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房屋二胎增貸該如何申請?二胎和增貸哪個方式最好?
民眾用名下房子貸款借錢,再也普通不過,房產價值容易滿足大額借款需求,借了一次後還能借第二次,即使房貸還沒還清,也能藉由二胎或增貸調度資金,在辦理過房貸的前提下,再次以房子為擔保品借出額度,兩者同樣屬於抵押貸款的方式,不過申請條件、利率大不相同,核貸難度也不一樣,參考個人狀況,選出最適合的方式,才能順利解決資金危機。
什麼是二胎房貸和房屋增貸?
二胎房貸
借款人的房子已抵押給銀行貸款,又諮詢另一家金融機構申貸,第二次借貸機構不同於原銀行,給擔保品設定第二順位抵押權,評估房屋殘值後,扣掉尚未還掉的貸款金額,計算可借出的額度,對承辦銀行而言風險比較高,相對地利率一定比原房貸高,還款期限也會縮短。
房屋增貸
從已有房貸中再次調度資金,需要先償還一定金額,然後再向原機構申請增貸,評估房屋殘值剩餘多少,看可貸空間是否足夠,再決定可行的借出金額,銀行貸款審查信用評分、還款紀錄,維持良好互動,成為優質客戶,申請更容易成功,也能作為籌碼和承辦機構協商,降低利率或增加額度。
如何選擇二胎或增貸?
通常直接找銀行討論增貸是最快的方式,能獲得低利率,而且相關費用更少,更容易爭取到好方案,也免掉重頭辦理的時間,簡化整體辦理流程,但借款人不一定申請得到,不然就是過於緊急不適用,導致增貸這條路堵死,最後只能另找機構辦理二順位借貸,方法沒有絕對的好壞,先了解個人狀況和需求,便於列出最佳做法。
一、…

哪裡可以申請彰化二胎房貸?你一定要知道! 喆方資產二胎房貸的優勢
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每個縣市都可承做二胎房貸,不論是彰化、雲林、花蓮、金門、都可以向喆方申請二胎房屋貸款,並且可以取得與其他縣市一樣的優惠利率,讓你在面對資金壓力時,可以減輕負擔。
彰化尋夢音樂家想存錢卻沒辦法!
易先生說:「從前我在當街頭藝人時總是沒有人願意多看我一眼,可如今的我多虧有喆方的幫忙,讓我可以在自己的酒吧裡表演。」
易先生在台中市區租了房,每天做著街頭藝人的工作在街上自彈自唱,偶爾跑去餐廳或酒館駐唱,但是讓興趣變成工作,他選擇的方式讓他幾乎入不敷出,後來因為家人的緣故,他不得不離開台中回到彰化,可工作機會更少了,雖然住在家裡可以不用擔心吃住的問題,但是還有學貸沒繳完,易先生還是沒辦法為自己的未來存錢。
名下有資產銀行卻不管!
後來家人在分配財產的時候,易先生因為是長孫,因此得到一間2樓半的透天厝,突然擁有房產的他非常驚喜,但同時他也想到了一個可以讓他實現夢想的辦法。
他決定向銀行申請房屋貸款,希望利用這間房屋借到300萬創業,興高采烈地開始規劃自己的展店藍圖,可是卻沒想到起步就遇到了困難。由於易先生的工作很不穩定,既沒存款也沒穩定工作,更何況學貸還有20萬未繳清,銀行無法借出300萬元這麼大筆的資金給易先生,因此他光是融資就遇到了瓶頸。
無法通過銀行貸款怎麼辦?…

疫情期間的彰化房屋二胎好申請嗎? 三級警戒非法營業被罰錢怎麼辦?
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在三級警戒尚未解除的情況下,各行各業只好在這段時間韜光養晦,夜市、商圈冷清,每個人都悶壞了,然而卻還是有人想挑戰法律的底線。一位在彰化經營八大行業的老闆,因為擔心疫情期間收入銳減,每個月又要支出十幾萬,為了維持收入,他將事業轉至暗處經營,只是他以為只要室內不超過5人,就不算群聚,可警察說,這段期間八大就是不能經營,於是依法開罰,反而得不償失。
尚餘房貸200多萬,地下錢莊224萬核貸260萬繳罰款+整合負債。
三級警戒下八大行業全面禁止營業!
丁先生在疫情爆發之前靠著八大行業(視聽歌唱業、理髮業、三溫暖業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業),每個月賺進大把大把的鈔票,不過收入高同時開銷也大,經常性應酬、交際當然需要有足夠的本錢。
疫情爆發後,看著確診數不停攀升,丁先生也沒有停業的打算,直到政府頒布了第三級警戒後,他意識到生意做不下去,可是在家防疫很無趣,不免有些客戶重新找上丁先生,希望他營業。這段時間的收入慘淡,賠了不少錢之外,還借了很多錢,除了銀行,還有地下錢莊也都借了,所以即便他也怕中標,還是硬著頭皮開業,為了留住老顧客,也為了自己的荷包。
偷營業被罰慘!…

