台中北屯房市交易夯!利率最低吸引年輕首購族! 房價坐穩四字頭!
台中最熱的房市交易區在哪裡?答案就是目前正打得火熱的14期重劃區。位在北屯的14期重劃區幾乎被譽為是下一個七期，甚至可能會超過七期!而現在重劃區中的建案都還在規劃階段，尚未進行施工的建案不少，但房價卻已經從2字頭飆漲至4字頭了!
由於全台面積最大、土地所有權人最多的台中14期重劃區，不僅佔地遼闊達403公頃，再加上捷運交通加持、大型賣場進駐等，讓該區域未來發產可期，值得期待。在地建商品牌也都紛紛插旗進駐，包括寶輝、雙橡園、惠宇、精銳等，其他來有一些上市櫃建商公司，如國泰、日月光、太子、寶佳、坤悅等，還有不少建商尚未介紹到，不過占地已達重劃區土地面積的35%。
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從數據帶你看房市台中北屯交易熱滾滾
根據銀行統計的新增房貸比數來看，第一季總共有6個行政區的申請房貸件數突破千筆紀錄，且台中北屯區就佔了2,100筆奪得冠軍，其次為桃園市桃園區、中壢區，以及新北市中和區、板橋區、新莊區。
尤其加上房貸低利的影響，在第一季的平均房貸利率為1.4%，與去年第四季相比降了0.02個百分點，房貸鑑價平均在935萬元。至於在其他交易熱區中，房貸利率大約都介在1.4%－1.47%之間，平均貸款成數則在7.4成以下。
台中北屯區房貸利率為何這麼低?
由於台中北屯14期重劃區多為新建案，比起新北市與桃園市，台中的新建按比例高，而銀行提供房貸利率的標準，除了借貸人本身的還款能力之外，還有建物的新舊程度，越新的房屋利率越低，且台中北屯多大型建案，較大量的申貸件數可以跟銀行取得更優惠的利率，因此這才讓台中北屯區的平均利率達到1.4%低利。
疫後買氣將回歸? 坐四望五成定局?
既然提到台中重劃區，除了14期之外，還有位在12期重劃區的水湳經貿園區也受到了不小的關注。現在房市打得火熱，即便疫情加上房地合一稅2.0讓房市受到衝擊，不過隨著解封之際來臨，房市即將再次崛起，以目前的成長速度來看，北屯區尚未完工就已經4字開頭，如若各大建設完工後，恐怕房價成長至5字頭是不可避免的。就連台中的其他區域，如海線的龍井、清水也開始逐漸發展，如之後捷運藍線一旦通車，海線房價也將會水漲船高。
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