房子三面採光各有哪些優缺點?滿足這些條件,找到最佳採光屋!
除了路寬、通風、生活機能之外,有些民眾看房會特別要求三面採光,認為若是光照太差,內部昏暗不清,不但影響平日的生活品質,還會降低買家願意接手的價格,等於整棟住宅毀掉一大半,買了反而沒有保存價值,那麼房子的光照又應該怎麼看呢?
採光是指太陽的光線照射進來,在屋裡形成的自然光亮,座向、樓層、位置、門窗等因素,都會導致光照的效果好壞不一,通常又分為前後、雙面、三面採光,前後採光的光源,從前方、後方進來,大多見於夾在中間的房子,兩側是其他建物,前後是門口與陽台;雙面採光的光源,從左右兩側進來,大多見於面寬較大的房子。
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三面採光有什麼好處?
住宅的四個面向中,有三面可安裝門窗接收到光線,就是三面採光,最常出現在邊間的房子,所謂的邊間,是指一排建物之中,位於最右邊或最左邊的位置,優點是不用開燈,也可以保持客廳、餐廳等公共空間明亮,並且屋裡少有照不到光的房間,最好的採光方式,三邊都有足夠大的寬度、門窗,臥室、浴廁都有窗戶,讓光線充分地照進房子裡面,寬度不夠可能失去良好的照明作用。
都市的邊間屋,若是位於住戶數量多的大樓社區,價位會比中間的住戶高,另外坪數太低的住宅,即使有三面光照,可能仍然無法擁有足夠的光亮;市郊的邊間屋,大多是雙拼的透天厝,格局更為方正,日照更為容易,需要注意的不是明亮度,而是路沖等問題。
房子採光有哪些必看重點?
- 形狀:屋型不能太過狹長,光線不容易照到裡面的空間,後面昏暗的房間需要額外開燈,最好是選擇格局方正的住宅,一些房產設計時,還會增加中庭、天井來創造日照空間。
- 寬度:客廳的面寬最好超過3公尺,牆面裝設大型窗戶,幫助光線最大限度照射,如果房子沒有三面光照,可以挑選連排公寓、透天或大樓的中間住戶,但要注意面寬不能過窄。
- 棟距:和隔壁大樓的距離就是棟距,棟距太近的話,光照會被遮蓋減少,尤其最常出現在重劃區的新推建案,看房時需要留意棟距,看有沒有超過隔壁大樓高度的1.2倍。
- 樓層:低樓層的光線被遮擋的面積大,老公寓更容易出現這問題,應該盡量以挑選高樓層為主,避開遮蔽物且看到的視野也好。
- 坐向:由於太陽是東升西落,建物應該配合太陽的動向,坐北朝南是最理想的方位,躲開西邊高溫的日曬,冬季避開東北風,夏季迎接西南風,維持屋內的明亮,同時又能冬暖夏涼。