從3月開始的「百億農業綠能貸款專案」截止至11月底共有101件農業節能減碳貸款，金額達10億元；20件農業綠能設置貸款，金額達13億元，合計共有121件貸款專案，累計金額達23億元。 為了鼓勵更多農漁業者申請專案，因此將原本受理期限於110年底截止，延長至111年底為止，加速推動農業綠能以及幫助農、漁、牧業者購置設備所需資金，提升農業附加價值。 農業綠能貸款總共有多少預算? 百億農業綠能貸款專案中，包括了農業節能減碳貸款30億元、農業綠能設置貸款70億元，合計共100億元的預算，希望可以將傳統農、漁、牧業微轉型，創造更多的附加價值，同時也為了台灣的生態環境付諸努力。而農業節能減碳貸款提供額度將從原來最高3,000萬元，提升至1.2億元，並且農漁民利率0.79%，農漁民團體及企業為1.43%。 如果所需的資金超過1.2億元額度，或者並非農漁業者，那麼你可以向全國農業金庫當中的農業綠能設置貸款取得幫助，不過目前的貸款利率為1.625%。 農金局提醒各位有需要的農漁民業者，如果借款人本身的擔保能力不足，貸款機構可以協助送信用保證機構保證，農業信用保證基金會就能配合機構辦理，而且還能享有手續費上的優惠喔! 農會貸款利率低、划算，因此如果有需要的農漁牧民們，不妨善加利用資源，幫助自身的產業轉型，藉由綠能、減碳，替自身產品創造更多價值，也為環境出一份力。 延伸閱讀更多用地貸款： 土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析! 重劃區土地貸款申辦資訊!…

銀行的以房養老方案又有創新部分，土銀、合庫決定提供給還沒清償房貸的客戶，得以直接延續到以房養老，只要未繳納餘額和擔保品的估價差額，位於可接受的範圍之中，那麼擔保用的房子可以同時申辦房屋養老，無縫銜接不同時期的需求。 以房養老配合安養信託，老年生活更安心! 土銀、合庫首創的彈性作法，使房貸的擔保品多出辦理以房養老的機會，此外還可以讓兩大以房養老、安養信託的年長者金融服務項目，有連接起來的空間，尤其年齡大於70歲的年長者，先藉由房屋養老方案獲得一筆資金，然後利用安養信託業務計畫日常生活的支出項目。 過去限制只能使用於貸款已經還清，而且沒有背負任何借款的房子，經過審核確定符合以上條件，銀行才會認可做為申請該方案的擔保品，然而土銀、合庫的房貸業務擁有堅實的客戶群體，以市占率而言，土銀位於第一名，合庫位於第四名，擁有推行以房養老與安養信託的最好優勢，所以選擇其他方式，當房屋的估價大幅多出貸款的未繳餘額，就能利用這中間相減的差額，比如房子剩下1、2成的欠款仍未償還，便很有機會過件，申辦來獲得資金，當成投入信託的籌錢管道。 以核貸成數而言，每家銀行的辦理方法不盡相同，若舉出土銀當作例子，不同分行給予的最高成數不一樣，雙北地區最高是7成，和一般方案的最高8成有一些落差，將未還清借貸的房子延用到以房養老，核貸金額將少於房貸金額，假設有2成的餘額沒有償還，透過擔保品所借來的資金，大約會是房屋估價的5成左右。 土銀樂活養老貸款 對象：年滿63歲，正常維持票、債信的本國自然人。 期限：年滿65歲的借款人，年齡加上還款年限，不能小於95，最長是30年；不滿65歲的借款人，全部使用30年。 額度：最高7成。 利率：1.61%-2.41%幾動計息。 撥款方式：採用本金平均法，每月定額匯款。 合庫幸福滿袋貸款 對象：年滿60歲的本國自然人。 額度：最高7成。 期限：最長35年。 利率：最低1.73%起跳，機動計息。 撥款方式：採用本金平均法，每月定額匯款。 相關房市時事新聞新知： 國泰為醫護推出房貸紓困方案!利率減半碼，每月支出更省錢! 民間二胎是什麼? 2021下半年房價呈現什麼趨勢?專家分析疫情後難有大漲空間! 二胎房貸可以隨借隨還嗎?…

土地與房屋不同，沒有使用年限的問題，因此土地價值通常不太會波動，保值效果佳更有增值機會，因此除了投資房產，土地增貸也是很多人喜愛的投資項目，尤其是正在開發建案的建商們，為了可以在市場上競爭，到處獵地爭取開發建案。如果是大公司，有足夠的資金可以爭取，但一些較小的建商就只能眼睜睜看著資源被搶，卻也只能無可奈何的退場，無法戰勝大鯨魚的小蝦米，就只能在夾縫中求生存。 建案不停蓋…