活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

在爆發新冠肺炎之後，台灣人渡過了安然的一年，然而卻在人們逐漸卸下防備後重新在台灣爆發，造成比疫情剛出現時還要困難的情況。每天上百例確診毫無緩和之勢，面對三級警戒大家也只能乖乖待在家中防疫，因此影響到了民生經濟，大家無法出門工作，平常燈火輝煌的夜市都昏暗無光，小販們的生計受到影響，也影響到了計程車司機們討生活，再來繼續影響到其他商家，越來越多的連鎖效應出現，網路上出現各種聲浪，有人擔心在這段期間會被公司裁員，放無薪假導致房貸繳不出來等問題逐漸浮現。房市熱絡雙貸族人口創新高! 根據聯徵中心最新統計資料顯示，2021年1月同時有信貸與房貸的個人，全國共計31.6萬人，創下9年來新高，而這些背負雙貸款的人，平均房貸金額為468.7萬、信貸平均80.9萬。原本在2018年，雙貸族的數量一直維持在28萬到29萬人之間，但隨著房市熱絡，低利率的情況下，有些銀行推出信貸與房貸的配合方案，讓自備款不足的人可以買房，因此到今年1月就增加到31.6萬人。不過隨著央行的信用管制措施啟動，銀行的放款就不再像之前那樣寬鬆。 疫情衝擊下你的房貸繳得出來嗎? 去年疫情剛爆發時，賴於政府的提前部屬，提出紓困振興措施，在有效控管疫情蔓延的情況下，生活重回正軌，但是在本土零確診即將滿周年時，卻爆出了華航機師群聚疫情，因為不誠實疫調造成防疫破口，比起去年，這次的疫情爆發來的又急又快更防不勝防，人人自危，店家急忙關店避免疫情燒到自家門口。基層勞工被迫放起無薪假，雙貸族的繳款日期將至，那些購屋配合信貸的民眾由於手上資金不足，才會需要用到信貸，且大多為居家裝修款項，可如果確診人數沒有下降，拉長了第三級警戒時間，甚至一旦升到四級，將全面停班，對於那些雙貸人們將是極大的考驗。 如果繳不出房貸房屋會被法拍嗎? 一般來說如果房貸遲繳1個月，銀行就會通知繳款，提醒債務人，然後會詢問是否要進行房貸展延或協商，一旦超過3個月未繳款，銀行就會走法律途徑，向法院申請強制執行，也就是將你的房屋法拍。而疫情一旦影響了2個月甚至3個月以上的時間，恐怕會出現大量的留職停薪或失業情況，連帶導致房貸違約率提高，因此最近如果還未被疫情影響的民眾，可以預留現金在手，提前做好準備。如果你是屬於擁有多間房屋，以房養房的房東，在疫情期間有許多租客恐怕暫時繳不出房租，適度的降租也能保障穩定收入，避免租客因繳不吃房租而退租了，或是脫手一些房屋降低還款壓力。 政府紓困方案申辦時間 建議這段時間多關注新聞時事，尤其關注政府推出的紓困貸款方案，近期政府可能會有所動作，例如目前紓困貸款方案原定在去年年底已截止，但目前已延長至6月底，在6月30日之前還有機會申請。 政府也通過了《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》修正草案，延長1年，並預計特別預算增加2,100億元，5月底前將通過三讀。 高雄市政府也提出了12項紓困政策，其中包括：…

如果你覺得民間貸款的利率太高，還款壓力越來越大，你該怎麼辦?那就是利用民間貸款轉銀行的方式，降低自己的每月利息。不過並非任何人都能轉貸成功，尤其當你是從民間轉銀行，會比銀行轉銀行更加困難，所以有哪些方法可以讓你成功轉貸呢?實際例子告訴你。因疫情工作不穩…

近日行政院才通過了「房地合一稅2.0」，有購屋意願的民眾觀望著房屋可以下跌，降低購屋門檻。但除了針對預售屋進行的大炒房政策，央行與財政部一同聯手，進行房價攻防戰，無預警地針對投機客下了信用管制措施，其中鎖定了公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅和工業區閒置土地抵抵押借款等四大項貸款，將貸款成數下修了0.5到2成不等，並於今日起實施。抑制房價下重手!投資客要小心! 政府的脾氣總是說變就變，於18日突然公布的新信用管制措施，大大重挫投機客的荷包，央行總裁楊金龍認為房地合一稅加上信用管制，能有效的抑制房價。 為了落實「健全房產市場方案」，將信用資源有效配置，去年12月就提出了對「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」進行修法，降低成數、提高利率，但銀行的不動產授信業務依舊龐大，為了避免過多的信用資源流向不動產，於是近一步控管金融機構，於18日修正了有關「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」，並於今日起實施。 信用管制內容更動：…