彰化房屋二胎貸款快速申辦! 抗疫期間不抗議! 幫你解決融資困難!
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住在彰化和美的吳先生自己有一間機車行,收入還算穩定,有固定客源,雖然收入不高,但他自己也有在投資股票,因此加上額外收入的話,月薪也有個5萬、8萬。吳先生的朋友之前找上他,說是要開餐廳,因為資金不足,想找人投資,之後利潤就按投資比例去分。雖然吳先生自己存款也沒多少,平時還有房貸要繳,但是由於是交了10幾年的好朋友,當然還是要挺一下,所以吳先生一口氣投入了30萬。
投資朋友開店卻因疫情而慘賠!
可好景不常,吳先生收了幾個月的利潤分紅後,因為疫情爆發,彰化率先成為了中部最嚴重的區域,各大餐廳紛紛停業,而吳先生朋友的店因為疫情,加上之前就有經營不善的問題,因此倒閉,而老板人也不知去向,帶著剩餘的錢跑路了。這段時間吳先生也因為疫情生意受損,就連股票也跌得慘不忍睹,原本想向朋友要回一些錢,卻直接人間蒸發,投入的30萬本金都沒了……。
疫情期間,人人自危,但沒想到投資朋友開店,卻害得自己也陷入一片愁雲慘霧之中,現在店家倒的倒、休的休,沒有一個人在疫情期間能全身而退,大家都在努力的抗疫,卻也同時在與生活抗議!
沒有工作、沒有收入,被斷了經濟的情況下連物資都要搶,政府的補助方案又緩慢,連貸款都只限定有勞保的人才能申請,且只有10萬,根本不夠!到底還有誰能幫忙呢?
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勞工紓困貸款最高額度10萬!…

彰化房屋二胎貸款成功案例! 當你有了二胎房帶來新希望!
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你知道什麼是二胎房貸嗎?他是一種工具,負責替你將不動產換成現金,將你手中無法活用的資產變現後,就可以靈活運用你的資產價值。不過這跟房貸有什麼差別?其實跟房貸是一樣的,差異在於當你向銀行或其他機構申請過房貸後,發現手上能運用的資金依然不夠,但房屋明明還有價值,卻無法向銀行提出增貸,這時候的解決辦法就是找民間公司,利用還有剩餘價值的房屋進行二次抵押,以取得資金。
二胎貸款的利率高低是如何評估的?
基本上你貸款的金額越大,利率就越高,這是因為貸款機構必須承擔更高的風險,只要風險越大,利率就越高,不論在銀行或民間都是一樣的道理。但是在銀行除了會依照借款金額以及屋況進行評估外,還會針對借款人的信用評分進行審核,如果個人條件較差的借款人,也有可能因此負擔較高的貸款利率。但在喆方借款的話,因為不需要經過個人條件審核,因此利率不會因為你的信用差而變高,且提供1%即貸的優惠,例如尤小姐的貸款利率就是1.8%。
輸送帶工廠危機!…

彰化二胎房貸申請資訊!二胎房貸如何成功申請過件?
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想必大家都知道,彰化社頭產襪子,那邊的製作襪子工藝可謂是巧奪天工,雖然這樣說可能有點浮誇,但是耐穿、舒適的國產襪子,就屬社頭的又便宜又好穿,當然第一名非社頭襪不可,只是現在有很多很多的進口襪子,大家逐漸偏向潮牌襪、韓國襪,社頭襪只能不斷研發、創新,讓更多人能看見台灣製造的驕傲。
劉先生是製襪廠二代,但是傳統的製襪模式,逐漸被外面創新的思維給壓過,工廠訂單缺乏,被其他研發出不同功能襪子的廠商給打敗,劉先生知道如果不改變,經營情況只會越來越糟,於是他向銀行貸款,開出了一個研發部門,負責各種不同新型功能或功效的襪子,但起初消耗過大,又一直無法達到具有完美主義的劉先生的標準,所以很快地向銀行貸款的金額就不夠了,原想繼續申貸的,但是銀行給出的額度已經滿了,所以劉先生現在應該怎麼辦才好?
什麼是二胎?如何利用二胎房貸翻轉人生?
民間二胎是利用原有房屋,進行第二次抵押權設定後,將房屋剩餘價值變現的方案,在銀行之後,如果房屋還有殘值,就可以申請二胎,也就是說,付予房屋第二次生命,讓資金運用更徹底。所以劉先生向喆方資產申請房屋二胎貸款,將房屋二次利用,並設定抵押權後取得資金。
民間二胎申請須要具備那些條件?
劉先生申請二胎房貸時,向喆方說自己還有銀行貸款,但是銀行不提供額度,所以希望喆方可以提供較高的額度以解決他的資金問題,只是沒有存款又有一身債的劉先生可以申請嗎?答案是可以的!因為民間二胎不需要審核個人條件,只要你的房屋還有殘值,就可以申請二胎,且即便是像這種收入較不穩的公司老闆,也可以輕鬆貸到不錯的資金。
所以你說二胎需要什麼條件才可申請?那就是擁有一間可供評估價值的房屋或土地即可!
彰化二胎可以申請到多少額度?…

