如果身上有一桶金，你會選擇揹房貸，還是買股票呢?

想要過上財富自由的生活?那你打算幾歲的時候做到?財富自由可不是說說，又或者你希望可以擁有自己的房產，那麼如果你存到了一桶金，你會如何利用呢?一名日本的投資作家分享了自己的觀點，他表示身上有錢，別急著買房，因為你還可以這麼做!

投資出你的富豪人生

出生於日本京都的作者，在大學畢業後，靠著家人的資助，利用近台幣20萬元的資金開始投股，累積了4年的投資經驗，並成功利用投資存下了台幣約250萬元的資產，目前更是坐擁6千多萬台幣資產的富翁，而這樣的他，勸退了一位打算買房的朋友。

誰說一定要有房?

如果你想要用僅有的薪資收入，成為一位財富自由的人，作者建議你，一定不要在年輕的時候，就輕易負債，尤其成為千萬房奴。他分享一次與朋友的對談，一位30幾歲剛結婚的友人，打算買下一間公寓，並背上35年的房貸，作者一聽，激動的告誡朋友，你現在揹房貸，不就等同於放棄了投資機會嗎?如果你好不容易存了百萬資產，到頭來卻只是為了長期負債，你到老都只能是個勞工，永遠成不了財富自由的資本家。

低利率房貸還是高股息投資?

現在台灣的房貸利率真的很低，別說日本，在台灣趁著低利買房的人著實不少，且由於銀行手上熱錢多，想要申貸，只要你有穩定的工作、良好的信用，申請個7成貸款不是問題，還能最高40年期，想想你現在35歲買房，就要背到70好幾，雖然也有可能提前還清債務，但在還債期間，你不就沒有餘力進行投資了嗎?

然而若將錢拿去買些存股，你的支出換來的是固定的股息收入，以及買低賣高的價差，或許70幾歲的你，雖然還在租房子，但你擁有了幾千萬的資產，就算直接買下一間房也可以，那你為何要這麼早買房呢?

繳完房貸你的房子剩多少?

日本作家還提出，房屋會有折舊的問題，由於房貸一繳就是幾十年的光陰，房子也會隨著年份而越來越舊，價值當然不比新房時來的高，加上現在日本面臨的少子化境遇，其實和台灣差不多，你想30幾年之後，台灣還有多少勞動人口，屆時的房價說不定根本不值一提，因為空屋問題嚴重，且揹房貸期間，不只有房貸，還有房屋稅、房屋維修等各項支出，如果這些錢都拿來買股票，不論漲跌，光是買存股，30幾年後，也是一筆可觀的資產累積。

資產破千萬照樣住宿舍

所以即便目前擁有上千萬台幣的資產，作家本人依舊繼續住在員工宿舍，且租來的房子還能領租屋津貼，又不用顧房屋的新舊程度，另外若租的房子位在交通要道，甚至連汽車都不用買，想要出門就搭大眾運輸，想要出遠門就租車，畢竟擁有一台車也需要繳稅，牌照稅、燃料稅，別說還有汽車的維修費等等，照作家的想法，他還是寧願將錢，全投入投資市場、股票市場，未來你的資產將會產生比有房、有車來的更巨大。

投資有賺有賠存錢不見得能賺!

雖然在目前通膨的情勢下，不少人決心買房對抗通膨，但是買房除了需要擁有好的眼光才能保值外，你還需要一筆不小的頭期款，但是在投資市場你照樣可以對抗通膨，因為你買的是會隨著市場變動價值的股票，而且藉由存股，你能累積不少的資產，甚至只需要幾千塊就能進入股票市場，小額累積也能成就大事，但一開始就負債百萬、千萬的話，要小心你連進入股市的機會都錯過了。