民間別墅貸款推薦? 房屋貸款利率與貸款流程解析!
台中屬於盆地地形，因此擁有很多山坡地，在接近山上的區域，總有那麼幾間特別大的房子，吸引著路過的人們。台中地靈人傑，房價雖沒有北部高，但是依舊保持著一定的水準，以七期為例，每坪落在50-60萬不是問題，但是有些人就特別喜歡住在清幽的環境，於是便利用自有土地，自己蓋一間別墅，在山林與都市的交界中，同時享受著都市的繁華與便利，還有山林的空氣與幽靜。
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工廠歇業怎麼辦? 資遣費用哪裡來?
台中北屯的陸先生開了一間工廠，從創業初期的3位員工，到現在的50位規模，讓他在近幾年可以用全額付清的方式，蓋一棟屬於自己的別墅。這間別墅除了具有電梯之外，還有設置樓梯升降椅，可見陸先生對於規畫老年生活有自己的一番見解。
已經50多歲的陸先生在2020年初正準備擴大經營工廠，卻沒有想到剛好遇上疫情爆發，苦苦經營支撐到最近，真的已經沒有辦法了，為了不要繼續虧損，他打算關閉工廠，並將工廠賣了，賺取自己的退休金，花老本生活就好。
銀行無法通過的 就教給喆方別墅貸款方案!
工廠歇業需要付給每位員工資遣費，但是在這間工廠的每位員工，大多都已經有5年以上的資歷，因此光是資遣費用就要近300萬的資金，陸先生現在手頭上沒有這麼多現金，除了一些存款湊一湊還有100多萬，剩下的資金必須先用貸款的方式解決。但是陸先生的工廠已經虧損了近半年，想向銀行貸款卻被認定為無穩定還款來源的用戶，因此被拒絕，即便利用房屋抵押貸款也一樣。
所以需要另尋他法，陸先生只好上網搜尋資料，同時尋求朋友的幫忙，於是經過朋友介紹，陸先生來到了喆方資產詢問，並啟動別墅貸款方案。
喆方資產別墅貸款申請方式? 退休有喆方 資金有方向!
陸先生提供了他那間300坪大別墅的謄本，供喆方的專業人員進行評估，雖然地處較郊區，且出入路口只有一條，但是視野好，是個位在高處的風景別墅，因此預估每坪有19萬的價值，總價落在5千萬，不過陸先生只需要申請300萬的資金，於是在經過初步評估與現場審核完成後，便與陸先生一同到地政事務所設定抵押權，等設定完成後，就把300萬現金親自點交給陸先生，讓他可以儘快的給員工交代。
別墅貸款的還款方式? 民間房貸利率多少?
陸先生之後將工廠中的機械以及其他器具賣光，藉此取得一筆不小的資金，並且打算利用租借廠房的方式，在之後的退休生活中，以收租的方式維持，而賣出機械所賺取的資金有100多萬。
因為喆方提供隨借隨還的方案，所以陸先生可以將100多萬用來還款，或是一樣以每月繳息的方式，降低月付，等之後湊足300萬再一次繳清也可以。而利息的部份，每月是1.5%的利率，比起3% – 5%不等的信用貸款來的低之外，因為貸款金額高，所以可以拉長貸款期限，最高15年，且無寬限期的限制，所以陸先生每月的還款金額是300萬 X 1.5% = 45,000，而陸先生的工廠每個月租金絕對超過，因此輕鬆還款，沒有任何壓力!
簡單申請流程快速了解：
- 準備申請資料 – 基本雙證件、印章、不動產權狀。加分資料：個人財力證明、信用聯徵優良、第二擔保品。
- 申請並送件 – 將資料交由喆方進行評估。
- 審核與評估 – 針對房屋狀況與增值空間進行評估，看是否有可貸金額。
- 對保與簽約 – 當面對保後簽約。
- 抵押權設定 – 美女代書進行設定抵押權。
- 撥款 – 不論現金或匯款皆可，以客戶要求為準。
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