如何申請台南二胎房貸? 小吃店也可以申請二胎房貸? 沒有收入證明要怎麼申辦?

大家也都知道，台南身為小吃一級戰區，擁有很多知名美食，傳統口味與創新皆在台南發光發熱，但是這代表著競爭激烈，每個經營者都面臨著嚴峻的挑戰，若無法在戰場中脫穎而出，很容易就被時間的洪流給沖毀，一點痕跡都不留，因為下一個進駐的店家，只會拿出更多的實力繼續攻佔市場。

台南小吃競爭激烈!如何靠二胎房貸突出重圍?

簡老闆在台南開小吃熱炒店，要是生意好的話，一天營業額上看10萬，雖然生意不差，但是成本也高，除了員工、食材，還需要負擔每月租金，其實雖然單日營業額高，但是月利潤卻沒有大家想像中的好。
因為台南小吃業者競爭，相對的若是店面位處較好的位置，房東漲租金也是常有的事，簡老闆在最近就遇上了這樣的的情況，房東認為這地段的人潮多，每天生意應該不錯，因此將原本每月9萬的租金，直接漲至11萬，並在下次簽約時生效。

面對租金漲價問題，簡老闆不得不想辦法解決，因為目前利潤本就不高，若是任由房東漲價後，利潤直接減少2萬，對小本生意來說是一大衝擊，於是原想和房東交涉，卻被房東一口拒絕，理由是因為他認為即便簡老闆不簽約，也有其他商家願意進駐，因此交涉失敗。

銀行二胎不給力 台南二胎房貸如何申請?

簡老闆只好趁著合約到期之前，到其他地方尋找新的店面，但是重新裝潢設計加上趁機購入新設備等，需要至少50萬資金，暫時拿不出這麼多資金的簡老闆，原本打算向銀行貸款，卻因為銀行不接受沒有薪資收入證明的借款人，或是必須要有營業報表，但是簡老闆這種小本生意的店面沒有營業報表，所以根本無法向銀行申貸成功。

簡老闆試著在網路上搜尋其他可申貸途徑，這才找到了喆方。簡老闆向我們連絡後，他打算利用目前名下的4樓透天厝抵押貸款，於是經過我們評估後，50萬的額度沒有問題，在與簡老闆簽約設定完成後，我們24小時內將現金準備好，與簡老闆進行點交，讓他可以迅速取得現金利用，而他也在這段時間找好新的店面，準備隨時搬遷。

之後再與簡老闆聯絡還款事宜時，簡老闆告訴我們，之前那間店面到2個月了都尚未租出去，且簡老闆的生意依舊不減，看來人潮都是因為他們店的美食，而不是地段問題呢!

如果沒有收入證明 該如何申請二胎房屋貸款?

銀行貸款條件有哪些?

1. 個人收入證明：

其中包括薪資轉帳證明、勞健保扣款證明、扣繳憑單、財務報表、資產負債表等，各種可以證明自身財力的資料，只要有其中一項可以提出，就可以向銀行申請房貸，但是需要收入條件好，具有穩定的還款來源，才有機會申貸成功。

2. 聯徵紀錄良好：

除了需要審核個人收入，信用評分也是一個重點，如果你沒有銀行良好往來紀錄，代表可能日後的還款也會有問題，銀行會針對你的聯徵分數，評估借款給你，銀行需要承擔多少風險，若超過銀行認定的風險安全範圍，那麼是無法申請到款項的!

哪些人適合申請民間二胎房貸?

1. 沒有薪轉證明的自營業者
2. 自己開小吃店沒有財務報表的老闆
3. 自行接案的SOHO族
4. 想創業的青年
5. 需要資金拍片的YouTuber
6. 銀行房貸已無額度

申請民間二胎房貸流程：

1. 準備申請資料 – 基本雙證件、印章、不動產權狀。加分資料：個人財力證明、信用聯徵優良、第二擔保品。
2. 申請並送件 – 將資料交由喆方進行評估。
3. 審核與評估 – 針對房屋狀況與增值空間進行評估，看是否有可貸金額。
4. 對保與簽約 – 當面對保後簽約。
5. 抵押權設定 – 美女代書進行設定抵押權。
6. 撥款 – 不論現金或匯款皆可，以客戶要求為準。

民間二胎房貸需要哪些條件才能申請?

只需要擁有房屋、土地等不動產權狀，經過評估審核只要有額度，皆可以申請民間二胎，且不需要收入證明、聯徵紀錄，只需要申請，就有機會通過審核。且若民間貸款選喆方，利率只需1%起，且以固定利率為準，不會有利率變動問題，且還款彈性、隨借隨還，讓你還款不須本利攤還，輕鬆借貸、再借不難。

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