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房屋二胎增貸該如何申請?二胎和增貸哪個方式最好?
民眾用名下房子貸款借錢,再也普通不過,房產價值容易滿足大額借款需求,借了一次後還能借第二次,即使房貸還沒還清,也能藉由二胎或增貸調度資金,在辦理過房貸的前提下,再次以房子為擔保品借出額度,兩者同樣屬於抵押貸款的方式,不過申請條件、利率大不相同,核貸難度也不一樣,參考個人狀況,選出最適合的方式,才能順利解決資金危機。
什麼是二胎房貸和房屋增貸?
二胎房貸
借款人的房子已抵押給銀行貸款,又諮詢另一家金融機構申貸,第二次借貸機構不同於原銀行,給擔保品設定第二順位抵押權,評估房屋殘值後,扣掉尚未還掉的貸款金額,計算可借出的額度,對承辦銀行而言風險比較高,相對地利率一定比原房貸高,還款期限也會縮短。
房屋增貸
從已有房貸中再次調度資金,需要先償還一定金額,然後再向原機構申請增貸,評估房屋殘值剩餘多少,看可貸空間是否足夠,再決定可行的借出金額,銀行貸款審查信用評分、還款紀錄,維持良好互動,成為優質客戶,申請更容易成功,也能作為籌碼和承辦機構協商,降低利率或增加額度。
如何選擇二胎或增貸?
通常直接找銀行討論增貸是最快的方式,能獲得低利率,而且相關費用更少,更容易爭取到好方案,也免掉重頭辦理的時間,簡化整體辦理流程,但借款人不一定申請得到,不然就是過於緊急不適用,導致增貸這條路堵死,最後只能另找機構辦理二順位借貸,方法沒有絕對的好壞,先了解個人狀況和需求,便於列出最佳做法。
一、…


台南房屋二胎輕鬆貸 不限屋齡都好貸! 高齡也能申請貸款! 二胎貸款有哪些限制條件?
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充滿文化氣息,沿街都有古蹟,台南的古色古香總吸引遊客上門,但不會有人希望自己的房屋成為古蹟,荷包只有窮的氣息,總吸引著討債公司上門,所以你還在等什麼?台南二胎房貸正等你來辦!
銀行拒絕貸款的原因?…

如何申請台南二胎房貸? 小吃店也可以申請二胎房貸? 沒有收入證明要怎麼申辦?
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大家也都知道,台南身為小吃一級戰區,擁有很多知名美食,傳統口味與創新皆在台南發光發熱,但是這代表著競爭激烈,每個經營者都面臨著嚴峻的挑戰,若無法在戰場中脫穎而出,很容易就被時間的洪流給沖毀,一點痕跡都不留,因為下一個進駐的店家,只會拿出更多的實力繼續攻佔市場。
台南小吃競爭激烈!如何靠二胎房貸突出重圍?
簡老闆在台南開小吃熱炒店,要是生意好的話,一天營業額上看10萬,雖然生意不差,但是成本也高,除了員工、食材,還需要負擔每月租金,其實雖然單日營業額高,但是月利潤卻沒有大家想像中的好。
因為台南小吃業者競爭,相對的若是店面位處較好的位置,房東漲租金也是常有的事,簡老闆在最近就遇上了這樣的的情況,房東認為這地段的人潮多,每天生意應該不錯,因此將原本每月9萬的租金,直接漲至11萬,並在下次簽約時生效。
面對租金漲價問題,簡老闆不得不想辦法解決,因為目前利潤本就不高,若是任由房東漲價後,利潤直接減少2萬,對小本生意來說是一大衝擊,於是原想和房東交涉,卻被房東一口拒絕,理由是因為他認為即便簡老闆不簽約,也有其他商家願意進駐,因此交涉失敗。
銀行二胎不給力…

