房車雙貸人數10年多3成!貸款金額漲幅超過薪資!

許多人的人生目標是買車兼買房，但享有外人稱羨的人生時，卻需要背負房貸和車貸這些無法逃避的負擔，房產網站整理聯徵中心資料顯示，幾乎每年房車雙貸人數都有增加，近10年來人數總共多出18482人，漲幅高達30.9%，僅有2019年、2020年申請車貸的人數剛好下滑，導致房車雙貸的人數稍微減少，如今想買車子、房子也要承受不小壓力。

考慮購屋地點 房車雙貸人數增

因為位於市區優良地段的房子，每坪售價較高，部分購屋族考量預算，會在離市區有一段距離的地區買房，以便負擔得起房價，如果無法依靠捷運、公車等交通工具往返市區，就要買車配合通勤，這也造成同時繳兩種貸款的人數擴大。
房產業者提醒，現在已步入升息循環，房車雙貸的族群，壓力將越來越重，民眾有任何借貸需要，應當小心使用現有資金，如果避不開資金缺口問題，建議先規劃申請房貸寬限期，用這種方式趕快償還利率較高的車貸，減少還款負擔，以免留下信用問題。

貸款金額一路漲 薪資追不上!

查看2013-2022年期間資料，2013年7月房貸平均金額382.3元、車貸平均金額45.1萬元，2022年7月房貸平均金額595.9萬元、車貸平均金額63.2萬元，可發現10年來房車雙貸金額齊漲，房貸增加213萬元，成長幅度55.7%，車貸增加18萬元，成長幅度40%，再對比主計處的工業及服務業每月總薪資資料，2013年為43499元，2022年為58253元，10年過去僅上漲14754元，薪水漲幅為34%，相比之下，貸款金額的成長速度顯然更快。

年底房市恐繼續冷清

房產網站統計今年10月中古屋線上人氣，對比9月來看，訪客數略減5.15%，預約看屋數則是下跌2成，若再對比去年10月，訪客數減少將近2成，預約看屋數直接少一半，下滑將近5成，可見買方已下定決心，不進場買房，房市的不景氣將維持到年底了。