自上次總統大選結束後，房市遭到疫情的影響劫後重生，2020年是房市熱絡的一年，但也是央行不得已開始實施信用管制措施的一年。由於房價上漲速度過快，為了穩定房市發展，央行祭出了一波又一波的信用管制措施，也就是所謂的限貸令。 限貸令包含哪些內容？ 最近大家吵得最兇的，應該就是央行祭出的第七波信用管制措施，此舉針對的是購置第二戶房產的民眾，限制其房貸上限為5成，然而卻造成大量的換屋族反彈，原因是自備款不足。 其實限貸令的內容包含很多，若以自然人來說有以下幾點影響： …

近日一名網友在PTT上表示31歲的自己有自備款450萬元，月薪有3萬2，由於不希望總是騎車上班，因此開始看房，希望可以住在離捷運較近的房屋，但他發現在新北市買房很不容易，即便自己並不需要多好的住宅，但想挑低總價的公寓也並不容易。並感嘆現在的房價讓小資族根本無法在雙北買下一間房。 線上看房的利弊? 原PO表示自從打算買房，他努力的看了各種購屋網站，而低總價買房選擇線上看屋，雖然找到了一間走路5分鐘可以到捷運站的房子，10坪套房、總價700萬元，但是這間房除了需要共用晾衣空間外，浴室裡面還有熱水器。 在沒有房仲帶看下，自備款不足，很難一下就找到符合心中想法的房屋，而且僅有線上看房很難看出一間房屋的好壞，僅能從片面的資訊了解，即便房屋總價不高，想買的慾望也不高。 預售屋僅能買郊區 對小資族來說，原PO表示若想要買預售屋就只能剩下五股、淡水，他還有機會買到15坪以內的套房，但是不僅離工作地區偏遠，還不鄰近捷運，對他來說並不實用。 預售屋通常會有較多的公設可以使用，對於小資族來說會更嚮往，畢竟工作忙碌無法經常追垃圾車就是一點，此外老舊公寓還可能沒有電梯等，因此預售屋也是年輕人喜愛的物件，但對小資來說，要想方便又靠市中心的預售屋幾乎負擔不起。 離開雙北才是最好的選擇? 另外原PO表示若想要買更好的房子，離開新北到中南部也是個辦法，但是要在外縣市買房不確定性很高，例如工作、貸款資格等等，雖然其他縣市可以買到更好的房子，且薪資上來說也並不低，可是要離開自己熟悉的環境，重新適應也挺辛苦。 買法拍屋…