房東通知民眾平攤房屋稅金!代書表示房東不可要求租客補貼!

房客和房東間出現紛爭，有一名房客在FB社團爆料，說自己住處的屋主向他說，必須幫忙付地價稅加上房屋稅6670元，發文者說租處未用於營業，也沒有登記公司行號，其他網友也認為這種要求相當勉強。

網友說分攤房屋稅要過戶!

許多網友紛紛提出看法，認為沒有預先談好，房子也不屬於租客，不應該付房屋稅，不然就是過戶一半產權，再來提稅金的事，還有網友說明，假如使用一般稅制，用於營業就要套用營業用稅制，承租人支付多出來的部分，當營業人以租金支出抵銷稅務，也等於房東確實報稅，不過發文者證明，自己沒有租房子用於營業用途。

租客需要幫房東繳稅嗎?

興富金地政士事務所所長楊卓燁表示，根據法條來看，房東的稅金不可以讓房
客支付，但一般而言都是口頭約定說明，比如持有稅金若提高，就需要漲房租，房仲業者也說明，有一些房客申請補助，或將租屋處作營業使用，暴露屋主出租房子的行為，結果持有稅金變多，因此合約裡面又加上房客負擔條款，租客簽下合約前，一定要看過內容再決定。

調高租金反映稅金合法嗎?

若是按照法規，房東不可以讓房客幫忙繳持有稅金，像是房屋稅或地價稅，不可以制止房客戶籍遷入，很多都是採取口頭約定，假如房子租出去後，屋主需繳稅金變多，租金就要調高，一些契約會明白寫出租賃要求，然而這種做法在租約中是不得記載事項，租客不願意承認，這條事項就無法生效。
以實際經驗而言，曾經有租客改變心意，報稅加入租金，結果增加屋主持有房屋的稅金，變成兩方的紛爭，或許屋主短時間內不能拿房客怎麼樣，然而一旦租約到期，就會拒絕繼續租給同一人，要求搬走，除此之外，還有押金這個強力手段，部分房東可能會用房子受損等原因，不歸還押金，這時民眾也只能自認吃虧，沒辦法佔到任何好處。

租屋前看清楚額外約定事項!

持有房產要繳房屋稅、地價稅，房東是房產所有權人，當然也是納稅義務人，法律上清楚說明，房產所有人必須支付租賃物的所有稅金，所以把該付的地價稅、房屋稅交由租客負擔將違法。
以實際層面而言，租客若申請補助，或做為營業使用，屋主的出租行為或許會暴露，不再適合原本自用住宅的優惠稅率，墊高持有成本，一些房東在合約裡面，另增一條房客負責負擔稅費的條文，民眾租賃房子時，應該仔細檢查合約條文，可以拿政府提供的契約範本和租賃契約兩兩對比，留意看內容有沒有超出法規。