台南二胎房貸申辦攻略!如何申請台南二胎房貸?案例故事分享
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人人都知道,台南擁有很多小吃及古蹟,但是卻不知道,若需要籌措資金,或是工廠融資,其實台南二胎也很好申貸,不用擔心借不到錢,因為有宅立貸台南二胎房貸,不用收入證明也可輕鬆申貸,錢入口袋!
哪些管道申請得到台南二胎?
銀行:
少部分銀行受理二胎房貸,不過要求的條件當然比較嚴苛,一方面是審核借款人的信用條件,另一方面是房屋需要相當充足的殘值,比起一般使用的抵押貸款,辦理房屋二胎承受的風險較高,所以銀行不會輕易放款,提供的額度和期限一定有限制。
民間借款:
民間借門檻非常低,借款人信用有瑕疵、債務比過高、逾期還款等,都可以普通地辦理,這是因為擔保品價值才是審核重點,比較不會因為借款人條件不佳而拒絕,相對地利率一定比較高,不過以喆方而言,最低利率1%起,負擔其實沒有想像中沉重。
台南二胎房貸案例分享
中古屋二胎房貸可貸到多少金額?
住在關廟快20年的許姓國小老師,在搬到關廟之後立即買了間中古透天自住,並經常邀請學生家長到家中作客,同時培養與學生的感情。
受到歡迎的老師卻因為被檢查出癌症,因此暫停教師工作,並長期接受醫院治療,但是久而久之,龐大的醫療費用壓得他喘不過氣,單身無依靠的他,只能靠自己的存款硬撐,並向銀行增貸了25萬,卻還是不夠用,於是許老師繼續向銀行提增貸。
可是銀行評估過許老師的還款能力,現在的他只能增貸到最多30萬......。需要長期治療又無法工作,許老師只好拖著病痛的身軀,向宅立貸求助,希望可以利用他目前唯一的資產申請二胎房貸,於是經過王副理評估後,幸好許老師的房屋經過評估後還有足夠的貸款空間,因為當初銀行所評估的價值過於保守,其實還有很多增貸空間。
以目前台南實價登陸的房屋價格顯示,許老師的房子價值大約落在600萬上下,經評估最高可申貸8成。在宅立貸的借貸流程結束後,許老師成功申貸50萬,且月利率只需要0.8%,代表月付只有利息4,000元,不需要本利攤還,可隨借隨還,讓許老師可以安心養病。
台南二胎房貸利率計算?
向一般銀行申請房貸,利率平均大約在2%-3%左右,但因為銀行並非固定利率,而是會隨著物價以及其他因素作變動,因此在申貸前,需要以銀行提供的「總費用年百分率」為準。銀行月繳金額算式較複雜,因為還需要金本攤還,因此你可以利用銀行都會提供的貸款金額試算,將你申貸的資料輸入進去,就可以得到每一期需要繳交的金額數字。
而民間二胎房貸的利率為固定利率,以宅立貸來說,若提供0.8%月利率,就不會再更動,且不需本息均攤,還款年限不限制!
算式:月付金額…

成為夕陽產業就一蹶不振?台南房屋二胎貸你翻身成功!
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民間貸款雖然利率較高,但是對於關先生來說,台南房屋二胎能夠快速取得副業資金以及彈性還款方案,更能幫助他在短期內改善生活,且低月付,不需要每月都本利攤還,讓剛增加負債的關先生有喘息的時間,因此房屋二胎是不錯的選擇。
時代的眼淚…

台南二胎房貸一條龍貸款專案 辦到好、沒煩惱!
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台南二胎貸款專為台南地區的住戶解決資金需求,給予救急、欲快速撥款的朋友,辦到好沒煩惱。
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台南二胎房貸怎麼來?
台南位置上的房子跟地,進行殘值評估,原先申請的貸款,第一次大部分都來自銀行居多,因為擔保品的不同,所以來自辦理的業務也不一樣。
缺錢會想到銀行,結果銀行不借你,那該怎麼辦?除了銀行之外,坊間也有許多信貸機構,只是是金主民營,例如:當鋪、車貸公司、融資公司,也多了一層風險,不過好處是手續簡單,申請過件容易,沒有銀行那些繁文縟節,要避開風險的方法就是要選擇合法立案的借款公司,有憑有據公開透明的交易方式,是必要首選。
如何選擇優良台南二胎房貸公司?
想要二胎貸款的借貸人不外乎手頭緊,急欲變現周轉,然而銀行放款嚴謹又費時,台南民間貸款不是高利貸、地下錢莊或是詐騙,讓人焦頭爛額,不禁想問:哪一間貸款公司是合法、收費又符合規範的?由於每家銀行都有自己的規定,手續時程都不相同,若自行至銀行辦理往往費時費日,銀行貸款方法手續太麻煩跟太多不確定性!萬一沒過在銀行又多了一次聯徵紀錄,下一次要辦就更麻煩了!
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選擇二胎房貸公司,需要謹記以下幾點
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