桃園台南婚育宅共有179戶 申請機會！
國內社會住宅政策近期重點聚焦「婚育宅」制度的擴大實施，
內政部設立目標，2025年底前在六都共釋出約1,000戶婚育宅，
未來三年內再增10,000戶以回應年輕婚育家庭需求。
此次第三季中央社會住宅第二波共，合計釋出909戶，
推出桃園市「慈文安居」與台南市「新都安居A」兩案，
其中婚育家庭專用戶佔約20%，桃園約58戶、台南約121戶。
目錄
資格與優先入選條件
婚育宅為社會住宅中的優先配租類型，主要申請對象包括：
- 登記結婚未滿兩年且婚姻關係持續中者
- 有學齡前兒童的家庭
- 領有孕婦健康手冊者
除此之外，申請核心仍須符合一般社會住宅資格，
例如成年國民，在設籍、就學、就業縣市有居住需求，
家庭所得與財產達標，不再享受其他政府住宅補貼或補助者，且無不當債務紀錄。
特定場域對「無自有住宅」的範圍條件有所不同，例如台南只要求在該市無房；
桃園則條件更嚴，須在基隆、雙北、新竹也無自有住宅者。
租期與居住保障重點
婚育宅最大的特色之一是租期可達12年，相較於過去社宅租期通常短於此標準，
此為政策重大突破，以確保婚育家庭之居住穩定，
此租期政策是用於申請婚育宅者，只要資格通過並中籤，就能享有此長期保障。
同時政府未來也將進一步修正相關租賃法規，
包括《租賃住宅市場發展及管理條例》，從三方面加強租屋穩定性：
- 最短租期保障
- 限制租金漲幅機制
- 強化租賃權益與爭議調解制度
桃園與台南專案
| 專案 | 婚育宅戶數 | 租金 | 軍警消保留戶比率 |
| 桃園慈文安居 | 58戶 | 6,220起 | 軍職人員保留約 30%、警消約 5% |
| 台南新都安居A | 121戶 | 4,630起 | 保留軍警消名額至少約 8%； 另有專案出租戶引入社福資源 |
兩案申請期間從即日起至10月14日，全程線上登記，開放跨縣市申請，
設籍與工作所在地不同者亦可申請，若同時中籤多處，只能擇一處簽約入住。
抽籤預計於明年1月9日進行，最快可於3月1日入住。
法規最新修正與未來展望
為配合婚育宅政策，政府在法規層面正推動以下改革與配套措施：
- 《租賃住宅市場發展及管理條例》
將修正以訂定租期保障、租金漲幅上限、與承租人權益保障機制。 - 「青年婚育租屋協助專案」將於 2026 年正式啟動，擴大租金補貼、放寬資格條件，
並優先提供社會住宅給新婚與育兒家庭；初期預計受惠戶數約2 萬戶。 - 幼兒安全居住設施補助等配套也納入考量，
例如針對育兒家庭提供安裝防撞條、防燙圍欄、安全鎖等設施之補助。
申請建議與注意事項
- 文件準備要齊全：需準備結婚證明、兒童證明或孕婦健康手冊，
以及家庭戶籍資料、所得證明等。 - 注意無房屋條件：依所在地與專案規定，
「無自有住宅」的定義範圍差異大，若符合資格不足，仍可能被刷掉。 - 跨縣市申請策略：如設籍地與工作地不同者，
可同時申請不同縣市的婚育宅專案，但中籤後僅能擇一處簽約。 - 關注未來法律修正：租金漲幅與租期保障規定將更具體；
舊案婚育宅入住者若符合條件，可能受惠於新規定。 - 申請時間與抽籤期：儘早申請，注意公告時間及抽籤日期，以免錯過。
兩案抽籤日為 2026 年 1 月 9 日。
婚育宅政策價值與挑戰
婚育宅政策不僅是對新婚與育兒家庭的一大福利，也代表政府在社會住宅政策中，
從短期租屋補貼、抑制房價壓力，轉向提供長期穩定居住選項的趨勢，
透過 12 年租期保證與至少 20% 婚育專用戶配比，該政策可望改善年輕家庭居住不安定的狀況。
雖然婚育宅提供了長期居住的保障，但並非所有家庭都能符合資格，
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