農地二胎哪裡貸? 喆方資產最速貸! 如何申請農地二胎貸款?
農地雖然可以為一方土地帶來生機,經濟作物帶給國家最基礎的經濟基石,但是農民權益一直以來卻得不到尊重與重視,作為台灣珍貴的少數農戶,卻無法向銀行貸款研發新作物,因為農地無法像建地一般具有多重作用!就這樣被銀行忽略、拒絕,使得許多人選擇遠離農民身分,就這樣,台灣的經濟基石逐漸縮小,人們只能在這塊逐漸變小的石頭上,爭取外來資源。
民間貸款並不會忽略小人物的心聲,因為即便是小齒輪,一樣具有關鍵作用,於是乎農地二胎貸款,便呈現在世人面前,一個能夠真正幫助到農民的貸款方案,來自於喆方資產農地二胎。
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嘉義是你唯一的城堡 隨著稻香與你一起奔忙
嘉義作為台灣農業大縣,嘉南平原所帶來的豐富物產,不僅僅滋潤了台灣,在這都市叢林中,還能有一片清淨的綠,使人心曠神怡,彷彿在嘉義的田間,能忘卻一切煩憂,紅塵俗事被翠綠所覆蓋,微風帶來稻香的芬芳,嘉義的魅力在於此,也在於純樸的風情。
在嘉義土生土長的邱先生,三代都在此種植稻米,與父親在此地深耕,注入了大量情感與寄託,濃厚的鄉土情在邱先生的努力下,融入了稻米之中,與稻香一起帶給全台灣。
經過三代的傳承,到了邱先生這代,為了能宣傳自家稻米,除了在社群平台上創辦了粉絲頁,開啟了網路下訂的銷售模式,讓製造商直接與消費者接觸,因此價格划算又有品質保證。消費者喜歡這樣的銷售方式,不僅稻米新鮮便宜,又能直送家裡,於是在邱先生的努力經營下,稻米穩定售出,還經常供不應求。
農地貸款的重要性? 聰明融資改善經濟!
為了可以增加產量,邱先生決定將附近正在出售的農田買下,擴大家業的同時,還準備積攢實力為自己開設碾米廠。雖然向農會貸款了7成買地,但是還需要300萬的自備款,邱先生硬著頭皮,將大半輩子的積蓄,幾乎全都付出在這塊農地上。
新農地的第一季銷售量確實不錯,帶給邱先生很大的成就感,但是產量一大就產了新的問題,那就是邱先生家中的耕耘機以及人力不足,在稻米最適當的收成時間點,難以將所有稻米一次採收完畢,儘管人力可以請,耕耘機可以買,但是暫時還未從新農地賺取利潤的期間,這些費用成為了邱先生苦惱的問題。
為何向農會增貸被拒絕? 農地二胎貸款推薦?
邱先生打算向農會多貸款一點,作為短期機具以及人力融資,大概需要50萬的資金,不過邱先生打算貸款80萬,以備不時之需,當作可以靈活運用的保險庫。只是計畫無法與現實畫上等號。在與農會交涉的過程中並不順利,邱先生多次向農會提出,卻總是被拒絕,主要還是因為之前的貸款還未開始繳本金,銀行無法多貸款給邱先生。
於是打算另尋他法的邱先生,最終找到喆方資產,他說剛開始打電話諮詢時,其實帶了點遲疑,因為他說務農人的思想較為保守,總是擔心民間貸款會遇到地下錢莊,不過經過喆方的張副理細心詳解,邱先生才漸漸卸下防備心,可以放心將土地交由我們貸款。於是經過2天的貸款流程,邱先生順利拿到80萬的生產基金,幫助他的稻米能夠收成順利!
為何農地難以申請貸款? 除了農會外我還有別的選擇嗎?
建地除了具有商業價值外,還可以拿來炒房、炒地皮,不僅具有各種開發價值,還能讓建商大賺一筆,因此許多人都搶著要建地。但是一樣都是土地,農地就不一樣了,因為農地依照政府規定,只能用於務農,無法在上面蓋建築物,除了不超過規定比例的農舍外,基本上只能用於種植經濟作物,因此農地對銀行、民間機構來說,其實是比較難貸款的項目。
不過要是農民的話,則可以向農會申請,且利率較低,但是萬一你持有農地,卻不具備農民身分的話,要想在農會申貸是有難度的,畢竟農會主要的受眾只有農民,一般民眾只能向銀行,但銀行又拒絕的情況下,就只能找相對好貸的民間金融機構。
農地二胎的利率為何?
一般房貸以及建地的貸款,銀行年利率大約落在1.3% – 2.5%之間,但若是農地的話則為3.5% – 5%以上。因為農地的法拍價格會很低,因此銀行為了降低風險,便提高了農地的貸款利率。
農地二胎的利率則與一般建地及房屋的貸款利率一樣,都介在月利率1.5% – 2.5%之間,最高就是2.5%不會再多,且固定利率,與銀行的浮動利率不同,因此若有理財規劃的話,較容易計算未來理財方向,不會被浮動利率所干擾。
農地二胎申辦流程:
- 準備申請資料:基本雙證件、印章、權狀、謄本。
- 申請並送件:將資料交由喆方進行評估。
- 審核與評估:針對房屋狀況與增值空間進行評估,看是否有可貸金額。
- 對保與簽約:當面對保後簽約。
- 抵押權設定:代書進行設定抵押權
- 撥款:檢查自己的戶頭是否進帳!