預售屋到底要挑高樓層還是低樓層? 想要買好房先做這件事最重要!

相信買房在大多數人心目中，是一件既期待又害怕受傷害的事，因此抱持著謹慎的心態是對的，但是有名網友在半年內看了超過20個建案，卻驚訝地發現，大多數建案竟然都只剩下2樓且靠近車道上的那間，到底這間是有多差?於是好奇PO文問網友後，才知道原來這間就算便宜賣，也很難賣出去。

在車道上的房子真的這麼差?

網友表示自己喜歡新成屋與預售屋，但是經過了半年看房的經歷，發現喜歡的建商或建案，大多只剩下二樓靠近車道上方的那戶，因此上網詢問網友，這才得知，原來那戶在車道上非常難賣，通常都是建商賣不掉的餘屋，會造成此現象的原因為：很吵、會震、有廢氣等理由。

由於位於車道上方，會感受到停車場鐵捲門的開關振動與噪音，且由於2樓太靠近地面，因此除了容易有汽車廢氣外，還容易飄煙味，通風又不好、採光也不佳，因此二樓又靠近停車位的那戶，真的不受歡迎，之後要脫手也不利。

挑選高樓層的困擾選頂樓還是次頂樓好?

這就要探討到另一個問題了，既然低樓層會有這些問題，即便房價便宜也沒人買，那麼大家喜歡的高樓層又要怎麼挑呢?
有別的網友提出討論，表示自己喜歡高樓層，但是頂樓與次頂有30萬元的價差，除此之外頂樓擁有絕佳視野，可看見遠處城市地標，但是次頂樓雖然與其他樓層一樣會有樓上噪音問題，可卻不用擔心漏水、屋頂熱等缺點，那麼到底該如何挑選呢?

問題一出，分為兩派意見，其中一部分人認為，既然差30萬元，若錢不是問題，當然選頂樓，除了安靜之外，還有無限棟距，頂多就是夏天冷氣多開需要花點費用，但是既然有錢買頂樓，應該就不用擔心冷氣費了吧!再者就是建商若優質，現在的新成屋也不太需要擔心漏水的問題。

另一派則表示次頂樓享有與頂樓幾乎相同的視野，不需要擔心漏水、天熱等因素，雖然還是需要忍受樓上的噪音，但次頂樓一向都是最好賣出的物件，價格又比頂樓便宜等。