旅館轉社會住宅新案件通過!租屋享有市價租金折扣優惠!

國家住都中心核定旅的館轉型社宅計畫，第一波3件申請案在2022.3.24通過審核，台北、彰化、花蓮3個地區共增加227個可改建戶數，房產業者自行投入修理改造，預估在2022年中旬開放舉辦招租。

什麼是旅館轉社會住宅計畫?

旅館轉社宅計畫由行政院核定，計畫2年內將2萬戶旅館與公私有建物改建成社會住宅，採取三種方式辦理，一是交給國家住都中心申辦，二是由旅館業者申辦，租賃業者協助代管，三是由租賃業者申辦，藉由減免稅金、提供補助等方式，推動業者加入計畫，案件需要符合建築法、消防法，確認有防火避難設備，才能通過審核並拿取補助。

社宅新案具有那些特色?

完成審核的3件申請案，都是用整棟建築物進行改建，規劃住宅總戶數有227戶，國家住都中心表示，第1件案子建物坐落台北車站商圈，400公尺內走路就能抵達台北車站，預計籌備112戶住宅，基本上為單人房，設計上呈現一房一廳大窗戶，有望受到上班族、單身人士等租客歡迎。
第2件案子地點在彰化市，屋齡10年的私有房屋改成社會住宅，65戶住宅全部附有獨立陽台，地下室設有機車停車位，雖然位置不在都市區，對上班族、勞工、學生而言非常便於居住，第3案地點在花蓮市鬧區，靠近火車站、省道，籌劃的50戶全部配備獨立分離式冷氣、乾濕分離式浴室、對外窗，花8分鐘走路可抵達花蓮火車站。

旅館轉社宅適用各項優惠!

國家住都中心租賃管理組江組長指出，依照一般社宅計算租金，提供8折到5折的折扣，一般住戶為市價8折，社會弱勢族群為市價7折，低收入戶為市價5折，為了讓業者更為踴躍參與旅館轉社宅，國家住都中心不僅給予租稅減免，免徵地價稅、房屋稅、營業稅，若需要房屋修繕，每戶補助4萬元額度，再另外補助停業旅館修理費用1萬元，幫助增進社會住宅居住水準。