幼兒園換現金 少子化竟成建商獵地契機!
少子化嚴重程度超出你我的想像，根據統計台中市在短短一年半的時間裡，將近10間幼兒園轉移他手，成為建商另闢的獵地戰場，且總交易金額竟高達95.45億元。少子化議題與房市息息相關，原以為房市會因為少子化而降溫，沒想到現在的情況卻是房市熱度壓過幼兒園的搶手程度。
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幼兒園收購案頻發 成為建商新寵兒
最新的收購案來自南屯區的「小豆芽幼兒園」，總計共有239坪的土地，總價落在2.71億元成交，此案位於美術館並不遠，因此很適合作為住宅開發，而此幼兒園附近地段行情每坪達80幾萬元，但此交易每坪成交價達113萬元，屬於高標，但由於地段優良，因此即使價格較附近地段高昂，卻依舊在行情範圍內。
近年屢傳幼兒園轉入建商手中的消息，且每筆交易金額皆上億，台中市近兩年來共計10間幼兒園被收購，土地達8,156坪，總價高達95.45億元，另外有筆交易已經開始規劃建案，就是海悅國際開發於2020年10月以21.83億元收購的「三彩幼兒園」，目前已經規劃了總計354戶的26層住宅建案。
為何幼兒園這麼搶手?
全台中的幼兒園統計有709間，此外其中的228間私立幼兒園位於舊台中市區中，而此區域基本開發的差不多，若想要有大型的開發案，無非需要地段精華、土地面積大又方正、產權單純的物件，而私立幼兒園完全符合這些條件，建商自然不會放過。
另外也有不少幼兒園屋齡已超過30年，符合危老重建的標準，這將使開發土地利用上，更具有效益，業者是越來越喜歡這些未經過雕琢的玉石。
少子化 私立幼兒園難撐只好轉手換現金
由於少子化造成學生量不足，私立幼兒園經營不易，身為園長也只能含淚退出幼教事業，當然為了能繼續生活下去，只好將自己畢生的心血賣給建商，除了可以賣到好價格之外，還能替自己解決經濟困難，然而這樣的現象絕不只有現在，未來影響會更加明顯，如今僅是幼兒園首當其衝，之後恐怕將持續影響社會，甚至影響房市的發展。
