台中房價預備再上漲一波 第14期重劃區新建案單價竟有45萬元
要說北屯區最近有什麼受人注目的開發案，應該非第14期重劃區莫屬了，成為今年最新的區域推動重點，周圍環繞著巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等設施，距離水湳經貿園區不會很遠，發展方向逐漸朝著北台中經濟重心靠攏，連帶吸引許多外地人搬進來，去年人口增加率已經是台中市的第一名，前景一片大好，有人的地方自然就會產生居住需求，建商也不打算放過這次機會，看到了另一波商機，迫不及待準備插手開發案，第14期重劃區還沒有真正完成規劃，就先充滿了競爭的煙硝味。
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增加人口拉抬買房的人數 眾多建商搶著入場14期重劃區
第14期是台中面積最大的重劃區，多達403公頃，建商為了搶得先機，事前少不了一番較勁，自從亞昕預計興建15層高的大樓，占地共有550坪，雙橡園開發、國泰、陸府、精銳等公司也紛紛入場，在建地設立顯眼的大型看板，預告將推出的建案，其中位於西南邊的仁平段，更是所有建商爭先插旗的熱門地段，鄰近水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德、永和巷等互相連結的綠地，面積將近2萬坪，首推建案的價位也直接飆上4000萬元。
台中市民政局的公開數據顯示，去年北屯區的人口數增加超過3000人，人口上漲幅度有10.54%，中部沒有其他地區追得上，除此之外，今年1、2月的遷入人口從未少於20%，可見吸引力之強大，大量增加的人口也帶動了購屋的潛力，眾多大型建商跟著進駐，導致房屋交易的熱度一下子上升。
新建案連續不停亮相 客群定位中高階買房族
雙橡園首次來到北台中，就是第14期重劃區的新建案，預計推出獨棟的鋼構大樓，占地高達2924坪，接下來有寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇等數十間建商，正在計畫新產品，至於亞昕的建案，面積大約23-25坪，每戶2-3房，每坪單價起碼開出40萬元，總售價共有9億元；順天預計在第3季推出新房子，第14期的建案每戶價格2500萬元，總售價共35億元，另有第11期的龍寶823公園新案，規劃過了4月之後開放，大約有50-80坪，目標客群是中古屋換新屋的買家。
台中本地建商不落人後，林鼎建設在2020年10月啟動計畫，用每坪62萬元的價格買下1488坪的建地，總共花費9.2256億元，附近有漢神百貨、環球購物中心，每戶設定3-4房，每坪單價至少有45萬元，打算在第3-4季的時候推出，目標客群鎖定在換屋族、中科的科技新貴。
有房市專家說明，北屯區早期的房價水準較便宜，因此有不少高階客戶在此購買豪華別墅，然而大家庭逐漸減少，取而代之的是雙親、孩子的小家庭，需要換屋、購買豪宅的買家，針對電梯大樓來諮詢的數量呈現上升趨勢，現在第11期附近的崇德、松竹路，慢慢形成完整成熟的商業圈，另外74環線、台鐵紅線、捷運綠線也有路過週邊，台中巨蛋、環球漢神購物中心等大型設施，正等著各自登場，蓋好後想必還會創造人潮，難怪不少建商搶著攻占位置，讓第14期的角逐賽越演越烈。
資料來源：部分資料參考自由時報電子報
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