2021下半年房價呈現什麼趨勢?專家分析疫情後難有大漲空間!
在資金氾濫、低利率等因素的推動之下，房地產市場湧現一波熱潮，然而5月中旬之後新冠疫情日趨嚴重，另外政府的打房政策頻出招，同樣造成房市的波動，好房網詢問多名專家的意見，判斷房產的多空狀況，經歷過這波疫病，後面會出現報復性的購屋力量嗎?國立台北大學教授彭建文回答，認為沒有可能性，因為今年的整個情勢和去年完全不同，政府同樣不想看到房價再度漲上天。
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低利率與熱錢推高房市熱度!
由於疫情非常嚴重，對房地產而言震動不小，大約來到4成的程度，產生相當消極的後果，比如整體買氣下滑、外出看屋的人數大幅減少，然而同時存在某些正面因素，由於全球疫情還沒完全結束，貨幣寬鬆政策短時間內不會終止，低利率所創造的有利環境，依舊讓熱錢不斷流進房市之中。
國內之所以會興起買房熱，和資金、利率、肺炎脫離不了關係，新冠肺炎對於經濟的危害頗大，因此貨幣寬鬆政策仍會繼續，過多的資金加上低利率，導致熱錢跑去別的地方，引發房市、股市的價位高漲，而相比股票，房產具有更好的避險性、保值性，所以不少熱錢集中湧向房子、土地。
今年房價不會出現大漲或大跌!
新冠肺炎為全球帶來巨大的改變，若是再增加新品種的病毒，或許將變成未來世界的一部分，目前短時間之內，台灣的新冠肺炎不會很快冷卻下來，繼續出現病例並非不可能，將影響建商推新案，以及房屋的成交量，數量明顯減少。
至於房屋價格的狀況，由於疫情不穩定，賣家大都在觀察情勢發展，暫且收手不賣，但熱錢尚有剩餘，所以仍在找時機出售，顯示有支持的動力，另外營建成本、人力成本降不下來，建商出於保持獲利與利潤空間的目的，將把成本算進房價裡面，算進的金額有多少，則是依照買家接受程度、房市發展情況來決定，整體來看的話，房價雖然難以大漲，卻也不會下跌。
房市重新整盤才知道行情!
眾多產業相關人員預測疫情過後，將出現報復性消費，為房市打一劑強心針，但比較去年狀況來看，疫情不嚴峻，政府也還沒出手打房，而今年則是另一番情景，病例爆量增加，不知道能否抑制下來，加上政府想要抑制房價，出台打房政策，而無法控制的疫情已造成民怨，若是房價繼續上漲，政府將承擔更多的抱怨，所以會防止這類情況，房市應該會經過重整，各方面多空要素互相較量，需要花時間等待成形，才能了解後面的變動。
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