2023新光銀行二胎房貸利率總整理!申辦新光銀行二胎必須條件?

想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，新光銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解!

什麼是新光銀行二胎房貸?

新光銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。

銀行二胎房貸方案列表

哪些管道可申請二胎房貸?

申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。

新光銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?

新光銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：

1. 房屋須為住宅用途。
2. 滿足信用評級標準。
3. 提供足夠的擔保品。
4. 滿足其他申請條件，例如年齡、職業等。

民間二胎非常容易申辦，由於民間融資機構的風險評估標準與銀行不同，所以申請條件可能更加寬鬆，例如以下幾點：

1. 看待信用紀錄沒那麼嚴格。
2. 不限制只能用於住宅用途。
3. 沒有一定要提供足夠的擔保品。
4. 不論收入、存款、負債比皆可辦理。

只是民間借款利率通常偏高，還可能有更多附加費用，因此建議先仔細考慮個人經濟狀況，並詳細了解民間融資機構的申請方式及條件。

銀行二胎和民間二胎差異

銀行二胎房貸要符合哪些資格?

銀行會根據申請人的資格條件和財務狀況，判斷是否能借出資金，若有任何疑問，可以聯繫客服人員了解更多資訊。

1. 穩定收入：需要有固定收入，足以償還每月應付金額。
2. 信用記錄：確認客戶有良好信用記錄，以確保能夠履行合約。
3. 現有房貸：已辦過一筆借貸，並且還款正常，繳息超過1年。
4. 年齡限制：規定年齡上限，例如不能超過65歲。
5. 擔保權：客戶能提供房子的第二順位抵押權。

什麼情況下適合申辦民間二胎房貸?

1. 信用評分不足：如果你的信用評級不符合要求，那麼民間二胎可能是最好選擇。
2. 更多借款額度：如果你想要更高的可貸金額，而銀行無法再提高，融資公司或許能增加成數。
3. 更快速審批時間：如果你需要短時間內拿到資金，而銀行辦理過程太耗時，融資公司可以迅速撥款。

喆方二胎房貸專案資訊：

1. 對象：年滿20歲，名下有房。
2. 額度：擔保品估價8成。
3. 利率：最低1%起。
4. 期限：不限制還款時間。
5. 開辦費：免手續費，僅代書費、設定規費。

申辦二胎房貸需要文件：

向民間融資公司申請時，借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件，不需要保證人陪同，幫助借款人自由借貸。

二胎房貸辦理步驟：

1. 申請：借款人評估個人資金需求，決定需求金額，並準備身分證、印鑑證明、所有權狀等相關文件，向民間公司提出申請。
2. 估價：民間公司檢查物件面積坪數、座落地點、周遭狀況等，依照條件進行價格估算，借款人可用買賣成交價當作參考基準，放款金額大約落在估算價格的8成。
3. 審核：民間公司審核借款人基本資料，並且確定物件基本價值，若審核沒有問題，案件通常很容易通過。
4. 對保：案件順利核准後，借款人和民間公司約定時間進行對保，當天需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算完成貸款。
5. 設定：對保完成後，前往地政局設定抵押權，一般來說抵押權登記的金額是放款金額的1.2倍，抵押權設定完畢才會撥款。
6. 撥款：以上流程全部完成，可以隨時給予現金，讓借款人盡快使用。