為什麼有房屋稅？ 法令中規定，政府可以依法對個人擁有的財產收取稅賦，這就是一般人所認識到的財產稅，其中向建物的所有人課徵的稅叫做房屋稅，房舍作為許多民眾的私有資產，因為能夠被合法收稅的關係，往往成為地方政府財政重要的收入源頭之一，其實除了大眾所普遍知道的一般住宅之外，其他所有不限制外觀造型，用來營業、工作使用的建築物都能被當作房子，例如夾層屋、倉庫、加油站等都屬於這個區間，另外可以幫助主要建築增加使用價值的附屬產物，例如電梯、地下室、屋頂棚架等，同樣會算進徵稅的面積範圍之內，只要是有利於促進屋舍規模的完整程度，當然都有概率被視為可增加收稅的部分。 什麼樣的情況需要繳納房屋稅？ 房子的相關使用者才會遇到要處理稅金的問題，在法律上被稱為納稅的義務人，意思是要背負起繳清稅務的責任，下列幾個選項都有可能成為納稅人： …

你知道嗎?跟別人交換房產也需要收稅喔!根據《契稅條例》第6條之規定，交換契稅，應當由交換人估價立房屋契稅，並且各就承受部分申報納稅。因此近期有人向我們詢問有關房屋交換的稅收問題，若是他與家人進行房屋交換，有需要申報契稅嗎?這點財政部地方稅務局給出解答，那就是交換有給付差額價金者，則差額須依照買賣的契稅稅率課徵。 根據高雄市稅捐稽徵處表示，如果兩棟房屋進行交換，若價值相等，則各徵收交換契價的2%稅收，不過若有價差產生，則應以買賣或贈與的6%契稅率課徵。或許這樣講可能還是很模糊，那我們就舉個例子吧! 甲、乙兩人想要交換房屋 等價的情況： 若甲、乙雙方持有的房屋被評定的標準價格為500萬元，那麼兩人的契稅皆為500萬X2%＝10萬元。也就是雙方皆要付出10萬元交換契稅。 有價差的情況： 如果甲的房屋為500萬元，而乙的房屋經過評定標準價格為580萬元，那麼甲就必須付出80萬元差額，這樣甲的契稅部分為(500萬×2%)+(80萬×6%)＝14.8萬元，而乙的部分則一樣為10萬元。 以上情形不論親朋好友都是一樣，皆需要繳納契稅，因此一定要仔細注意有關契稅的資訊喔! 同大樓的停車位交換…