【新竹土地借款案例】單親爸爸的生存保衛戰：看他如何活化持分土地，靠「二胎房貸」邏輯翻轉困頓人生？
很多人以為，沒現金就是沒資產。
但其實，有土地卻不用，才是真正的浪費。
在新竹，越來越多人手上有土地，卻因為沒有穩定收入、信用條件不足，卡在銀行門口。
土地賣掉不甘心，放著又解不了燃眉之急，新竹土地借款，成了不少家庭的關鍵轉捩點。
以下，是新竹竹北發生的案例。
目錄
有土地，卻快撐不下去的那段日子
阿宏（化名）是新竹竹北的上班族，原本生活雖不寬裕，卻還算穩定。
直到家裡多了兩個孩子，一切開始變得吃緊。
尿布、奶粉、學費、房租，每一筆都是真實壓力。
更別說，他還必須獨立生活，無法向父母求助。
一場喪事，掏空所有積蓄
母親過世後，兄弟姊妹各自分擔喪葬費用。
阿宏一次拿出 50 萬，直接把所有存款歸零。
也就在那時他才知道，母親在生前，默默將一塊 50 多坪的土地過戶給他。
當他以為人生有了希望，殊不知……。
擁有土地，卻還是走投無路？
真正的考驗，還在後面。
婚姻破裂、爭取扶養權、成為單親爸爸，生活與心理壓力同時炸開。
工作因無法兼顧孩子而出問題，最後被迫離職，只能改跑外送，收入極不穩定。
偏偏，孩子即將開學。
創業機會出現，卻拿不出資金
朋友找他合夥在新竹開餐廳，一人需投入 150 萬。
他有想法、有執行力，卻沒有錢。
翻遍保單、定存、能變現的資產，最後只剩那張土地權狀。
他試著向銀行申請新竹土地借款，卻被一句話打回原點：
「你目前沒有穩定收入，無法承作。」
為什麼銀行常拒絕土地借款？
這不是個案，而是制度問題。
銀行審核土地借款，常見卡關原因
對銀行來說，土地流動性低、變現慢，風險比房屋高得多。
新竹土地借款是什麼？適合誰？
新竹土地借款，就是用名下土地作為擔保，向金融機構取得資金。
適合這些族群
- 有土地，但沒有穩定薪資
- 單親家庭、轉職期、創業初期
- 銀行貸不到或額度太低
- 不想賣掉土地，仍希望保有資產
宅立貸新竹土地借款，讓資產動起來
在朋友介紹下，阿宏接觸到宅立貸 王副理向他介紹新竹土地借款方案。
流程並不複雜：
- 線上上傳土地資料(影本或地號)
- 由專員親自說明可貸金額與利率
- 確認合約內容並且不收任何諮詢費用
最終，他成功以土地申請到 180 萬元的新竹土地借款。
20 萬：孩子開學與生活費
150 萬：投入餐廳創業
新竹土地借款利率與還款方式
- 利率0.5%起（視土地條件）
- 採用本利攤還、隨借隨還等，多樣化還款方式。
- 有還本，隔月利息立即下降
- 額度內可再次動用，不必重新申請
新竹土地價值怎麼評估？
土地借款，重點在「土地本身」。
評估會看這些關鍵
- 土地用途（建地、農地、工業用地）
- 地段與周邊機能
- 實價登錄行情
- 是否有他項權利或設定
與銀行不同的是，不看你是誰，重點是土地值多少。
因此，土地條件好，貸款成數最高可達 7～8 成。
新竹土地借款流程
- 線上申請：加官方LINE：@JF1288，上傳申請資料。
- 專業估價：評估可貸額度與條件，提供量身訂做方案。
- 現況確認：確認土地權屬與狀況。
- 對保簽約：由專業代書共同對保、逐條確認合約後簽約。
- 抵押設定：送件至地政事務所進行抵押設定。
- 撥款完成：設定完成，隔天立即撥款！
王副理：不動產也可以動起來。
土地不會替你付帳單，
但用對方式，它可以幫你撐過最難的那段路。
對阿宏來說，新竹土地借款不是投機，
而是讓孩子安心上學、讓人生重新站穩的一次選擇。
歡迎找王副理免費諮詢：0800-001-288，或加入官方認證LINE帳號(按鈕)
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