嘉義二胎房貸如何申辦?嘉義房屋價值?銀行申辦速度慢 要如何把握投資時機?
說到房貸，你第一個會想到什麼?買房或換屋?還是銀行?這些都是一般人會申請嘉義二胎房貸的原因，大多都是為了購屋，其中還包括投資客買房。但是你知道嗎?除了買房，你也可以利用現有的房屋申請貸款，一樣的申請流程，差別在於是利用現金換房，而房屋抵押貸款是利用房屋換現金。
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嘉義房屋價值高嗎?
嘉義縣房價負擔率是全台倒數前幾名低，全縣房價大都在1字頭內，買房感受不到太大壓力，不過湖子內重劃區的開發、嘉義市圖書館總館園區的建設、鐵路高架化的影響下，嘉義市房價開始創下新高，例如湖子內重劃區新建案單價漲到20、30萬元，東區越來越常見3字頭售價，新成透天的成交價約在1500-2000萬元，中古透天則是在600-800萬元，嘉義房市繼續保持緩慢上漲的走向，未來1字頭房價可能逐漸消失。
哪些管道可以申請嘉義二胎?
一般而言民眾有資金需求，第一時間都是找銀行貸款，但並非所有人都符合申請嘉義二胎資格，這時只能退而求其次，轉而尋找門檻較容易通過的民間借款，取得可動用的資金。
- 銀行二胎：申請資格限制多，審核相當嚴格，會看借款人的信用狀況、貸款還款紀錄等條件，核貸額度規定上限最高600萬元，採用年利率計息，辦理時間需要10-14個工作天，無法提升效率。
- 民間嘉義二胎：申請門檻寬鬆，不看聯徵紀錄、信用評分，無收入證明也能辦理，核貸額度無上限，房子價值多少便貸款多少，採用月利率計息，1-2天內就能完成撥款，處理速度非常快。
嘉義二胎有什麼優點?
嘉義房屋二胎非常適合大額資金週轉，有些人可能擔心發生問題，借了之後不會負擔不起債務嗎?但只要慎選申請機構，並做好還款準備，其實可以發揮出非常大的好處。
- 核貸額度高：通常融資公司鑑價標準較開放，願意拉高額度貸款給借款人，假如房子的條件真的很好，還有機會貸到9成額度。
- 過件機率大：不會特別要求借款人的個人條件，最重視房屋是否有充分殘值，信用有瑕疵、循環卡債、債務協商不影響案件，通過難度大幅下降。
- 還款方式靈活：提供隨借隨還、先還利息再還本金等方式，同時可以協商還款期限，依照個人需求調整的空間非常大。
- 滿足短期急用：融資公司辦理流程不複雜，能在短短幾天內撥款給借款人，如果是急著取得現金，民間借款有辦法解決你的燃眉之急。
嘉義市區房屋價格高嗎?
在嘉義火車站附近，原來日治時期所建的菸酒公賣局嘉義分局，改建成嘉義市立美術館，這間市定古蹟，建築外觀充滿美學，古色古香的外牆加上帝芬妮藍色的窗戶，自去年9月開幕以來，成為了每個來嘉義的旅客必去景點之一，網紅們爭相打卡的地點。其中還有睽違10年重新回歸嘉義的誠品書局，搭配古蹟的限定店面，讓嘉義火車站生活圈，變得更多采多姿。
雖然嘉義房價相較起六都的較低，但是相對來說，嘉義市的房貸負擔率在全台穩坐末位，代表這地區的居民負擔的房貸壓力較其他縣市低，他們的生活不用整天為了房貸煩惱，但卻也能夠住上一間夢寐以求的房屋。
如何利用嘉義二胎貸款 把握投資機會!
我是來自嘉義的詹先生，30幾歲時買了一間房屋，位在嘉義火車站附近，為了可以方便是搭火車上下班。但現在的我已經不需要繼續通勤工作了，因為我轉為全職投資，每天觀看股市、基金、外匯，藉由投資的方式賺錢，為自己累積財富。因此也算是正在邁進財富自由的道路。
因為近期有一支股票非常有潛力，因此我決定要花大筆的資金買多張股，但是沒想到之前炒外匯失敗，損失上百萬元，讓我頓時失去購買股票的資金，所以我轉向銀行借信用貸款，但是銀行竟然告訴我，有一筆15萬的卡債進入循環，但是我卻完全忘了這回事，原以為銀行會自動扣款，但不知道為什麼就是沒有，且還造成原本不多的卡債變成15萬，現在我是信用破產的客戶，別說是信貸了，就算我想拿房屋出來抵押也沒用，因為我的聯徵紀錄已經有汙點了。
銀行拒絕申貸嘉義二胎輕鬆貸!信用評分不好怎麼辦?
我對那支股票很有信心，所以為了可以湊足資金，我試著找了不同的借貸管道，最後我在網路上找到喆方資產。他們給我的感覺專業，且不會讓你有任何借款壓力，所以我放心地將房屋交由喆方，藉由抵押貸款的方式，貸二胎250萬，經過一番借貸流程，我發現他們除了具有專業知識及服務之外，還有良好的職業操守，因為我有聽過很多民間借貸的可怕傳聞，聽說會在借款前就向你收取很多不明費用，讓你沒有拿錢又大失血。
不過我在喆方資產的嘉義二胎房貸經驗很棒，因為全程需要付的只有代書費用及規費，他們甚至不收取手續費用及評估費，讓人很放心。
嘉義二胎房貸如何申辦? 申請民間借貸需要花多少時間?
詹先生的房屋因為位在嘉義精華區，房價較周邊高，因此嘉義二胎房貸250萬沒有問題，且民間機構不需要看聯徵紀錄，貸款不需要經過個人審核，所以只要評估完成到抵押權設定結束，就可以立即撥款，這過程花費時間大約3天即可取得款項。若是已經設定過抵押權的客戶，還需要申請增貸，那麼只要房屋額度還夠，從申請到取得款項只需24小時內即可撥款!
至於銀行部分，不論申辦房貸，或是增貸，皆需要經過1星期以上的時間才能取得款項，因為銀行需要審核借款人的個人還款能力，多了一個步驟，多了很多不必要的時間被浪費。
至於申辦也非常簡單，只要撥打喆方的免付費專線0800-001288，或是加入官方LineID：jf1288，即有專人為您服務，不論有任何貸款問題皆可詢問!
嘉義二胎資料內容表彙整 |
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| 申辦條件： | 信用紀錄優良，需繳滿一年的房屋貸款，且近一年房貸繳款都正常，年滿20歲，名下有房產，具有收入能力 |
| 準備資料： | 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細 |
| 申請審核： | 針對房屋進行評估及鑑價 |
| 申辦時間： | 1~3天 |
| 申請審核： | 最高9成 |
| 所需費用： | 代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費 超佛心 |
| 還款期限： | 沒有限制 |
| 簽約抵押權設定： | 經銀行或民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後，進行簽約對保後，完成第二順位抵押權設定 |
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