2025新光銀行二胎房貸利率總整理！申辦新光銀行二胎必須條件？

想要資金不用給房貸搬家了！在有房貸的同時，還能找其他金融機構一起幫忙！

拿房屋剩餘價值換現金，新光銀行二胎房貸不需要解約，只要重訂另一份貸款合約，就能讓你輕鬆活化資產隱藏價值！

如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！

什麼是新光銀行二胎房貸？

新光銀行二胎房貸是指在已有其他銀行房貸的情況下，再額外提供給客戶二順位房貸方案。

通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。

這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後。

如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權！

所以對銀行來說風險較高，利率也會相對比你第一次申請的房貸高喔！

銀行二胎房貸方案列表

（更新時間：2025/6/3)

哪些管道可申請二胎房貸？

欲申請二胎房貸，你可以選擇銀行或民間借款。

但是在申請銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件！

例如：有穩定的收入、良好的信用記錄等等。

客戶還需要提供有關第一順位房貸的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料。

審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。

新光銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？

新光銀行二胎房貸通常會設限制，常見事項包括：

1. 房屋須為住宅用途。
2. 滿足信用評級標準。
3. 提供足夠的擔保品。
4. 滿足其他申請條件，例如年齡、職業等。

民間二胎房貸非常容易申辦！因為風險評估標準與銀行不同，所以申請條件可能更加寬鬆。

例如以下幾點：

1. 看待信用紀錄沒那麼嚴格。
2. 不限制只能用於住宅用途。
3. 沒有一定要提供足夠的擔保品。
4. 不論收入、存款、負債比皆可辦理。

只是民間利率通常偏高，還可能有更多附加費用，因此建議先仔細考慮個人經濟狀況，並詳細了解民間機構的申請方式及條件。

或是選擇不收手續費的宅立貸二胎房貸，詳情請往下閱讀。

銀行二胎和民間二胎差異

銀行二胎房貸要符合哪些資格？

銀行會根據申請人的資格條件和財務狀況，判斷是否能借出資金，若有任何疑問，可以聯繫客服人員了解更多資訊。

1. 穩定收入：需要有固定收入，足以償還每月應付金額。
2. 信用記錄：確認客戶有良好信用記錄，以確保能夠履行合約。
3. 現有房貸：已辦過一筆借貸，並且還款正常，繳息超過1年。
4. 年齡限制：規定年齡上限，例如不能超過65歲。
5. 擔保權：客戶能提供房子的第二順位抵押權。

什麼情況下適合申辦民間二胎房貸？

1.信用評分不足：如果你的信用評級不符合要求，那麼民間二胎可能是最好選擇。

2.更多借款額度：如果你想要更高的可貸金額，而銀行無法再提高，融資公司或許能增加成數。

3.更快速審批時間：如果你需要短時間內拿到資金，而銀行辦理過程太耗時，融資公司可以迅速撥款。

宅立貸二胎房貸專案資訊：

1. 對象：年滿20歲，名下有房。
2. 額度：擔保品估價8成。
3. 利率：最低0.5%起。
4. 期限：不限制還款時間。
5. 開辦費：免手續費，僅代書費、設定規費。

申辦二胎房貸需要文件：

申請民間二胎房貸時，借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件，不需要保證人陪同，幫助借款人自由借貸。

二胎房貸辦理步驟：

1. 申請：借款人評估個人資金需求，決定需求金額，並準備身分證、印鑑證明、所有權狀等相關文件，向宅立貸提出申請。
2. 估價：宅立貸提供免費房屋鑑價，針對借款人提供的不動產資訊進行評估。
3. 審核：確認房屋價值扣除借款人目前債務後，還有空間可申貸。
4. 對保：案件順利核准後，隔天約定對保，由專業代書進行。
5. 設定：對保完成後，前往地政事務所設定抵押權，抵押權設定完畢才會撥款。
6. 撥款：以上流程全部完成，可以隨時撥款，讓借款人盡快使用。

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