買房價格，所以不少人額外申請自購住宅貸款利息補貼
允許首購族、2年內自購住宅並辦理房貸、家庭所得和財產符合資格者申請。
或者你也可以找宅立貸二胎房貸幫忙，依照房屋價值放款，不限制金額多寡，一次貸到最大空間，且申請條件寬鬆，非首購、非自用住宅可辦理，信用不良也沒問題，讓你自由使用資金超方便。
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