台中雙巨蛋加持！北屯區房價將起飛？
台中市政府近期正式拍板公共建設案「台中巨蛋」、「台中大巨蛋」，
這兩座巨型場館在功能、容量、位置與開發模式各有差異，
預計2030年完工，屆時週邊地區的房地產市場、交通、商業機能帶來即將的影響。
目錄
雙蛋定位揭曉
台中巨蛋，位於北屯區十四期重劃區，由市府主導興建，預計可容納1萬人，
規劃作為中型展覽演活動、室內運動賽事及市民休閒空間使用。
相較之下，台中大巨蛋又稱「超級蛋」，落腳水湳經貿園區的創研一用地，
由民間投資與興建，規模更大，預計可容納3萬人，
未來可以舉辦國際棒球賽事、大型演唱會和多功能商展活動。
台中巨蛋vs 台中大巨蛋
| 專案 | 台中巨蛋 | 台中大巨蛋 |
| 位置 | 北屯區十四重劃區 | 水湳經貿園區創研一用地 |
| 興建方式 | 市政府出資興建 | 民間BOT開發，市府零出資 |
| 預定預算 | 約1萬席次 | 至少3萬席次 |
| 主要功能 | 中型演唱會、市民展演 | 棒球賽、大型演唱會、多功能展覽 |
大巨蛋拓展中台灣新門戶
大巨星正式落腳水湳經貿園區的創研一用地，佔地約16.3公頃，
屬於「素地」無須徵收與拆遷，有利於快速啟動建設，
鄰近捷運綠線文華高中站與櫻花站，未來更多捷運橘線銜接，
並距離高鐵站與台中國際機場車程僅需30分鐘，
交通便利度高，堪稱中台灣重要交通樞紐。
以BOT模式招商，市府零出資，大巨蛋定位為多功能國際型場館，
填補中台灣長年缺乏的大型文體空間缺口，預期將為水湳帶來巨大的人流與資金。
十四期巨蛋提升北屯生活品質
台中巨蛋選址位於十四期重劃區，是台中目前住宅開發最密集的區段之一，
週邊有環中路、崇德路等成熟幹道系統，近年來發展快速，新建案密集度高，
一直是首購與換屋族的熱門選擇，加上捷運綠線與好市多二店進駐，
區域發展日趨成熟，但仍缺乏足夠的大型公共文體空間。
巨蛋由市政府主導，座位約1萬席，規劃為社區型展覽中心及運動設施，
補足生活機能、文化娛樂、運動休閒三大需求，
未來完工後，將進一步提升當地居住品質，為北屯帶來更多元的發展動能。
台中巨蛋
圖片來源：台中市政府
建設紅利提前反應
從房市角度分析，「台中雙蛋」的開發動態勢必推動外圍房價提前反應，
無論是水湳的創研一，或是北屯的十四期，皆屬重劃區發展核心地帶，
根據以往的經驗，當大型公共建設落地時，
不僅會帶來人潮與產業聚集，更會刺激土地交易活絡與推案熱潮。
雙蛋齊飛台中進入新格局
「台中雙蛋」同步啟動，不僅象徵城市建設的質量提升，更是城市格局與房市結構的重塑。
未來北屯與水湳將成為市政建設、交通發展與人口集中三大交匯核心，對房市具有高度戰略價值。
宅立貸建議，無論是自住型傾向或資產配置型投資人，
皆可結合二胎房貸方案，靈活掌握資金槓桿，
在關鍵地段提前佈局，持續關注政策動態與房產趨勢，
協助您使用最有效的理財工具，掌握資產成長的關鍵時機。
