老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款!貸款流程介紹!
年紀較大的長者，雖然人生已過大半，但是並非所有人都能安心退休養老，有些人打拚了一輩子，若沒有適當的理財、存款，即使再努力工作，也有可能落到沒錢生活的窘境，尤其當你的孩子已經有了家庭，但同時需要負擔你的醫療費、生活費，你會讓孩子承擔這些壓力嗎?
我想大部分長輩，會希望自己不成為孩子的負擔，但同時面對著年紀大的困擾以及缺錢的境遇，許多事都不方便，不論找工作、辦貸款，因為年齡的限制，造成生活上的困難，你的晚年生活真的只能過得這麼卑微嗎?
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高齡也能辦貸款? 年長者的福音 以房養老貸款哪裡辦?
高雄的江女士是開鞋廠起家的事業女強人，從年輕開始便投入到家中製鞋產業，在江女士的經營下目前已到了第三代，由她的兒子繼續經營，原本交棒後，打算過著悠閒的退休生活，卻沒想到鞋廠面臨經營不善的問題，而面臨閉廠危機，不僅資金周轉不靈，下一批要出的貨也趕不出來，有可能需要付客戶違約金，轉眼間，家族企業危機在即，可沒想到兒子因為欠債而跑路，就留下了江女士一人獨撐大樑。
於是乎江女士只好以自己的名義向銀行貸款，因為公司面臨破產，銀行不會申貸，但是考量到江女士的年齡太高，銀行無法提供1000萬的高額貸款給年近80的長者，江女士只好另尋他法拯救自己打拚來的事業。
喆方資產立可貸 銀髮族也好申貸!
江女士找了朋友詢問融資事宜，經過打聽與朋友介紹，她決定向喆方申請公司融資，希望以她名下兩間房屋進行抵押，以取得1200萬的資金融資，以她的商業頭腦，重新將公司拉回正軌。
而經過喆方評估後，這兩間房屋相加後的可貸餘額遠遠超過了1200萬的數字，因此江女士的申請通過，並立刻啟動貸款程序，全程花費不到3天便完成。那麼年紀較大的人貸款，利率會比較高嗎?
高齡貸款利率多少? 民間房貸利率多高?
一般條件越差，銀行給出的利率就高，但是民間機構不同，因為不需要審核個人條件，只看房屋價值，因此只要屋況越好，就能取得較低的利率、較高的成數，因此即便江女士已經77歲了，喆方資產提供給江女士的利率卻依然在1.5%，與其他人年輕人的貸款利率是一樣的，雖然1200萬X1.5%=180,000，代表每月需要繳交18萬的利息費用，但是若找了其他的貸款機構，有可能會負擔2%甚至以上的利率，不過當然一般人並不會一次借這麼大量的現金，假如你只需要50萬的額度，那麼50萬X1.5%=7,500，每月還款不到一萬，所以可千萬別被故事中巨額的借款給嚇到了。
銀髮族貸款還款方式如何
民間金融機構的房屋貸款與銀行最大的差異在於還款方式，銀行會害怕借款人欠債不還，因此提供的還款方式都要本利攤還，剔除寬限期不看，大多本利攤還的月付金額會較高，因此民間機構為了能真正幫到借款人，假設無法在還款期限內將本金清償，也不用擔心，只要正常繳息就可以延長借款期限，每次的繳款皆能以利息為主，至於本金則可在資金足夠時，依照能力償還，只要還了本金，利息費用就會在下個月降低。
高齡房屋貸款申請流程：
- 申請：藉由加入官方LINE ID：jf1288，或是撥打免費諮詢專線：0800-001128，會有專人與您一對一服務，並請您準備好相關資料，藉由網路上傳即可免費評估。
- 送件：準備房屋謄本及個人身分資料，並利用拍照的方式上傳至LINE，或是利用傳真的方式，提供您的資料影本。
- 評估：由您提供的資料進行房屋價值初步評估，以及可貸成數，喆方具備專業評估人員，具備房仲背景以及銀行背景，專業程度經得起考驗。
- 審核：專業人員將與您親自見面，並做最後房屋價值評估，利用現場屋況審核的方式做最後額度確認。
- 簽約：屋況審核完畢，即可與您進行對保，確認合約內容(貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式)，確認完畢即可雙方親自簽約。
- 設定：由喆方內部專業美女代書進行抵押權設定，並由您提供房屋權狀正本，身分證正本、印章等，與代書一起到地政事務所進行設定，並在設定交件後，將交還權狀與其他個人資料給您。
- 撥款：等待1 – 2個工作天，確定抵押權設定完畢後，即可撥款!可選擇由現金或是匯款的方式交給您。
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