「2025房市謹慎年」房市買氣將如何回溫？

2024年因央行第七波信用管制，房市交易量驟減，不少預售屋案「掛蛋」，買賣雙方進入僵局，預測2025年，政策效應仍是市場主旋律，買家因高自備款門檻轉為觀望，賣家則須面對讓價壓力。

國際局勢牽動與房市如何交織？

美國新政府政策、兩岸緊張情勢及國際經貿動盪，將成為2025年房市不可忽視的影響因子，有專家指出，國際動盪雖牽動信心，但對房市實質影響有限，真正左右市場的仍是國內政策與貸款環境。

六都房市看哪裡？

雙北市在捷運延伸線助力下，可及性提升，將推升周邊需求，台中港區成屋供應量大增，成為房市焦點，南台灣則因台積電效應，科技人才湧入帶動購屋需求，尤其台南房價基期低，有望吸引更多投資買盤。

買方議價空間與進場策略

專家認為，2025年是進場好時機，市場價格修正空間雖不大，但買家在信貸緊縮的背景下更具議價優勢，對首購族而言，抓準建設完工區域與屋主讓價空檔，或許能省下一大筆支出。

「謹」字當頭步步為營

房仲全聯會將2025年定調為「謹慎」的一年，無論是買方、賣方或業界，皆須應對詭譎多變的市場環境，隨著市場逐漸脫離政策衝擊期，若經濟穩定發展，房市有望在後期進入新一輪成長周期，謹慎是2025年的最佳守則，穩中求勝才是王道。

掌握對選擇贏在起跑線

2025年的房市充滿挑戰與機遇，政策、國際局勢與地方建設共同構築了複雜的市場圖景，買家應謹慎觀察趨勢，賣家則需順勢而行，唯有在變動中看清方向，才能在這場過渡期中脫穎而出！