現實與夢想只差一步之遙 申辦二胎房貸找誰辦最快？

有時候會不會覺得自已應該要有所突破，現在並不是自己的極限，二胎房貸也是這樣！房屋不只能借一次，而是有再次貸款的潛力。

人們總覺得待在舒適圈裡能感到安逸，但這樣的生活不免失去些樂趣，要是大家都克守本分的話，好像就不會有這麼多新奇事物，或許珍珠奶茶不會被發明，火箭也不會飛往月球，就像是安因斯坦永遠不會提出相對論。

如果你能跳脫舒適圈，卻沒有足夠的資金完成夢想，二胎房貸就可以幫你打破困境。以現代的生活方式來說，最好的莫過於取得更多資金，有錢雖然不是萬能，但是卻能幫你完成腦海中所想的可能。

進日商工作好嗎？小心成為上司工具人！

曾經在高職學校得過烘焙比賽冠軍的賴小姐，上大學後卻沒有繼續，而是選擇日文系深造，因為賴小姐想到日本進行為期1年的留學計畫，並在回來台灣後到了日商公司上班。

不過日商公司嚴格且制度固化，待在公司的每天不僅忙碌，壓力又大，使她每天神經緊繃、面臨崩潰邊緣。兢兢業業為公司付出三年，不僅沒有升遷，薪水也沒漲多少，只有越來越多的工作量，即便下班時間是五點，但堆積如山的工作使她在即將入寢的時間，依舊在公司努力趕工。

雖然每天壓力大得受不了，卻未讓她產生換工作的念頭，直到有次公司招新人，成了她辭職的導火線。這位新人一入職，職位就高過賴小姐，讓她心裡產生了極度的不平衡。她覺得為公司付出了這些年，彷彿賣肝似的努力上進，卻被主管當成工具人，委屈的她越想越氣，她認為辭職才能改變困住的自己。

開店資金取得不易 二胎房貸鈔給力！

賴小姐害怕辭職之後找不到更好的工作，所以遲遲不敢決定，卻又總是帶著負面的情緒上班，惡性循環之下，工作開始出現失誤。所以她離開這份工作，並非辭職，而是被辭退的！

失業後的2個月，賴小姐感受到了被辭退的委屈與不安，但同時她也趁此機會，試著學習放鬆心靈。這段時間的沉思，將思緒釐清後，她決定把自己拿手的技能重新拾回，開啟烘焙人生。

賴小姐開始著手練習，並打算在自家開設店面，但前期準備需要一筆資金，除了基本烘焙器具之外，還需要材料與裝潢費用，經過計算需要100萬左右，雖然賴小姐向銀行申請貸款，但沒有工作，等於沒有收入證明，她無法順利通過銀行信貸，更沒有辦法向銀行申請房屋貸款，因此即便賴小姐的父母願意將房屋借給她，卻無法順利取得資金。

如何快速取得資金？二胎房貸的申辦流程？

但已經無法回頭的她，當然不能就這麼被挫折打倒，於是經過賴小姐的努力，她從網路上尋找到了宅立貸的資訊，並向我們諮詢，並且希望這間位在新北三重的3樓透天，可以申貸到120萬的資金。

為了可以在短時間內申貸完成取得資金

• 賴小姐藉由社群平台Line上傳房屋權狀或謄本等相關資料。
• 並在1天之內取得宅立貸初步評估金額。
• 確認可申貸後，約隔天到現場實際評估並對保簽約。
• 再經過當面確認合約內容後，即可簽約。
• 簽約後等待代書進行抵押權設定。
• 並在設定完成後撥款。

所有流程從申請到撥款，用時2天，成功讓賴小姐可以迅速開始著手準備。

二胎房貸的利率多少？貸款金額如何計算？

賴小姐的二胎房貸方案，因為其房屋還有可貸空間，因此提供120萬沒有問題，至於每月應該還多少利息？賴小姐的貸款利率是1%一個月，代表賴小姐每月需要繳款1.2萬的利息費用。雖然利息較銀行高，但是還款彈性且方便，不需要每月本利攤還，只要繳款期間內能將本金還清，這段時間都可以利息費用為主，直到資金足夠繳納本金再繳即可。

每月利息費用=貸款金額×每月利率。

二胎房貸額度如何評估？

若依照屋況來說，賴小姐家中的房屋雖有30幾年屋齡，但因為在新北市三重區，地段好且地價貴，在屋況無大問題的情況下，若借款人需要的資金小於房屋價值的5成，那麼貸款基本上沒有問題，也因此賴小姐即便需要120萬，對於二胎房貸評估出的房屋殘值計算下，120萬是個非常好申貸的數字，賴小姐才能再短期間內迅速取得資金。

申辦二胎房貸需要準備哪些資料？

首先需要注意的是，不論是何種形式的貸款，除了銀行之外的所有民間借款，都存在著可能被地下錢莊騙的可能性。其中若是在申辦期間，尚未確定是否可以申貸成功的情況下，不論是何種資料，即便是身分證，也千萬不要給正本，而是要確定可申貸後，需要進行簽約或資料設定，才可提供正本。謹慎的態度才能保護自己。

申辦期間文件需要什麼？

提供身分證或第二證件（影本）
房屋權狀與謄本（影本或線上資料）

確定可申辦後：

於簽約期間提供雙證件正本、印章
於設定抵押權期間提供房屋權狀

與銀行申辦時需準備的資料差別在哪？

因為銀行評估需要以個人條件審核，因此準備資料的部分需要有能證明個人財力的文件，例如：薪資轉帳證明、勞健保扣款證明、扣繳憑單、存摺等，以及需要與銀行的往來紀錄，例如之前可能有辦信用卡或貸款，則銀行會根據你的繳款紀錄進行評估信用分數，如果信用不好的話，貸款成功機率會大幅降低。