銀行自住房貸2%破新高!今年買房利率到3%?

銀行縮手不動產放款業務，若整理最新購屋貸款利率，刪掉理財型產品，可看出自住購屋產品之中，板信商銀的定儲利率指數型房貸專案-自用住宅利率最高，已升到2.31%，台灣銀的房屋輕鬆貸優惠專案，提供給國內前2500大公司和類公職員工，承辦利率也漲到2.269%。

銀行自住房貸利率首見2%!

央行去年3月來升息4次，調升幅度總計為2.5碼，房貸利率隨之步步上漲，看內政部不動產資訊平台最新貸款資料，在購屋貸款上，已出現14家銀行、15種產品，首期利率突破2%大關，裡面還有許多是規定自住用途的方案。
舉例來說，台北富邦的青年安心成家購屋優惠方案，利率調升到2.22%，國泰世華的A+尊榮專案，鎖定醫師、建築師、公教人員、上市櫃百大企業員工等VIP客戶或薪轉戶，利率為2.07%，中國信託的購屋自住方案，規定被認為是投資客管控範圍者，不能使用該方案。
現在利率最優惠的方案，則是土地銀的公教築巢優利貸，最低1.81%起，五大行庫的房貸利率，去年12月就已是2016年來最高點，來到1.864%，其他銀行多少也出現一般貸款利率漲到2%。

2023年升息幅度是強是弱?

今年美國依然站升息立場，台灣央行政策也會受影響，想買房的人把握2.5%-3%的利率，是不是比較安全?業內人士表示，國內房市目前還很不穩，不斷推進升息，絕對就像火上加油，最近一直傳出通膨降溫的消息，多少透漏央行也許會放慢升息頻率，所以今年可以確定利率約在2%附近。
如果3月、6月央行決定各升息半碼，和2.5%相比差距依舊不小，可預測1、2年內利率應該不會來到3%，各種房市管控政策仍未取消，且平均地權條例修法通過的情況下，很有機會達成抑制房價上漲，再加上通膨受到控制，就不用擔心房貸會造成市場恐慌。