2025台中銀行二胎房貸申辦條件？最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽

想要資金不用給房貸搬家！

找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。

台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！

讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！

什麼是台中銀行二胎房貸？

台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下

再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。

這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。

銀行二胎房貸方案列表

哪些管道可申請二胎房貸？

申請途徑基本上包括銀行或民間融資

在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。

例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。

除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。

台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？

台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：

• 房屋須為住宅用途。
• 滿足信用評級標準。
• 提供足夠的擔保品。
• 滿足其他申請條件，例如年齡、職業等。

民間二胎房貸非常容易申辦，因民間融資機構的風險評估標準與銀行不同，所以申請條件可能更加寬鬆，例如以下幾點：

• 看待信用紀錄沒那麼嚴格。
• 不限制只能用於住宅用途。
• 沒有一定要提供足夠的擔保品。
• 不論收入、存款、負債比皆可辦理。

只是民間借款利率通常偏高，還可能有更多附加費用，因此建議先仔細考慮個人經濟狀況，並詳細了解民間融資機構的申請方式及條件。

銀行二胎和民間二胎差異

台中銀行二胎房貸要符合哪些資格？

銀行會根據申請人的資格條件和財務狀況，判斷是否能借出資金，若有任何疑問，可以聯繫客服人員了解更多資訊。

1. 穩定收入：需要有固定收入，足以償還每月應付金額。
2. 信用記錄：確認客戶有良好信用記錄，以確保能夠履行合約。
3. 現有房貸：已辦過一筆借貸，並且還款正常，繳息超過1年。
4. 年齡限制：規定年齡上限，例如不能超過65歲。
5. 擔保權：客戶能提供房子的第二順位抵押權。

什麼情況下適合申辦民間二胎房貸？

1. 信用評分不足：
   如果你的信用評級不符合要求，那麼民間二胎房貸可能是個選擇。
2. 更多借款額度：
   如果你想要更高的可貸金額，而銀行無法再提高，融資公司或許能增加成數。
3. 更快速審批時間：
   如果你需要短時間內拿到資金，而銀行辦理過程太耗時，融資公司可以迅速撥款。

宅立貸二胎房貸專案資訊

如果對民間二胎房貸不放心，覺得收費太高，宅立貸會是你的好選擇！

除了申辦不收手續費，還有透明利率與安心服務

不限任何身分、職業，信用瑕疵也可！

1. 對象：年滿20歲，名下有房。
2. 額度：擔保品估價8成。
3. 利率：最低0.5%起。
4. 期限：不限制還款時間。
5. 開辦費：免手續費，僅代書費、設定規費。

申辦二胎房貸需要文件：

向宅立貸申請二胎房貸時

貸款人需要準備：

雙證件、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件(進行抵押權設定)

不需要保證人陪同，幫助貸款人自由借貸。

宅立貸二胎房貸辦理步驟：

▶申請：

借款人評估個人資金需求，決定需求金額，並準備相關文件，向宅立貸提出申請。

▶估價：

宅立貸根據客戶提供房屋資訊，評估面積坪數、座落地點、周遭狀況等，

依照條件進行價格估算，借款人可用買賣成交價當作參考基準，放款金額大約落在估算價格的8-9成。

▶審核：

評估房屋價值後，扣除客戶原有房貸金額，審核是否有額度。不看信用、收入。

▶對保：

案件順利核准後，貸款人和宅立貸約定時間進行對保。

當天需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算完成貸款。

▶設定：

對保完成後，前往地政事務所設定抵押權，抵押權設定完畢才會撥款。

▶撥款：

以上流程全部完成，可以隨時撥款，讓貸款人盡快使用。

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