彰化二胎攤車轉型店住二合一讓兒子順利成家
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林家有三兄弟,為了讓兄弟都各擁一間房,林先生年輕時就很拼命工作,選擇加盟門檻較低的魷魚羹麵來加盟,當年花了60萬加盟,每天工作十二小時,一晃眼十年了,也開到第二家分店,還清了當時的60萬元,小孩也都很孝順,不會動不動要家人帶他們出去玩,而是在攤車幫忙。10年後,買了人生第一棟透天厝,因為是自住用,所以依舊是攤車模式經營,為了讓客源有更多人,還有好的用餐品質,他們選在彰化和美,找店面,原先想出租,不過想說租金日久方長,都能買下一棟房了,還不如直接就買下店面,乾脆以店住合一的物件需求去找;在四處打聽下,三月後發現一家補習班,鄰近市場及學校,很適合魷魚羹的生意,然而正在跟房仲交涉的情況下,這間店住二合一終於在1200萬中敲板定案,除了林先生存的700萬之外,是必得要再借500萬,不過當他去銀行想要辦理二胎貸款卻被打槍拒絕了,原因是他們一直以來都沒有勞健保紀錄,而且也沒有薪資轉帳紀錄跟工會保險,由於過去都很辛勤在賣麵擺攤,也就沒什麼時間去消費辦信用卡,導致成為「銀行信用小白」。
彰化房屋的價值?
由於大兒子也即將娶妻了,使得這500萬元一時間沒有辦法籌出來,看樣子只好找專辦二胎的公司,於是找到網路評價不錯的喆方資產管理公司,張副理聽到林先生的創業故事及為妻小著想的事蹟,大為欣賞,直說借錢辦喜事,而且這是人間常情的事情。
經過鑑估人員到了林先生家中那棟透天厝,格局方正,5房3衛,又有含車庫,而且距離彰化火車站、周邊有菜市場,也是地段十分優良,要借款500萬的額度是完全沒有問題的,很快就進行簽約對保,為了讓林X山的大兒子順利趕快娶妻過門,額外在加上100萬重新裝潢的費用,成功申貸900萬元。
大兒子有意承接家業,讓林先生順利雙喜臨門!林X山順利娶媳婦,於是魷魚羹麵二店開張,小夫妻們忙進忙出,剩餘的二胎的錢,還能讓底下二兒子跟小兒子,繼續開張第三家與第四家店呢!
彰化二胎資料內容表彙整
申辦條件:
信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料:
身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核:
針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間:
1~3天(距離因素或是客戶忘記帶相關證件)
申請審核:
最高9成
所需費用:
代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費…

彰化二胎林小姐,哥哥土地銀行貸款遭騙案例
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從小在彰化跟我一起長大的哥哥,在遭遇到公司裁撤後,總是一蹶不振喜歡上手機遊戲,整日在家當繭居族,爸媽在幾年前離世後,將房子遺留給我們兄妹,附近的鄰居都是看著我們長大的親友,對於哥哥這樣的生活態度也是無可奈何。
今年剛新婚的我,就這樣嫁去了南部,殊不知在過年回來時,才聽叔公們悄悄透露,哥哥竟然在網路上認識了一位直播主,不僅日夜顛倒的生活,還日日送各種禮物斗內這位小姐。以為是交往竟然透過網路上的代辦公司,騙取哥哥的信任,將家裡的不動產向銀行作為抵押,挪用了不少錢繼續贊助直播主,好讓她可以生活無憂。
不法的公司辦理二胎要收多少手續費
好在我婚前存了點錢應該可以還掉這筆貸款,一問哥哥細節,才知道沒天良的代辦,在從中辦理時扣了一堆各種費用,美其名是借了一百萬,居然扣了整整將近25萬多,讓哥哥根本比想像中拿到更少的資金,一氣之下,將哥哥的所有物品全部扣押並趕走了那位小姐,希望他能好好振作而不是天天像廢材一樣。
手足無措的年節,好在先生以前工作時認識的大哥,剛巧就是在喆方融資做二胎的部分,詢問一下才知道,金主其實是看條件在承作案件的,但諸多代辦公司,會從中收取手續費,為了養活公司大大小小,透過這位林大哥,妥善的安排下,我跟哥哥還有一塊父母遺留的持分農地,同房屋一起償還了原本的代辦二胎,而哥哥也在事後幾個月因為被那位小姐分手,只好到林大哥的安排的藥廠從業務努力爬起,經過這一年努力他總算恢復了以往的正常生活,也不敢再將自己的錢隨意花費,而我也陪著他一同度過這道情關!如向銀行提出土地貸款的申請時,須提供貸款的理由,並且建地要有建築計畫。
彰化二胎資料內容表彙整
申辦條件:
信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料:
身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核:
針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間:
1~3天
申請審核:
最高9成
所需費用:
代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費…